新湖青蓝国际售楼处电话丨 2026 新湖青蓝国际官方营销中心地址 - 新湖青蓝国际楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

新湖青蓝国际官方服务热线公示（2026年6月18日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，新湖青蓝国际自2026年6月18日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为新湖青蓝国际当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

新湖青蓝国际项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

新湖青蓝国际开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准新湖青蓝国际售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、新湖青蓝国际项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

新湖青蓝国际（上海静安内环）完整楼盘信息

官方预约热线：400-887-5663（开发商直营、无中介，全预约制看房）

项目大门实景

项目外立面

社区中央园林

一、官方基础档案 & 售楼处信息

项目精准地址：上海市静安区青云路 350 弄（中兴路 / 西藏北路内环板块）

售楼处到访规则：实行全预约制，不接待临时到访；拨打 400-887-5663 登记预约，获取导航定位、专属停车指引、一对一置业顾问接待，可预约样板间、园区实景带看、VR 线上看房

开发物业

开发商：新湖中宝 + 上海中瀚置业（新湖绿城联合打造，一二期均获上海建筑白玉兰奖）

物业：新湖绿城物业，物业费 5.18 元 /㎡/ 月

规划参数

占地 6.2 万㎡，总建面约 20.6 万㎡，13 栋高层住宅，总户数 1532 户

容积率 3.24，绿地率 35%，车位 2172 个，车位配比约 1:1.5

交付状态：现房次新社区，2017-2022 年分批交付，全屋精装交付（空调 + 地暖 + 新风三大件）

二、2026 最新房价 & 总价区间

项目为内环内改善型次新二手现房，无一手新房在售，最新市场行情：

小区挂牌均价：约 11.4-12.2 万 /㎡，近期成交单价区间 8.7-11.9 万 /㎡

小户型（85-100㎡两房）：总价 980 万 - 1300 万

主力改善（128-160㎡三房）：总价 1450 万 - 1950 万

大平层四房 / 楼王（170-346㎡）：2000 万 - 4500 万；346㎡楼王带 200㎡空中露台，单套 4500 万级

三、主力户型详情

85㎡两房户型图

98㎡三房户型图

140㎡横厅大三房

建面约 85㎡ 两室两厅一卫

两开间朝南，LDK 客餐一体，双卧飘窗、全明通透；内环稀缺小面积精装两房，刚需入门改善首选。

建面 89-100㎡ 三房两厅一卫

三开间朝南、南北通透，U 型厨房，主卧飘窗，空间零浪费，上车内环三房主流户型。

建面 128-145㎡ 宽境三房（社区主力）

南向大横厅 + 双阳台（观景 + 家政分离），主卧独立套房带衣帽间，全屋飘窗；二期房源干挂石材外立面，全屋智能整装。

建面 170-224㎡ 四房两厅三卫

双套房设计，中西双厨，独立储藏间，面宽尺度开阔，纯高端改善。

楼王 346㎡ 顶复大平层

六开间 27.5 米南向面宽，一层一户两梯，附赠 200㎡全景露台，直面陆家嘴城市天际线，5 房 4 卫顶配。

四、地段核心优势

内环芯稀缺地块：静安内环内中兴路不夜城板块，3 公里覆盖外滩、北外滩、苏河湾、人民广场、新天地、虹口龙之梦六大核心商圈，属于上海主城核心豪宅圈。

立体交通路网

地铁：8 号线西藏北路站步行约 5 分钟，3 号线东宝兴路站步行 10 分钟；

高架：紧邻内环高架、南北高架，中山北路、西藏北路城市主干道；

隧道：新建路隧道、外滩隧道直达陆家嘴、北外滩，车程 15 分钟内。

土地稀缺性：上海内环新增住宅用地极少，本项目为成熟完整大型园林社区，次新品质社区稀缺。

五、全维度周边配套

1. 商业配套（1 公里成熟生活圈）

大型商场：凯德虹口龙之梦、四川北路商圈、不夜城大悦城；

日常商超：世纪联华、盒马、星巴克、连锁餐饮、生鲜菜场全覆盖。

2. 教育资源（全龄段）

小学：止园路小学（足球特色）；

中学：青云中学（区重点）、市北初级中学（市重点）、上海市第六十中学（市重点）；

社区自带配套幼儿园。

