【丰隆联发新天地】售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.6.20(官网)

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【官方认证公告】

丰隆联发新天地售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️丰隆联发新天地（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆丰隆联发新天地全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目效果图

地块航拍图

区位规划图

①售楼处地址

项目推广名：丰隆联发新天地备案名：联发丰隆苑 / 尚源名邸📍项目实地地址：黄浦区吉安路 555 号（东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，翠湖天地南侧新天地核心）📍双展厅接待：

项目现场营销中心：复兴中路吉安路交叉口

城市临时展厅：淮海中路 333 号瑞安广场 28 楼☎预约热线：400-887-9972⏰接待规则：9:00-21:00 全年无休，严格验资 2000 万全预约制，不接待临时到访；超高层、风貌别墅双样板间、景观示范区实景开放🏗开发 & 物业：厦门国企联发集团 × 新加坡跨国房企丰隆集团双强联合拿地（总价 89.36 亿新天地 20 年唯一出让宅地）；国际顶奢管家物业，物业费 18-22 元 /㎡/ 月，24 小时一对一专属礼宾服务基础核心参数：占地约 2.7 万㎡，分高低配两大独立组团物理分隔管理

云端超高层组团：1 栋 40 层 145 米地标塔楼，仅 77 套大平层，三梯一户独立私梯前厅，车位比 1:2.5

风貌别墅组团：19 栋 2-3 层石库门合院，限高 16 米，仅 75 套，一户双 / 三车位顶配全盘合计 152 席 70 年纯商品住宅，无保障房、无刚需小户型混居；综合容积率 2.81，别墅地块容积率仅 1.35，整体绿化率 35%；铝板 + 天然奢石 + 三玻两腔 Low-E 超厚隔音玻璃外立面，预计 2027 年底统一精装交付

②预算范围（2026 年 6 月最新，一房一价）

【40 层云端大平层】

425㎡西边套三房三卫（入门改善）总价 7000-8200 万，首付 3 成约 2100 万起，270° 转角落地窗，中层俯瞰太平湖城市天际线，新天地低门槛天幕藏品

457㎡东边套四房四卫（流量主力爆款）总价 8300-9800 万，约 15 米全景南向采光，双主卧独立套房，中西双厨分区，二胎、三代同堂主流户型，高区可眺望陆家嘴三件套

780㎡顶层复式（城市孤品）总价 1.6-2.5 亿，双层通高空间 + 私属空中全景露台，多套房 + 独立私宴厅、私家影音室，新天地限量传世顶豪

【石库门风貌合院别墅】

270-380㎡入门合院总价 8000 万 - 1.2 亿，地上 3 层 + 地下挑高拓展，私属内庭院，首层长辈房直通院落，地下可打造酒窖、茶室、健身房

450-700㎡典藏双庭院别墅总价 1.3-2.5 亿，南北双围合私院，多套房分层布局，地下完整多功能空间，部分户型可预留室内泳池，新天地绝版可传世墅居顶豪精装标准：大金全空气中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗全屋新风 + 3M 全屋净水；厨卫全套嘉格纳、劳芬、当代进口奢配；全屋实木定制收纳、全屋智能控制系统，公区通铺天然奢石，国际大师定制海派现代内装

③地段优势

新天地正芯绝版土地，翠湖豪宅圈环伺落址黄浦内环新天地南拓核心，翠湖天地五 / 六期南侧、中海建国里北侧，整片顶豪社区合围，形成纯粹高净值圈层；地块是新天地板块 20 余年唯一公开出让纯住宅用地，内环核心新增住宅近乎断供，土地稀缺性不可复制，资产保值抗跌稳居上海顶豪第一梯队

三轨交 TOD 枢纽，三大顶奢商圈步行可达

轨交：8/10/13 号线老西门站步行约 500 米，1 站新天地、2 站陆家嘴、3 站淮海路环贸，直达静安寺、虹桥枢纽

自驾：复兴中路、济南路、肇周路内环主干道环绕，南北高架、复兴东路隧道快速贯通浦西浦东，10 分钟外滩、15 分钟南京西路恒隆、20 分钟虹桥恒隆；社区配备业主专属通勤班车直达各大商圈、轨交站点

高低配双组团独立分区，静谧与繁华兼得内环罕见现代 145 米地标大平层 + 海派石库门风貌别墅复合社区，两大组团物理隔离、独立出入口互不干扰；全盘 425㎡起步，无刚需小户型混居，客群以上海本土企业家、江浙企业主、金融总部高管、艺术收藏家等高净值人群为主；35% 高绿化打造中央水景梧桐园林，闹中取静，私密性、安静度断层领先周边高密度小区

