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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处电话：400-891-9910

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

陆家嘴云邸CIRRUS售楼地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）

陆家嘴云邸 CIRRUS｜陆家嘴正芯十年封藏巨作，270° 天幕江景顶奢人居

在上海的城市价值版图中，陆家嘴是无可替代的金融心脏与封面图腾，而小陆家嘴核心区更是寸土寸金，近十年无新增纯住宅用地出让，土地资源近乎枯竭。2026 年，陆家嘴集团 36 载巅峰力作 ——陆家嘴云邸 CIRRUS 应势而来，以小陆家嘴十年唯一纯住宅之姿，占位金融城芯绝版地块，敬献 293 席纯粹大平层，成为入主上海顶豪核心的最后一张门票，更是高净值人群穿越周期、稳固财富的顶级资产压舱石。

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一、基础信息｜国企匠筑，城市综合体标杆

项目全称：陆家嘴云邸（备案名：陆家嘴云邸 CIRRUS）

开发商：陆家嘴集团（浦东国资龙头，AAA 级企业），36 载深耕浦东，打造上海中心、浦东美术馆等诸多城市地标，开发经验雄厚

项目地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧）

整体规模：总建面约 38 万㎡，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆于一体的超级城市综合体

住宅规划：5 栋 22-28 层云端大平层，建筑限高 130 米，仅 293 席珍稀席位，容积率 3.28，绿化率 35%

主力户型：建面约 180-264㎡三至四房纯粹大平层，无小户型、无商住混搭，圈层纯粹

交付标准：精装交付，2028 年交付

售楼处电话：400-891-9910（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

营销中心地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号

二、绝版地段｜陆家嘴正芯，执掌全球金融封面

豪宅的价值，始于地段，臻于稀缺。陆家嘴云邸 CIRRUS 的地段，堪称 “钻石级”，每一寸土地都承载着上海的顶级资源与价值基因。

1. 核心区位：小陆家嘴 CBD 正核

项目北临昌邑路、南至浦东大道、西接即墨路、东靠东方路，精准落位小陆家嘴 CBD 核心版图，直线距离东方明珠约 1.3 公里，与上海中心、金茂大厦、环球金融中心 “三件套” 天际线同框，是真正的 “城市核心中的核心”。

2. 稀缺属性：十年唯一纯住宅

小陆家嘴核心区近十年无新增纯住宅用地出让，二手豪宅单价稳居 20 万 +，一房难求。陆家嘴云邸 CIRRUS 是近十年小陆家嘴 CBD 唯一新增纯住宅项目，大概率是陆家嘴未来 10 年、20 年甚至更久最后的新房机会，稀缺性拉满。

3. 交通配套：四轨交汇，高效通勤

步行约 3 分钟可达地铁 4 号线、14 号线浦东大道站

步行约 5 分钟可达地铁 2 号线陆家嘴站

临近地铁 19 号线（规划中），四轨交汇，快速通达全城核心商圈，通勤高效

4. 周边配套：顶级资源，一站式高端生活

商业配套：步行可达国金中心、环球金融中心、正大广场等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品影院，满足一站式高端消费需求

生态配套：步行可达滨江森态步道、跑道及休闲道，直面黄浦江蜿蜒江岸，对望外滩，落日余晖下漫步滨江，尽享都市生态与江景盛宴

文化配套：临近浦东美术馆、上海博物馆东馆、东方明珠等文化地标，浸润高端艺术人文氛围

教育配套：周边汇聚福山外国语小学、上海外国语大学附属小学、建平中学等优质教育资源，助力孩子成长

医疗配套：附近有上海瑞金医院、上海仁济医院、东方医院等三甲医院，为家人健康保驾护航

三、产品设计｜云端大平层，定义顶奢人居标准

陆家嘴云邸 CIRRUS 以 “above it all 云上看世界” 为核心理念，对标纽约华尔街 1wallstreet、新加坡 marinaone 等国际标杆，打造兼具空间尺度、居住舒适度与艺术格调的顶豪产品。

