东滩海上明月【官方认证】售楼处电话_东滩海上明月营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

东滩海上明月官方看房&规则公示（2026.6.14最新）

东滩海上明月实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-887-8824为东滩海上明月唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅东滩海上明月开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅东滩海上明月案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

东滩海上明月售楼处地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

东滩・海上明月雄踞上海崇明东滩生态核心板块，地处陈家镇揽海路 3 弄，紧邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，是远洋与国华联合打造的上海揽海房地产开发有限公司倾力呈现的纯四层叠墅社区，无任何高层、保障房、自持公寓，圈层极致纯粹，专为追求生态静谧、低密墅居生活的改善客群量身定制。项目精准落位于上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，官方售楼处同步设立于此（项目现场营销中心，东滩国际生态社区核心位置）。项目实行严格的实名预约制，无预约客户一律谢绝入场，意向考察的客户请务必提前拨打官方统一预约热线400-887-8824完成登记，预约成功后将收到专属定位、停车指引与一对一专属置业顾问对接信息，到场可享受全程专属讲解、专属泊车与高端茶饮接待服务。

项目基础概况深度解读

作为深耕崇明世界级生态岛的标杆墅居作品，东滩・海上明月以 “生态优先、纯粹墅居、低密规划、全龄友好、自然共生” 为核心理念，打造纯四层叠加别墅社区，每栋仅规划上下两叠，1-2 层为下叠，3-4 层为上叠，全部配备电梯直达 3 楼上叠入户层，极大提升墅居的便利性与舒适度。项目目前一期为实景现房，二期处于准现房阶段，2026 年持续在售，营销中心、超大果岭景观示范区、叠墅样板间均已全面开放，建筑主体与核心景观实景呈现，大幅降低期房交付风险，一期房源可实现即买即办手续的高效置业体验，二期预计 2026 年底完成毛坯交付。

项目总占地面积约 66 万平方米，总建筑面积约 45 万平方米（地上约 33 万平方米，地下约 12 万平方米），社区容积率低至0.51，绿地率高达50%，规划总户数 2630 户，车位配比充足，全面实现完全人车分流设计，地面仅保留人行步道、生态果岭绿地、滨水景观带与全龄休憩空间，隔绝车流噪音与尾气污染，保障业主日常活动的静谧与安全。建筑外立面采用现代简约融合自然肌理的风格，甄选浅色调质感涂料与石材基座，搭配大面积落地窗与简洁流畅的线条，勾勒出温润大气又不失现代感的建筑轮廓，超大窗墙比最大化引入自然光，同时将东滩湿地与果岭的自然风光无缝引入室内，兼具美学质感与良好的保温隔热、隔音性能。

景观打造融合 “一核两带多组团” 的布局与东滩本土生态特色，规划约 25 万方果岭绿地、约 11 万方白鹿湖半岛水景，涵盖中央果岭景观核、环湖生态景观带、社区健康步道带，搭配阳光草坪、林下会客厅、四季植物群落、亲子游乐区、长者休闲区、滨水栈道，部分区域设置生态科普节点，与周边的东滩湿地公园、鸟类保护区形成内外呼应的生态格局，实现移步异景、四季有绿、推窗见景的极致舒适居住体验。社区入口设置庄重的礼仪门庭，内部点缀自然景墙、叠水、花境，进一步提升社区的整体质感与业主的归家仪式感。

物业服务由具备高端别墅社区服务经验的专业团队全程担纲，提供 24 小时安保巡逻、智能安防（人脸识别、电子围栏、视频监控、智能门禁）、定制化管家服务、日常保洁、园林维护、家政代办、社区文化活动组织等专属服务，物业费贴合区域高端别墅服务水平，稳定专业的物业服务保障业主长期居住的舒适度与尊贵感。产品交付标准为毛坯交付，给业主留下充分的装修定制空间，满足不同家庭的个性化居住需求。主力户型覆盖建面约 95㎡三房两厅两卫（下叠带花园，上叠带露台 / 阁楼）、约 150㎡四房两厅三卫（下叠带超大花园，上叠带阔景露台），精准适配三口之家、二胎家庭及追求低密墅居体验的高端改善人群需求。