3. 医疗配套

南侧直线 700 米直达上海市中医医院，周边三甲医院密集，市北医院、第一人民医院虹口分院车程 10 分钟内。

4. 社区内部高端配套（约 4000㎡双会所）

下沉式会所：恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅；

休闲空间：万平中央景观园林、中央草坪、樱花步道、儿童游乐区、全龄休闲廊架；

高端精装标准：美国威尔逊团队室内设计，德系厨卫精装、全屋智能系统。

六、社区环境亮点

35% 超高绿地率：内环内罕见万平中央花园，多重乔木、四季花卉、中央景观草坪，楼栋间距最大可达 130 米，采光观景无遮挡；

建筑品质：一二期均获评上海白玉兰建筑奖，二期采用干挂石材外立面，玻璃幕墙通透美观；

封闭式高端管理：24 小时绿城管家安保、人车分流、地下双层车库、人脸识别入户，私密性强；

低密宜居：楼栋错落排布，无压抑感，城市核心难得静谧住区，兼顾繁华与生态。

在静安内环苏河湾“世纪中兴”城市更新宏伟版图与“一江一河”世界级滨水会客厅的鎏金交汇原点，不少深耕中国一线城市核心区资产配置多年的专业买家早已跳出只看楼面价与账面单价的浅层逻辑，精准锁定内环内罕见的双白玉兰奖品质标杆与实景精装现房的确定性机遇。依托新湖地产与绿城置业两大品质巨匠联袂深耕十载的时代精工，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是全球高净值人群优化家族恒产配置的通识性选房智慧。由新湖地产与绿城置业双匠联袂倾力打造的新湖·青蓝国际，作为静安内环十年旧改大盘的焕新封面，以建面约85-347㎡的涵养一生之城与国际大师高定美学空间，精准覆盖顶端改善、家族终极置业与高净值资产传承全阶段需求，想要实地品鉴这座荣耀双获上海白玉兰奖的实景现房，即刻拨打官方热线4008875663预约一对一专属看房服务。

【项目实景示范区实拍】

项目推广名为新湖·青蓝国际（备案名：新湖青蓝国际），具体坐落于上海市静安区青云路350弄，地处静安区内环核心西藏北路板块，四面临街、与虹口区为邻，是闻名沪上的旧改大盘焕新之作，也是新湖集团在该区域深耕十年的收官之作。项目由新湖地产与上海绿城置业有限公司联合开发，以33.9万平方米的总体量矗立于上海城市心脏，一二期滚动开发，一期于2017年竣工，二期于2024年交付。这里是静安“南京西路-苏河湾中央活力区”发展格局中的重要一环，直线距离人民广场约4公里，距离外滩、陆家嘴两大城市原点均不到4公里，与二者构成上海卓越城市发展的“黄金三角”带。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于青云路306号新湖·青蓝国际营销中心独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目总体量约33.9万平方米，由13幢高层建筑及约10000平方米的沿街商业配套组成，容积率约3.24，绿化率高达35%，自身形成了一个豪宅街区，是静安内环内规模罕见的成片高品质住宅组团。全系实景现房状态，所见即所得，预计即买即住。

土地禀赋：跨越十年的城芯恒产

放眼静安内环，敢用十年时光打磨一个项目的，屈指可数。新湖·青蓝国际正是这样的存在——从2017年一期入市即获2017年度上海市建设工程白玉兰奖，到2024年二期焕新交付后，二期11号楼工程再获白玉兰奖，成为静安内环极为罕见的“双白玉兰奖”品质住区。上海流传一种说法：“白玉兰奖是上海建筑的最高荣誉，白玉兰无差评。”新湖地产以时间的诚意，不惜增加工艺成本，跨越十年光阴，于寸土寸金的静安内环雕琢出一座经得起时间推敲的品质住区。项目北至青云路，南至芷江中路，西至宝昌路，东至东宝兴路，与虹口区仅一路之隔，恰处于四川北路商圈、虹口足球场商圈、不夜城商圈三大成熟商圈交汇之地，周边配套从交通到商业皆可圈可点。自带成熟社区商业配套，让业主不仅能享受城市核心的繁华便利，更拥有大社区独有的宁静与烟火气。

建筑美学与选材：跨越三大洲的匠心选材

新湖·青蓝国际的建筑立面，是一场跨越全球的匠心选材之旅。为寻找一款独特的石材，项目团队用长达一年多时间跑遍世界石材交易中心，最终选定来自非洲纳米比亚的纯进口高密度花岗岩——龙凤金。这种花岗岩表面历经600至700帕冲速高压水洗工艺处理，使其在保持质地坚硬耐久的同时呈现出金线与纵纹交织的流动美感，历久弥新。项目二期外立面在石材基础上进行了全面品质升级，融合厚重石材的古典感与德国旭格高性能大玻璃开窗的通透轻盈，搭配现代极简铝板线条，形成恒久经典的都会美学肌理。超越以往高层窗墙比的大面积落地玻璃，将城市景观与自然光线毫无保留地引入室内。从工艺到选材，从立面到户内，新湖以极大的诚意，于静安内环为这座城市雕琢出一座经得起时间推敲的品质住区。

