城市风口诞生!坐拥两大TOD的三钥匙产品,是年轻人眼中的最爱

杭州是一座活力之城。

乘风破浪的时代，是奇迹诞生较好的沃土。杭州凭借互联网产业，搭上了产业智能革命的“未来列车“，迎来了城市的快速崛起。这座具有创新精神和富有活力的城市也成为了年轻人追逐和向往的未来。

据数据显示，2020年，杭州新引进35岁以下大学生43.6万人，人才净流入率保持全国排名前列，而海外人才净流入率、互联网人才净流入率也连续三年居全国排名前列，并连续九年入选“外籍人才眼中较具吸引力的中国城市”。到2022年，杭州将计划新引进100万名以上大学生，杭州全市人才资源预计将超过300万人。（来源：2021年3月27日杭州发布《一个中心，四个分中心！全球青年与杭州距离更近了》）

杭州俨然成为了一座年轻人汇聚的活力都市，越来越多的年轻人将涌进这座魅力之都。

年轻人的生活是绚丽而富有激情的，如何在在杭州找到一个理想居所，来匹配潮流时尚的生活？

保利融信和光尘樾巢空间，给出了答案。

▲保利融信和光尘樾巢空间区位图

仅供参考，以实际为准

地铁无缝衔接，出行轻松便利；商业“精而美”，让生活更精致；“light box”的五大功能区域，社交、休闲、欢聚、娱乐都舒心惬意......和光尘樾巢空间不仅营造了一个潮流汇集、打卡必至的潮流圣地，更为年轻人打造了一个充满活力的社区。

事实上，唯有将审美精神、潮流所向融入其中的建筑、社区，才更能彰显无限活力。

和光尘樾巢空间的独特审美设计，就极具活力和律动感。

 ▲保利融信和光尘樾巢空间效果图

仅供参考，以实际为准

建筑的退台造型，让人耳目一新，南北塔楼一座呈由东往西，一座呈由西往东趋势，犹如“梯田”一般，富有层次感和律动感，同时，也为街角打开一片城市的天空，每一层的退台都是一方乐享天地。

更令人心潮澎湃的，是这里的未来生活丰富精彩又富有活力。

保利在项目的东南角设计了一个屋顶花园。未来，这里将被打造成“light box”的公共空间，包含羽毛球、演绎舞台、滑板空间、漫谈区以及运动功能活动场等五大功能区域，为年轻人打造了专属的社区空间。

 ▲保利融信和光尘樾巢空间效果图

仅供参考，以实际为准

想像一下未来的生活场景：

走出地铁站，就可以进入时尚潮流的商业综合体，享受一顿舌尖美食之旅，又或是感受当季的时尚轻奢；再去屋顶花园，感受帐篷音乐节的激情飞扬；还可以与女友享受灯光电影节浪漫，与朋友一起参加活力爆棚的滑板轰趴等社群活动......

这里的365天，都是梦幻、有趣的Young Llife。

杭州未来的潮流生活，离不开城市TOD。

从纽约曼哈顿到香港九龙，从日本涩谷到广州新塘……TOD模式在全球范围内迅速走红，它不仅改变了人们的出行方式，优化了城市的资源，更是引领城市的潮流生活。

钱江新城的万象城、来福士，成为了高端品牌汇聚、时尚网红打卡的潮流圣地；城西银泰城的启用，让大城西的板块的生活品质得到了质的飞跃；TOD金沙天街，则成为了年轻人释放活力，燃烧激情的快乐天堂。

TOD正在改变城市生活，为城市注入新的活力，引领未来的潮流生活。

和光尘樾巢空间就是一座长在地铁轨道之上，集商业、住宅、娱乐、公园等多功能业态相关联的城市TOD。

不仅如此，它的一街之隔还规划了一座体量约有108万方的巨无霸超级TOD-良渚客厅。（来源：2021年6月1日余杭规划局公示“良渚组团LZ08-1单元FG05-B1/B2/S41-01、FG05-R21-02等地块选址暨控规局部调整论证报告”）

▲2021年6月1日余杭规划局公示的良渚客厅模拟设计方案

根据规划，这个超级TOD项目，包含了22万方的住宅、10万方以上的购物中心，还有高级酒店、会展中心、邻里中心、社区卫生服务中心以及160米的地标塔楼，（来源：2021年6月1日余杭规划局公示“良渚组团LZ08-1单元FG05-B1/B2/S41-01、FG05-R21-02等地块选址暨控规局部调整论证报告”）将成为良渚新城的封面代表。