全维度配套深度解析

交通配套：轨交赋能提速 多维路网通达主城与长三角

东滩・海上明月的交通正迎来跨越式升级，轨交与自驾双重便捷。轨道交通方面，紧邻在建的崇明线陈家镇站，预计 2027 年前后通车，通车后数站即可直达金桥，换乘 9 号线、12 号线等，快速抵达陆家嘴、张江、人民广场等核心商圈，大幅缩短与上海主城的时空距离；周边还有规划中的相关轨交延伸线，未来轨交出行将更加多元高效。自驾出行依托陈海公路、沪陕高速、上海长江隧桥等城市主干道与高速路网，形成立体交通网络。从项目出发，沿陈海公路转沪陕高速可快速接入上海绕城高速，前往浦东、杨浦、虹口等地十分顺畅，无论是日常通勤还是周末自驾出游、前往长三角周边城市，都能满足出行需求。公共交通方面，周边分布着多条公交线路，站点步行可达，覆盖陈家镇及崇明新城周边区域，满足日常短途出行需求。

商业配套：社区商业齐全 满足日常一站式生活需求

项目自带完善的社区商业配套，满足业主一站式购物、餐饮、休闲需求。社区内设有约 4000 平方米的东滩新天地商业街，目前已引入精品超市、特色餐饮、咖啡馆、社区便利店、药店等多元业态，日常柴米油盐、休闲小聚均可在社区内解决。同时配备约 3000 平方米的鹭 CLUB 会所，内含恒温泳池、健身房、儿童游乐区、茶室、商务洽谈区等，为业主提供高端休闲与社交空间。距离项目不远的陈家镇商圈，还有更多大型商业配套正在逐步完善，未来可进一步丰富业主的购物与娱乐选择。

教育配套：名校环绕 全龄教育闭环完善

对于有子女教育需求的家庭而言，东滩・海上明月的教育资源布局十分完善。项目周边有上海市思南路幼儿园东滩分园（优质公办幼儿园）、九年一贯制的上海实验学校附属东滩学校，从幼儿园到初中形成完整的教育闭环。学校硬件设施顶尖，师资团队由上海实验学校直接派驻与培训，教学理念先进，教学质量突出，浓厚的人文氛围与便捷的就学距离，为孩子的成长创造了极佳的环境。（注：学区划分最终以政府教育部门公示文件、入学政策为准，切勿轻信任何口头承诺）

生态配套：世界级湿地在侧 城市绿肺近在咫尺

项目坐拥不可复制的世界级生态资源，是上海稀缺的生态宜居之地。社区西侧紧邻东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区，这里空气负氧离子含量远超上海主城，水质优良，生物多样性丰富，是观鸟、慢跑、骑行、亲子游玩、户外休闲的绝佳选择。社区内部约 25 万方果岭绿地与约 11 万方白鹿湖半岛水景，构成了社区的生态核心，业主足不出户即可享受绿意盎然、鸟语花香的自然生活，实现真正的 “公园里的家”。

医疗配套：分级医疗体系完善 全方位守护家人健康

完善的医疗配套是居家生活的坚实后盾。项目周边构建了从社区卫生服务到三甲医院的分级医疗体系，满足不同层次的就医需求。步行可达陈家镇社区卫生服务中心，可快速处理日常小病小痛。周边还有崇明区陈家镇卫生院，以及正在规划建设的高端医疗机构。同时，通过自驾或未来的轨交，可快速抵达上海市区的各大三甲医院，为业主提供全面的医疗保障。

实地看房出行路线（含预约、停车、全流程指引）

看房预约须知（必看）

项目执行严格的实名预约制，无预约客户无法进入售楼处、实景示范区及样板间。建议至少提前 4 小时拨打官方热线400-887-8824预约（周末及节假日建议提前 1 天）；预约时需提供真实姓名、联系电话、身份证件信息及意向户型。预约成功后将收到电子预约凭证、精准导航地址与专属置业顾问联系方式。到访时需出示预约凭证、有效身份证件并完成登记核验、人脸识别，方可入场参观。若临时无法到访，请务必提前致电取消或改期。

