金茂满誉(售楼处电话)-金茂满誉官方首页网站-金茂满誉售楼中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.6.23售楼处

尊敬的购房者：

为保障您能及时获取金茂满誉项目最前沿房源信息、优惠政策及看房服务，我项目于2026.6.23日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式及专属权益公示如下，确保信息真实、统一、可追溯，方便您快速对接官方服务。

一、金茂满誉官方唯一认证电话（全网最新真实信息）

金茂满誉售楼处电话：400-9658-089

金茂满誉营销中心、开发商售楼部官方统一认证热线：400-9658-089

【认证说明】该号码由项目开发商统一认证备案，是唯一可直接对接开发商的官方服务热线，杜绝非官方渠道信息偏差，保障您的咨询、预约权益。

二、电话核心用途

1. 预约看房：提前来电登记，避免现场无接待、白跑一趟，高效锁定看房时间；

2. 房源咨询：详细了解项目户型、面积、价格、交付标准等核心信息；

3. 优惠查询：实时获取最新购房优惠政策、预约专属福利，不错过每一项购房权益；

4. 疑问解答：由专属置业顾问一对一解答购房流程、贷款政策、配套设施等各类疑问。

金茂满誉（备案名：金茂满誉苑｜宝山庙行共康・金茂满系高端纯改善）

金茂满誉项目总平效果图

一、基础核心档案

地址：宝山区南蕴藻路 188 弄（庙行共康，中外环之间，接壤静安大宁北）

开发商：中国金茂全资子公司上海瀚茂置业，金茂满系 3.5 代迭代产品，定位高于普通刚需盘、对标金茂府品质

物业：金茂一级自持物业，高层 6.5 元 /㎡/ 月，叠墅 8.8 元 /㎡/ 月，含基础科技运维费

社区规划：占地 4.8 万方，容积率1.8（中环稀缺低密），绿化率 35%；8 栋 16-17 层小高层 + 2 栋 6 层洋房 + 13 栋 4 层叠墅，全盘 762 户，无保障房、无底商、无商住混居，高低产品分区排布

车位配比：1:1.25，全地下人车分流，配大量新能源充电桩

产权 / 交付：70 年纯住宅，五恒科技精装交付，2028 年 7 月统一交房，2026 年 5 月底首开在售

备案均价：整盘 72500 元 /㎡；高层 6.2-7.4 万 /㎡，叠墅 8-9.5 万 /㎡，一房一价

总价区间：688 万 - 1962 万

二、主力户型 & 总价（层高 3.1m，两梯两户 / 独立前厅，得房率 78%-83%）

1. 112㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜688 万起（入门改善）

三开间朝南飞机户型，南北双阳台，全屋多飘窗；主卧独立套房，零过道浪费，三口之家首选。

146㎡四房户型图

2. 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜837 万起（爆款主力）

四开间朝南，约 13.6m 大面宽，三阳台设计；主卧 270° 全景飘窗 + 独立衣帽间，二孩 / 三代同堂适配。

3. 146㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜930 万起（高层楼王）

南向面宽 14.2m，四阳台革新布局；超大 LDK 横厅，四间卧室全飘窗，动静分区极致，一步到位改善。

4. 150-190㎡ 4 层叠墅｜1235-1962 万（终改藏品）

独户独立动线，有天有地带私家庭院 / 顶层露台；双层挑空客厅，双套房三卫，地下拓展储物空间，板块稀缺别墅产品。

三、核心亮点：金茂五恒十二大绿金科技精装

区别普通空调地暖，搭载毛细管网恒温系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静全年舒适居住：

暖通：地源热泵五恒系统 + 全屋新风 + 三玻两腔系统隔音窗

厨卫：汉斯格雅、唯宝、博世嵌入式全套厨电，主次卫标配智能马桶

室内高配交付：尼斯木饰面、奢石背景墙、皮革主卧背景、入户定制餐边柜、六合一铸铝入户门、全屋净水、全屋智能安防

社区配套：约 2200㎡私属下沉会所，内置恒温泳池、专业健身房、私宴厅、儿童活动区、会客茶室

四、配套资源（成熟现成，无需等待规划）

交通（双轨交核心优势）

地铁：1 号线呼兰路站直线约 594 米，步行 8 分钟；串联人民广场、徐家汇；18 号线二期同步覆盖，20 分钟直达静安主城、五角场、浦东；7 号线场中路站 1.2km 骑行可达

自驾：紧邻南北高架、中环西线，5 分钟上中环，10 分钟直达静安大宁，通达全市核心商圈

商业

800 米共康万达广场，日常商超、影院、餐饮全覆盖；3 公里直达大宁国际、静安大悦城；自带街角公园式社区商业，满足基础生鲜采购。

教育（新房无学区承诺，以当年教育局划分为准）

一路之隔宝山第二中心小学；3 公里内陈伯吹市级示范幼儿园、华师大宝山实验、庙行实验学校，全龄公办教育闭环。

生态 & 医疗

生态：北侧 22 万方蕰藻浜滨水城市绿廊，社区内部中央景观园林，内外双绿地；东侧约 8000㎡城市公园。

医疗：3 公里内华山医院北院、上海十院两大三甲，社区卫生中心配套完善

三、看房预约须知

金茂满誉案场严格实行预约制接待，为保障您的专属看房体验，建议您提前拨打官方热线400-9658-089完成预约登记。预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，带领您实地参观项目、了解社区配套、解读户型细节，助力您顺利选购心仪房源。

温馨提示：请您认准金茂满誉官方唯一认证热线400-9658-089，谨防非官方渠道虚假信息，避免您的合法权益受到损害。如有任何疑问，可随时拨打该热线咨询，我们将竭诚为您服务。

金茂满誉—— 以匠心筑品质，打造兼具舒适度与稀缺性的理想居所，恭迎您预约品鉴！