一座TOD足以汇聚人流，实现繁华，更何况，这里是两座城市TOO，毋庸置疑，这里将成为良渚新城的“繁华商圈”中心。

和光尘樾巢空间无疑站在了板块的核心C位，握住了未来城市发展的风向，尽享城市资源的价值红利。

更何况像和光尘樾巢空间这样，能从地铁站直接通往住处，实现地下地上一体化，不用淋雨暴晒就能直接回家，还能让娱乐与生活随意切换的项目，在杭州不超过20个。

迎来“巨无霸”TOD的背后，是良渚新城城市能级的提升。

最近，杭州市人民政府网公示了《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》，文件中提到良渚新城将成为云城、未来科技城、紫金港科技城、青山湖科技城后的“第5城”。

高定位、深立意的良渚新城，无疑站在了城市崛起的风口之下，有了更为强劲的后发力。

未来的5年，城西科创大走廊将探索“一流实验室+超级大学+高能产业”的发展模式，打造一座“职住平衡、宜居天堂”的未来之城。到2025年，城西科创大走廊预期年接受应届大学生达到30000人，人才总量达70万人。（来源：2021年7月15日杭州市人民政府网公示的《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》）

而良渚新城的中国美院良渚院区，就是板块发展的强大引擎，它将为整个板块带来源源不断的新生力量，是引流与发展的动力。

再加上板块内淘宝直播综合体、网易传媒（良渚）数娱创新基地、创梦天地华东总部项目等诸多产业入驻，未来还会有更多的龙头产业加入，这里将成为海量精英人群的汇聚之地。

更大的利好，还在于未来交通的完善。

前段时间，杭州地铁官网发布了《杭州市城市轨道交通第四期建设规划环评公众意见征询》，其中就有提到地铁2号线将西延至瓶窑与新建的12号线接轨，这也让良渚被拽入到未来科技城的怀抱，让两者间的能量和价值瞬间传导。

而更确定的，是杭州中环的东西向快速路项目预计7月31日开通，这大大缩短了良渚与未来科技城的时空距离。（来源：2021年7月20日余杭区交通运输局发布）

▲7月20日余杭区交通运输局发布杭州中环东西快速路高架工程

毋庸置疑，良渚新城正在迎来“较好的时光”。

这片新生的土地，跳动着最为时尚澎湃的律动，让年轻人拥有着对生活、对城市、对未来满满的获得感。

在这片蒸蒸日上的土地上，保利融信倾力打造的和光尘樾巢空间，更是撩动无数年轻人的心。

和光尘樾巢空间建筑面积约为35-55㎡，整体层高为4.79米，整个空间开阔明亮。

 ▲保利融信和光尘樾巢空间样板间

仅供参考，非交付标准

值得一提的是，巢空间为迭代产品，做到了三钥匙设计，三个房间做到了独门独户，而且每个房间都配置了独立的卫生间，而精装交付，又能省心省力，这样的产品在市场上较为少见。

▲保利融信和光尘樾巢空间样板间

仅供参考，非交付标准

如果是投资，可以让租金坪效更高，三个房间分别出租，实现多倍收益；如果是自住，也更能保护生活的私密性，亲戚朋友来玩也能住得舒适安心。

自2018年“限墅令”政策后，商业用地户型都“不得低于300方”，这直接切断了小户型商业项目的“产出”。而在最近流传的“叫停商墅”的文件中，提到未来商墅产品也将受到管制，这也意味着，商业项目在未来的市场上越来越稀缺。

而在新房越来越难摇，购房成本不断上升的当下，不限购、不限贷、低总价、小面积的产品，可以让投资组合多样适配，为资产处置带来更多可能。

▲保利融信和光尘樾巢空间样板间

仅供参考，非交付标准

在杭州，像保利融信和光尘樾巢空间这样能够集齐“板块潜力+地铁上盖TOD+低总价+迭代三钥匙户型”这四张“王牌”的商业项目寥寥无几，更何况这里还是潮人潮牌汇聚的年轻活力社区。

别犹豫，这个年轻人梦想的dream house剩下的机会不多了。

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