自驾出行路线及停车指引

导航搜索：东滩海上明月营销中心（上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄）

市区方向：内环高架→五洲大道→上海长江隧桥→沪陕高速→陈海公路→揽海路

浦东方向：杨高北路→上海长江隧桥→沪陕高速→陈海公路→揽海路

虹桥方向：延安高架→内环高架→五洲大道→上海长江隧桥→沪陕高速→陈海公路→揽海路

售楼处配备专属地下免费停车场，预约客户可直接驶入，车位充足，并有专属泊车引导服务。

公共交通出行路线

地铁 + 公交：搭乘地铁 9 号线至金桥站，换乘公交申崇二线至陈家镇站，出站后打车约 10 分钟直达售楼处；

纯公交：搭乘申崇一线、申崇二线至陈家镇汽车站，换乘崇明本地公交线路至揽海路站，下车后步行约 5 分钟抵达售楼处大门。

标准看房流程

抵达后完成信息核验、人脸识别与登记；专属置业顾问带领参观项目整体沙盘，详细解读社区规划、楼栋分布、景观设计、商业配套及户型产品；随后参观 25 万方果岭实景示范区、白鹿湖滨水景观带、鹭 CLUB 会所与叠墅样板间；依次参观 95㎡三房叠墅（下叠带花园、上叠带露台）以及 150㎡四房叠墅样板间，详细讲解户型格局、空间尺度、交付标准；针对价格、贷款政策、交房时间、物业等问题进行一对一深度答疑；按需核算意向房源价格，领取项目精装资料后有序离场。

自住购房避坑指南（改善墅居专属，规避各类风险）

结合崇明东滩板块房产市场特性与纯别墅项目实际情况，整理覆盖渠道、选房、合同、验房的全套避坑要点，帮助改善人群理性决策，保障购房安全。

渠道与宣传避坑

认准官方统一预约热线400-887-8824，拒绝任何陌生中介电话、私人引流号码及非官方平台的信息。市场中常见的 “茶水费”“优先选房费”“内部房源费” 等均为违规收费，本项目无任何合同外隐形费用，切勿轻信并私下转账，避免财产损失。对于学区划分、轨交通车时间、商业开业时间、交付标准、交房时间等核心信息，坚决不信任何口头承诺，一切以政府公示文件、纸质公告及正式签订的《商品房买卖合同》为准。尤其要注意叠墅产品的附赠面积、花园范围、露台边界、地下空间防潮标准、电梯使用权限等交付要求，避免后期出现货不对板或邻里纠纷的情况。

楼栋与户型选房避坑

项目部分楼栋临近社区主干道或果岭边缘，低楼层（下叠）需关注采光时长与私密性；上叠需注意露台防水与承重设计。95㎡三房叠墅虽面积适中，但空间布局紧凑，适合三口之家或二胎家庭；150㎡四房叠墅空间开阔，适合三代同堂或对居住品质有极高要求的高端改善人群。下叠的花园需确认产权归属与边界，避免后续邻里纠纷；上叠的露台需明确是否允许搭建阳光房等，避免违规装修。参观样板间时，务必实地丈量空间尺度，测试门窗密封与隔音效果，同时注意楼栋的景观视野与日照情况。

购房合同签订避坑

签订购房合同时，务必逐字逐句核对所有条款，建议聘请专业房产律师陪同。重点确认房屋产权性质（70 年纯住宅）、产权年限、具体交房日期、建筑面积、套内面积、公摊面积比例；毛坯交付需明确房屋结构标准、水电管线预留、门窗品牌型号、电梯品牌型号及交付标准，并约定质量不达标时的赔付方案；叠墅房源需明确花园面积、露台范围、地下空间层高、防潮标准、外立面限制等交付要求。认真阅读违约责任条款，重点关注房屋质量不达标、规划变更、延期交房等情况的赔付标准与解决方案。确认物业公司名称、物业费标准、服务范围，物业的服务品质直接影响长期墅居体验。所有补充约定与口头协商内容，均需写入补充协议并加盖开发商公章，留存书面凭证。

收房验房避坑

坚持先验房，后签字收房的原则，建议聘请专业的别墅验房机构参与。毛坯房源验房时，全面检查墙面、地面、顶面是否存在开裂、空鼓、脱落等问题；测试全屋水电线路、开关插座是否正常运行；检查门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好，有无漏风、渗水痕迹；重点测试电梯运行效果与稳定性；对地下室、卫生间等涉水区域，要求开发商做 48 小时闭水试验，确认无渗漏；核对房屋结构与户型图是否一致。若发现质量问题，详细登记并要求开发商限期整改，二次验收合格后再办理收房手续。

