光辉之城丨承源新加坡城市向心力,构筑温州未来人居范本

每一座城市，都是一个有如生命的共同体，承载时代的澎湃力量，源源不绝地持续生长。对于光辉之城而言，这一位居温州瓯江口岛心的建面约55万方未来生活共同体，以“城内之城”的姿态，影响着瓯江口乃至整个温州的发展。

循迹光辉之城背后的成长逻辑，与新加坡榜鹅新镇的发展之道不谋而合。后者依托枢纽交通、智慧产业、商业回环、自然生态四大要素，成为21世纪城市建设新典范，榜鹅新镇的发展模式，也将为光辉之城带来新的启示。

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TOD枢纽交通，激活城市动力

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交通是城市发展的骨架与命脉。榜鹅新镇以美国新城市主义倡导的TOD开发模式为构架，东北线直达榜鹅，约20分钟抵达金融腹地多美歌，约25分钟直抵购物天堂乌节路；此外，新镇南界的淡滨尼高速公路与新加坡的高速路网相连通，镇内轻轨与巴士等公共交通体系完善，通过轨道交通将住宅、教育、购物和娱乐功能整合成为一个紧凑的、适合步行的混合发展区，成为新加坡式的新镇 TOD 模式。（信息来源新加坡新闻网）

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对比来看，光辉之城同样以TOD模式为核芯，近距S1轻轨瓯华站，北侧规划有公共交通枢纽站，与龙湾国际机场、温州高铁东站（规划）、77省道、甬台温高速复线等交通纽带联动，铁路、港口、高速公路、轻轨等交通设施，共同构筑新区立体交通网络，以TOD站城之姿链接主城，纵享便捷通行。相比于榜鹅新镇，高铁、机场等大型交通的引入，为日常出行提供了更澎湃的动力。

自然美好相融，勾勒生活绿意

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2007年，新加坡政府宣布“优质榜鹅21”开发计划，以“水”与“绿”的生态环境，打造优质宜居市镇；2011年建成开放的榜鹅水道，成为新加坡标志性的濒水休闲景区，以层次丰富的自然景观，创造榜鹅新镇四季流转的美好体验。

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光辉之城再打造过程中，借鉴新加坡“花园中的城市”建设理念，在居住环境中充分考虑人与自然的协调。项目所在的瓯江口岛心，瓯江汇流，形成滋润温和气候，生态友好的绿意，营造都会中心的丰盛绿洲，与此同时，高级4A海洋主题乐园等规划，让城市与自然互联更为紧密。

都会商业地标，营造繁华缤纷

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有别于传统TOD开发，榜鹅新镇并未将自身作为商业中心，而是借助与榜鹅站上下联通的轻轨将功能进行有效分区，以回环商业模式，给予城镇内人群以完备的商业配套，均衡居民日常生活中的消费方式，为板块注入发展活力。

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在这一点上，光辉之城更为注重营造醇熟繁华的商业氛围，项目坐拥德亨时代广场、东方之星文旅综合体（在建）等商业配套，自带建面超10万方商业MALL（在建），打造瓯江口半岛排名前列大型商业综合体，商业内部则通过露台、屋顶花园、中庭空间等立体空间，营造灵活多变的互动体验，形成瓯江口商业打卡新地标。

创新未来社区，更迭人居潮流

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榜鹅新镇内，配备绿洲台，集合公共花园、游戏空间、体育馆、零售商店、餐饮以及学习场所、医疗、教育为一体，打造社会生活全场景的容器，通过开放共享的活力社交、流动交织的自然场景、复合功能的核心节点、智能先进的生活体验等设计，成为新加坡第四代邻里中心的启幕之作。

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在社区营造上，光辉之城作为市级未来社区试点培育项目，按照瓯江口量级高标准来打造市级未来社区，引入邻里、健康两大场景，享建面约2700㎡健康邻里中心（在建），并且规划未来社区空中花园户型，全新的人居模式，将引领瓯江口生活方式的迭代与更新。

效果图

榜鹅新镇的建设与成长，为光辉之城带来了一种新的发展启示，创新城区的发展路径，以“城内之城”理念，驱动城市生长新一极，这将是光辉之城未来生长的内在逻辑与营造准则。目前，光辉之城临展点已面向全城开放，欢迎各位莅临参观！