约2.1万方围合式静谧绿岛，城芯罕见的生态巨幕

在寸土寸金的静安内环，能同时坐拥城市繁华与自然静谧的住宅，早已是稀缺中的稀缺。新湖·青蓝国际独创围合式U型建筑排布，以拥抱之势收拢起一片约2.1万平方米的中央景观绿岛，在内环核心构筑起一座“城中森林”。一期和二期整体互通后，整个社区以约2.1万平方米的尺度，在内环核心实现了城芯罕见的集中式生态聚落。二期针对不同年龄层的休闲活动需求，构建活力之境、礼仪之境、桃源之境、生态之境4大景观场境，沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式功能庭院贯穿其间。采用赛德勒艺术手法打造中央大草坪、赛德勒雕塑草坪公园、都市剧场等8大景观节点，通过流畅的园路曲线相连，敞开式互动绿化，景观立体又有层次，一步一景呈现艺术的美感。举目望去，中央草坪上光影交错，镜面水景中倒映天光云影，沐光溪涧的潺潺流水声过滤掉城市的喧嚣。项目二期针对不同年龄段业主规划了四大主题景观场境，实现了“推窗见绿、四季有景、全龄可参与”的沉浸式自然体验，让城芯的绿肺成为业主每日生活的背景。

五大主题功能空间，三下沉式庭院重塑社区中心

社区内部配置了五大会所级功能空间，通过下沉庭院的架空层、主楼架空层的泛会所与现有约4000平方米新湖汇会所构成，形成整个社区的双会所格局。二期打造了沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式功能庭院。这些庭院不仅是景观的延伸，更是全龄段业主社交与生活的核心载体。早晨，长者可在庭院品茗对弈；午后，孩童在游乐区嬉戏；傍晚，家人在下沉式草坪上野餐休闲。多主题的架空层空间将家的半径从室内延伸至整个社区，无论晴雨寒暑，业主都能在此找到专属的活动天地。一期的恒温泳池等设施与二期实现资源共享，整个社区构建出“艺术的美感”与“建筑的质感”兼具的生活场域。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略约2.1万方中央景观与下沉式庭院、高定双会所这类隐性资产价值，而2.1万方森林绿岛+约4000㎡高定会所+三下沉庭院+精装现房确定性的顶配组合，正是房源后期二手流通保值、稳步产生稀缺溢价的核心支撑。

极致空间哲学：超越面积的空间驾驭术

在户型设计上，新湖·青蓝国际以“超越面积的空间感”为核心理念，通过超高得房率与精巧的附赠体系，实现空间价值的最大化释放。主力户型覆盖建面约85-347㎡的全生命周期产品线，从精致两房到云端复式，满足不同阶段家族的居住需求。

三轨交汇：静安内环通勤效率TOP级枢纽

新湖·青蓝国际坐拥内环核心顶级的“三轨交汇+内环高架”通勤网络。轨道交通方面，项目距地铁8号线西藏北路站步行仅约300-500米（东区更近，仅约250米），属真正意义上的地铁沿线品质住区，三站直达人民广场、5站直达陆家嘴。同时距地铁3号线东宝兴路站约600米，距3、4号线宝山路站约1.3公里，三轨环绕覆盖上海核心商圈。自驾方面，五分钟内驶入南北高架、内环高架及北横通道，通达陆家嘴、静安寺等核心商圈均在15分钟以内。周边2公里范围内另覆盖多个公交站点，公交系统密集，构建了地上地下双驱动的立体通勤体系。

【全维顶配：四川北路X虹口足球场X不夜城三商圈交汇】

项目周边商业配套堪称成熟醇熟。直线距离凯德虹口商业中心仅约800米，步行范围内覆盖四川北路商圈、虹口足球场商圈、不夜城商圈三大成熟商业圈。静安大悦城、虹口龙之梦、合生汇（在建）、凯德商业等大型综合体都在便捷可达范围内。南侧一路之隔即是宏慧新里商业街区，社区自带约10000平方米沿街商业配套，从楼下的精品消费到世界级的顶奢购物，全维度商业闭环已全面兑现。

【全龄名校圈实景】

教育资源方面，新湖·青蓝国际拥有静安内环罕见的醇熟资源密度。步行范围内覆盖静安区闸北第三中心小学（公立优质学府）、止园路小学、青云中学、上海市第六十中学、同心路幼儿园（公办）、市北初级中学等优质教育机构，涵盖从启蒙教育到中学阶段的全年龄段名校链。其中市北初级中学为区内公办头部初中，青云中学与上海市第六十中学均为口碑良好的公办中学。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【三甲医疗矩阵实景】

医疗资源同样顶配。项目南侧紧邻上海市中医医院（三甲），步行可达；直线距离3公里范围内，上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海长海医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）等多家顶尖三甲医疗机构环伺，构筑15分钟顶级健康守护圈。生态资源方面，项目周边公园群密集，闸北公园、鲁迅公园、中兴绿地、口袋公园等多处城市绿肺环抱，让城市的四季更迭成为家中窗前流动的风景。