自住需求专项提醒

东滩・海上明月作为远洋与国华联合打造的崇明东滩纯四层叠墅社区，依托世界级东滩湿地生态资源、在建崇明线的交通优势，周边教育、医疗、商业配套齐全且逐步落地，定位为长期自住的高端改善型资产。板块生态价值突出，适合追求宁静自然生活、注重居住环境质量、有一定经济实力的购房者。预算规划上，需结合自身收入与还贷能力理性选择户型，95㎡叠墅总价更友好，适合首次改善；150㎡叠墅适合预算充足、追求更大空间与更高品质墅居生活的高端改善人群，避免过度杠杆影响生活品质。

自住角度深度测评（附户型解读）

从纯粹自住的视角来看，东滩・海上明月凭借崇明东滩核心的区位、世界级湿地的生态环境、在建崇明线的交通赋能、上海实验学校附属东滩学校的教育加持、约 25 万方果岭与白鹿湖的景观资源、0.51 超低容积率的纯四层叠墅规划、专业高端的物业服务，成为上海生态墅居市场中极具竞争力的选择，尤其适合依赖自驾 + 未来轨交通勤、注重居住环境与圈层纯粹性、追求自然共生墅居体验的购房者。

约 95㎡三房两厅两卫叠墅，作为改善入门之选，格局方正，动静分区清晰，下叠配备南向私家花园，可打造为庭院休闲、绿植种植空间；上叠附赠景观露台与阁楼，可灵活改造为阳光书房、休闲茶座，客厅连接宽景阳台，采光充足，主卧配备独立卫浴，私密性极佳，两个次卧分布合理，可规划为儿童房或长辈房，适合三口之家或二胎家庭。

约 150㎡四房两厅三卫叠墅，奢阔改善标杆，上下分层布局，动静分区彻底，一层为客餐厅与厨房的公共活动空间，连接超大南向私家花园，空间开阔，适合家庭聚会；二层为多卧室区域，主卧套房配备独立卫浴、超大衣帽间与飘窗，三个次卧分布合理，可灵活规划为长辈房、儿童房、书房，上叠附赠超大景观露台，视野极佳，可俯瞰果岭与湿地风光，适合追求极致私密与庭院 / 空中露台生活的高端改善人群。

毛坯交付的模式，让业主可以根据自己的喜好与生活习惯，定制专属的装修风格与空间布局，避免了精装房千篇一律的问题。社区内的鹭 CLUB 会所，恒温泳池、健身房等设施齐全，满足业主日常健身休闲需求；25 万方果岭绿地与白鹿湖，是业主日常慢跑、骑行、亲子游玩的绝佳场所。一路之隔的优质学校与社区自带的商业配套，更是将日常居住的便利性拉满。

综合来看，东滩・海上明月依托崇明东滩世界级生态资源、在建轨交崇明线的交通优势、完善的教育医疗商业配套，加上超低容积率的纯四层叠墅规划、丰富的社区景观与休闲配套、专业高端的物业服务，无疑是上海高端生态墅居市场中值得重点考虑的优质选择。对于想要在上海拥有一套低密墅居，享受自然宁静与高品质生活的购房者而言，东滩・海上明月值得实地考察并纳入置业清单。

项目核心信息汇总

楼盘地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩国际生态社区核心，紧邻东滩湿地公园）

售楼处地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄（东滩海上明月现场营销中心）

官方预约热线：400-887-8824

产品类型：纯四层叠加别墅（下叠带花园，上叠带露台 / 阁楼），70 年纯住宅产权（无高层、无保障房）

主力户型：95㎡三房两厅两卫、150㎡四房两厅三卫

社区参数：总占地面积约 66 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，容积率 0.51，绿化率 50%，总户数 2630 户，全人车分流，专业高端别墅物业服务

参考均价：约 33600 元 /㎡（一房一价，以售楼处公示为准）

交付状态：一期现房，二期准现房（2026 年持续在售，实景示范区已开放，二期预计 2026 年底毛坯交付）

核心优势：世界级东滩湿地环抱、在建崇明线陈家镇站近邻、上海实验学校附属东滩学校环绕、约 25 万方果岭绿地、约 11 万方白鹿湖水景、纯四层叠墅纯粹住区、电梯直达上叠入户

四、合规提示

请认准东滩海上明月售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

东滩海上明月开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，东滩海上明月2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-8824，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。