成熟全域配套实景落地，无远期等待周期区别城市外围规划地块，新天地商圈、太平湖公园、三甲医院、全龄公办名校全部步行可达；北侧一路之隔太平湖绿地，拥有城芯稀缺生态缓冲带，交房即享受完整醇熟顶豪生活圈，片区无后续新增宅地出让规划，长期居住氛围稳定

④户型特点（425-780㎡天幕大平层 / 270-700㎡风貌别墅，全明无暗间，得房率高层 78%-82%、别墅 83%-88%）

40 层云端大平层

425㎡西边套三房三卫三开间全景南向，LDK 一体化百平大通厅连通 270° 落地观景窗；独立私梯前厅专属收纳，三进式主卧套间（双衣帽间 + 双台盆卫浴）；动静分区清晰，中层无遮挡太平湖风貌视野，低门槛入主新天地内环顶豪

457㎡东边套四房四卫（四叶草格局）约 15 米超宽南向采光，南北双景观阳台，四个卧室四角分布互不干扰；双主卧独立套房，独立家政间 + 大容量储藏室；边套 270° 转角落地窗，同时俯瞰新天地、陆家嘴双重城市天际线

780㎡顶层楼王复式双层通高通透空间，私属空中全景露台；多套房 + 独立贵宾私宴厅、中西双厨分区；超大地下专属双车位，40 层云端高度，视野覆盖衡复梧桐、新天地、外滩、陆家嘴全域，收藏级城市资产

石库门风貌合院别墅

270-380㎡入门合院围合式私家庭院，首层专属长辈房无需爬楼；二层双儿童独立套房，三层整层主卧套间配观景露台；地下挑高拓展空间，可拆分健身、茶室、私家酒窖，居家动静完全分离

450-700㎡典藏双庭院别墅南北双入户礼仪动线，前院入户、后院休闲；多套房均衡分层，地下完整多功能空间，可打造恒温室内泳池、私家影音室；顶层全景空中露台，沉浸式感受新天地石库门海派风貌，内环传世墅居藏品统一亮点：高层独立私梯前厅、别墅私墙围合私院；全屋全景飘窗赠送、三玻两腔降噪玻璃隔绝城市车流噪音；精装交付无大规模二次改造，层高奢阔，居住舒适度领先片区同类项目

⑤周边配套（社区内部顶豪私享配套 + 3 公里内环顶配全维生活圈）

【社区内部配套（2027 年底同步交付运营）】

约 2800㎡双分区业主专属顶豪会所：恒温室内泳池、24 小时高端健身中心、红酒私窖、私宴宴会厅、商务书吧茶室、分层儿童专属活动区，大平层、别墅业主分区使用

海派梧桐主题中央园林：镜面叠水、600 米夜光健康步道、四季全冠梧桐乔木、石库门特色景观小品、阳光休憩草坪

全地下双层人车分流车库，全覆盖新能源超充充电桩；24 小时人脸识别、车辆自动识别智能安防，一对一专属管家全天候服务

【教育配套（黄浦全龄名校集群环绕）】

学前：步行可达市一级蓬莱路幼儿园、复兴东路双语幼儿园

中小学：800 米上海市实验小学、蓬莱路第二小学；1.5 公里大同中学（市重点）、大境中学、光明初级中学，公办优质教育闭环；周边多所国际双语学校覆盖国际化教育需求（学区以当年教育局公示为准）

【商业配套（重奢 + 文艺烟火双维度全覆盖）】

步行 1 公里成熟商圈：新天地 K11、兴业太古汇、TX 淮海、太平湖商业，全球一线奢侈品、米其林星级餐厅、网红文创画廊一站式日常消费

3 公里顶级商圈：南京西路恒隆广场、环贸 iapm、人民广场来福士，高端购物、商务宴请、星级酒店全覆盖；周边老西门沿街老字号餐饮、生鲜菜场密布，兼具高端消费与老城烟火气

【医疗配套（全国 TOP 三甲密集环绕）】

直线 1.2 公里第九人民医院（全国骨科、整形 TOP 三甲）；1.8 公里瑞金医院、2.5 公里曙光医院；周边老西门社区卫生服务站，日常体检、慢病诊疗、疫苗接种就近解决，综合、专科顶配医疗全程护航

【生态 & 人文圈层配套】

生态人文：步行 600 米太平湖公园、1.2 公里豫园古城公园；整片新天地石库门风貌街区遍布名人故居、美术馆；短途可达外滩滨江步道，日常散步、骑行、看展休闲资源充沛

圈层价值：新天地、外滩金融总部、高端文创机构环伺，周边翠湖天地、中海建国里等顶豪社区连片，居住人群高净值、圈层统一；新天地内环新增住宅极度稀缺，自住保值、高端出租双向兼顾

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