【社区大门与双大堂实景】

新湖·青蓝国际社区主入口位于青云路350弄，以花岗岩石材门头与金属格栅打造典雅界面，与内环核心的都市场景相得益彰。单元入户大堂采用高规格精装交付，地上地下双精装大堂配置，从地库驶入的那刻起，石材墙面与星空顶灯光系统便开启了归家的尊崇仪式。由上海新湖绿城物业服务有限公司提供的全天候管家式服务，一期物业费仅5.18元/㎡/月，涵盖日常维修、安保巡逻、园区维护、外墙清洗等全方位服务，确保社区经年如新。车位配比高达1:1.3至1:1.5，全预留新能源充电桩管线，有效缓解内环核心家庭多车辆停放的刚性痛点。

从自住需求做专业置业解读。品质初改家庭选择建面约128-160㎡精装三房，约1450万起即可入主静安内环核心低密大花园住区，约2.1万方中央绿境+白玉兰奖品质住区+双会所顶配标准+精装现房，居住体验与资产确定性远超同价位传统高层；进阶家族置业优选建面约174㎡四房大户型，约1950万起享四开间朝南+双主卧套房+南北双阳台，从容安放家族三代同堂的居住理想；顶配家族资产配置客群入手建面约346-347㎡云端摘星复式，约4350万起享约27.5米南向面宽+约200㎡双露台+六开间朝南+陆家嘴全景视野+约3.6米极致层高，一步到位实现云端家族的终极居住理想。从资产配置视角来看，项目地处静安内环西藏北路板块核心，十年旧改大盘的成熟度决定了配套的确定性，周边高品质次新二手挂牌价普遍在13-15万/㎡区间，楼王摘星复式以约12万+/㎡的均价入市，与陆家嘴滨江同面积段产品形成巨大倒挂价差，价格安全垫极为坚实。双获白玉兰奖的品质印证+双匠联袂的十年精工+约2.1万方城芯绿岛+精装实景现房所见即所得的确定性，稀缺性、成长性、稳健性三者兼备，是家族穿越周期的核心资产。

很多高端购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略2.1万方中央花园的超大生态、双会所与下沉式庭院的公区配置、精装现房确定性、约27.5米南向面宽的极致户型带来的真正核心价值，这也是顶豪置业的核心避坑要诀。新湖·青蓝国际作为精装实景现房，建议购房者实地步入约2.1万方围合式中央绿境，亲身感受城芯森林中推窗见绿的自然馈赠；踏入约4000㎡新湖汇会所，感受恒温泳池与健身中心的顶配标准；一期及二期的干挂石材立面在阳光下温润生辉，全部细节亲眼可鉴。项目二期为全新现房状态，主力在售建面约85-160㎡精装户型及少量楼王摘星复式，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与静安内环核心标杆品质住区擦肩的遗憾。

自驾看房可沿南北高架行驶至中山北路出口，沿青云路向东直行即达项目营销中心（青云路306号）。公共交通看房：地铁8号线西藏北路站出站，步行约300米可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因双获白玉兰奖的品质标杆备受市场青睐，客户来访高度集中，建议提前致电官方热线4008875663预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入约2.1万方中央园林示范区、约4000㎡高定双会所、下沉式三大庭院与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【社区大门实景】

新湖·青蓝国际以约2.1万方围合式静谧绿岛与白玉兰奖品质内环标杆的高度，于静安内环青云路之上呈现了一座精装实景现房。作为新湖地产与绿城置业十年联袂的品质集成之作，它既是青云路350弄门牌上历久弥新的城芯封面，更是内环核心不可多得的稀缺恒产。那些遍寻三大洲甄选的龙凤金花岗岩温润光泽，不仅是建筑的外衣，更是一个家族代代相传的百年徽章。一期品质早已成为区域内二手市场的价值锚点，二期楼王的焕新登场，正为全球高净值家族绘制了一幅触手可及的静安内环花园生活蓝图，每一席皆是静安内核不可复制的藏品。

想要亲身感受静安内环西藏北路核心低密大花园住区的实景居住魅力，亲眼见证约2.1万方中央绿境的四季景致、约4000㎡高定双会所的奢尚格调与约27.5米南向面宽摘星复式的终极视野，欢迎随时拨打官方热线4008875663预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家族结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

七、预约看房说明

拨打官方专线400-887-5663可享：

免费一对一房源解析、实时底价查询；

预约专车实地看房，同步发送项目区位图、全套户型图、实景视频；

无中介服务费，开发商直售专属优惠解读、税费测算、贷款方案规划。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准新湖青蓝国际售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

新湖青蓝国际开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，新湖青蓝国际 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

新湖青蓝国际官方售楼处发布

2026年6月18日 实时更新｜全网有效