1. 户型设计：纯粹大平层，极致空间体验

（1）建面约 180㎡三房两厅三卫 —— 入门顶豪首选

三开间朝南设计，南向面宽超 13 米，全明通透，采光通风极佳。双卧套房设计，主卧配备 270° 观景飘窗、独立卫浴与衣帽间，高区可俯瞰陆家嘴城市盛景，兼具私密性与观景体验，是高端改善家庭的入门首选。

180㎡户型图

（2）建面约 225㎡四房两厅三卫 —— 进阶改善爆款

LDKB 一体化横厅设计，空间开阔通透，社交与居住功能完美分区。四开间朝南，南向面宽超 15 米，全屋飘窗设计，最大化引景入室，高区 270° 俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，视野无敌。双套房 + 独立书房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，兼顾私密与舒适。

225㎡户型图

（3）建面约 264㎡四房两厅四卫 —— 顶豪终极藏品

全景落地窗设计，270° 环幕江景，推窗即揽黄浦江蜿蜒江岸与外滩万国建筑博览群，视野震撼。奢华主卧套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸与淋浴分离、270° 观景飘窗，私享静谧与极致观景体验。中西双厨设计，满足高端生活需求，独立保姆间设计，保障主人私密生活。

2. 精装标准：全球顶级品牌，细节铸就顶奢品质

项目精装交付，甄选德国博世、瑞士劳芬、意大利 Giorgetti 等全球顶级品牌，涵盖厨电、卫浴、地板、门窗、中央空调、地暖、智能家居等全系统配置，以国际一线标准，打造高品质居住空间。公共区域同样精雕细琢，入户大堂挑高超六米，艺术吊灯与大理石地面交相辉映，营造奢华归家仪式感；高端品牌电梯，智能安防系统，24 小时管家服务，全方位保障业主尊贵生活。

3. 建筑设计：云台设计，艺术与建筑完美融合

项目由国际顶尖设计团队操刀，采用现代简约建筑风格，线条流畅，大气磅礴。建筑采用云台设计，最大化观景视野，高区可俯瞰陆家嘴金融城全景、黄浦江景与外滩天际线，实现 “云上看世界” 的居住理念。外立面采用高端玻璃幕墙 + 石材，兼具美观与实用性，隔音隔热效果极佳，同时彰显顶豪气质。

四、价值潜力｜全球资产坐标，穿越周期的财富压舱石

1. 全球金融地位提升

最新全球金融中心指数（GFCI39）显示，上海已从全球第 8 位升至第 6 位，在全球市场波动中逆势走强，抗风险能力与竞争力凸显。作为上海国际金融中心的核心载体，陆家嘴是全球资管中心的重要引擎，在全球金融格局中的权重持续提升，核心资产价值稳步增长。

2. 稀缺性决定价值高度

小陆家嘴核心区土地资源稀缺，十年无新增纯住宅供应，陆家嘴云邸 CIRRUS 作为十年唯一纯住宅新盘，稀缺性无可复制。对标纽约曼哈顿、伦敦金融城标杆物业单价 40-80 万元 /㎡，陆家嘴核心顶豪二手房价格仅约 20 万 /㎡，价值仍有明显修复空间。

3. CAZ 转型赋能价值跃升

陆家嘴正从单一 CBD 向 CAZ（中央活动区）转型，实现金融、商业、文化、居住高度融合的 24 小时活力目的地，城市能级与资产价值双重跃升。陆家嘴云邸 CIRRUS 作为 CAZ 转型核心作品，承载城市发展红利，未来价值潜力无限。

五、预约品鉴｜官方认证，恭迎塔尖人士

陆家嘴云邸 CIRRUS，陆家嘴正芯十年封藏巨作，270° 天幕江景顶奢人居，293 席纯粹大平层，敬献全球高净值人士。售楼处电话：400-891-9910（官方认证，一键预约）营销中心地址：上海市浦东新区昌邑路 130 号温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打陆家嘴云邸CIRRUS官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一陆家嘴云邸CIRRUS官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准陆家嘴云邸CIRRUS官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。