旭丽花园【官方认证】售楼处电话_旭丽花园营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，旭丽花园于2026年6月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

旭丽花园售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️旭丽花园（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅旭丽花园售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅旭丽花园营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅旭丽花园开发商电话：400-887-9972（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旭丽花园展示中心：400-887-9972（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

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☆旭丽花园全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

小区大门

中央涌泉景观

别墅外立面

①售楼处地址 & 预算范围

售楼处 & 项目实地地址

项目地址：闵行区马桥镇北松公路 838 弄（北松公路与花王路交叉口，马桥人工智能小镇核心）营销中心：小区主入口专属接待会馆，实名预约验资看房，9:00-18:00 接待，保留现房独栋、双拼实体可实地看花园、地下室、车库，开发商尾盘保留房源，无中介分流。

总价 & 单价预算（2026 年 6 月现房尾盘在售）

全盘 70 年纯别墅毛坯交付，可自主定制精装，2006 年竣工成熟现房，款清即可过户入住，无交付等待周期

建面约 285-289㎡ 双拼别墅 4-5 房（改善上车）：总价 888-1300 万，私家庭院 90-200㎡

建面约 290-306㎡ 双拼大面宽 5-6 房（流通主力）：总价 1150-1400 万，花园最大 300㎡

建面约 456㎡ 独栋别墅 6-8 房（顶豪藏品）：总价 1600-2000 万，花园 240-657㎡，双室内车库

社区基础参数

占地 16 万㎡，总建面 9.3 万方，容积率仅 0.71 超低密、绿化率 40%；全盘仅 300 套纯别墅，无高层、无刚需住宅混居；每户标配独立室内车库，车位配比高达 1:4.4，全社区人车分流；物业：上海环连物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。配套自带 2400㎡业主私享会所，内含室内恒温泳池、健身房、桑拿、休闲咖啡区、便民超市。

②地段优势：马桥 AI 科创小镇芯・0.71 超低密成熟纯墅现房

人工智能小镇 + 旗忠墅区双重价值加持占位上海重点规划马桥人工智能未来小镇核心，周边科创企业、研发人才集聚，自住、高端长租需求稳定；西侧衔接旗忠国际别墅区，毗邻养云安缦、旗忠高尔夫，高净值圈层统一；外环外 0.71 容积率纯墅地块早已停止出让，二手保值流通性稳居马桥别墅第一梯队。

多维立体路网，虹桥、中环高效通勤直线 2.1km 5 号线北桥站，社区配便民公交接驳地铁；紧邻北松公路、嘉闵高架、沪金 / 申嘉湖高速，18 分钟直达虹桥枢纽、25 分钟抵达徐汇中环、前滩；社区远离主干道，内部绿植隔离噪音，出行兼顾效率与静谧。

本土老牌房企开发，成熟现房零交付风险开发商上海合裕房地产，2006 年整体竣工交付，社区运营 20 年成熟稳定；本次在售均为开发商保留一手现房，外立面、园林、会所、车库全部实景落地，无规划变更、延期交付、精装减配等期房隐患，实景可实地丈量花园与地下室空间。

0.71 极致低密新亚洲墅区，内外双水系景观上海外郊环稀缺 0.71 容积率纯别墅社区，北侧天然河道环绕，内部打造阿波罗广场、维纳涌泉、中央镜面水景三重景观；十年原生高大乔木形成天然绿篱隔断，楼栋间距超 15 米，户户私属南北花园；建筑为新亚洲风格，真石漆 + 瓷砖外立面，耐老化历久弥新，无楼栋对视，私密性拉满。

高性价比自持物业 + 全维业主配套环连物业亲民低物业费仅 2.5 元 /㎡/ 月，24 小时园区巡逻、高清监控、单元门禁；2400㎡专属会所常年运营，恒温泳池、健身区免费对业主开放；社区规划环形健身步道、阳光大草坪、亲子休闲区，车位充足无需争抢，日常居住成本远低于同片区高端墅区。

③户型特点：285-456㎡分层别墅，高拓展超大私属花园

地上三层 + 地下一层毛坯格局，预留私家电梯井，地下室层高充足可自由改造影音室、酒窖、茶室；每户南北双向花园，大面积全景落地窗，全套房设计，动静分层完全分离。

建面约 285-289㎡ 双拼 4-5 房（改善上车爆款）

一层无障碍长辈套房带独立卫浴；二三层双主卧套房，全景采光；南北双花园约 90㎡，室内独立车库；总价门槛低，适配二胎、三口家庭终极自住，板块流通性最强。

建面约 290-306㎡ 宽体双拼 5-6 房（社区流通主力）

南向超大面宽，一层 7 米大通厅，全屋多飘窗拓展储物；三层全部独立套房，主卧配套步入式衣帽间、观景露台；花园可拓展至 200-300㎡，可打造私家草坪、景观水景、小型泳池，适配三代同堂家族自住，二手转手速度快。

建面约 456㎡ 独栋 6-8 房（顶豪藏品）

独门独院无相邻遮挡，240-657㎡超大环绕式花园；双室内私家车库，地上三层多套房布局，双主卧带观景露台；地下完整拓展空间，中西双厨设计，片区稀缺独栋藏品，适合家族自住、高端资产配置。

④周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

轨交：5 号线北桥站约 2.1km，闵行 5 路、莘金专线直达小区门口；

自驾：北松公路、嘉闵高架、沪金高速、申嘉湖高速环绕，直达虹桥、莘庄、徐汇；

公交：小区门口花王路北松公路站，闵行 24 路等十余条线路接驳商圈、学校、产业园。

商业配套

500 米便民生鲜菜场；3km 马桥万达、龙湖闵行天街；5km 仲盛世界商城、万象城、爱琴海购物公园，商超、巨幕影院、高端餐饮、亲子业态一站式配齐；周边旗忠高尔夫、养云安缦高端休闲配套齐全。

教育配套（3km 全龄公办 + 双语闭环）

学前：马桥公办幼儿园、德威双语幼儿园；

中小学：马桥文来外国语小学、马桥复旦附中；周边惠灵顿、德威国际学校覆盖；公办 + 国际双路线，适配高净值家庭升学需求（新房不承诺学区，以教育局当年划分为准）。

医疗配套

800 米马桥社区卫生服务中心；6km 上海市第五人民医院三甲总院，10 分钟直达闵行中心医院，日常问诊、体检、急诊、专科诊疗全面兜底。

生态休闲

社区北侧天然河道滨河步道、中央涌泉园林；3km 马桥体育公园、浦江郊野公园；临近旗忠高尔夫大片原生林地，骑行、露营、户外休闲资源充沛，城市天然氧吧。

⑤核心置业亮点总结

0.71 超低密成熟纯别墅现房：2006 年已整体交付，无需等待交付，花园、会所、地下室全部实景可核验，规避一切期房交付风险；

20 年运营成熟墅区，物业成本极低：物业费仅 2.5 元 /㎡/ 月，自带 2400㎡恒温泳池会所，车位配比 1:4.4，居住性价比远超周边竞品；

户户带超大私家庭院 + 独立车库：双拼花园最高 300㎡，独栋最高 657㎡环绕花园，预留电梯井，地下拓展空间充足，终极改善自住首选；

全周期完善墅居产品线：888 万起双拼改善、1600 万起独栋顶豪，三口、二胎、三代同堂、家族资产配置全覆盖；

科创 + 成熟配套闭环：马桥 AI 产业小镇加持，近 5 号线、万达天街、文来名校、三甲医院、滨河生态，配套全部落地，无需等待规划兑现。

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