保利珺园2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎保利珺园全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
保利珺园
5月27日，【保利珺园】二批次开盘，当日去化率90%。
一、二批次累计成交29.1亿元，荣膺2026年上海墅类新盘TOP1！
从首开三冠王到如今的热势不息，【保利珺园】凭借难以复制的板块价值、具有前瞻性的产品力，更首创科技的生命跨代体系，持续领跑上海高端改善市场。
【保利珺园】开盘热卖中
二期少量建面约102-140㎡墅质洋房在售
备案均价133806/m²，总价约1061万起！
户型图赏鉴
联排户型图首发
建面约105m²户型
百平舒适三房，270° 转角飘窗全赠送；LDBK 一体化设计，户型方正实用。
其中，西边套可以说是明星户型，四开间朝南，采光通风俱佳。
建面约127m²户型
3+1房适配全阶段家庭，X空间全生命周期灵动改造；玄关+800库，多维收纳无忧；酒店式主卧，尊享星级套房体验。
建面约140m²户型
上海改善置业首选，X空间可拓展至多5房，满足多口之家需求；超大客厅阔绰面宽，LDBK 一体化通透联通，生活场景更丰富。
更多户型图如下：
最新实景图如下：
土拍回顾及规划
2025年9月3日，保利发展联合上海地产以37亿元总价拿下杨浦新江湾E1-08A地块（即保利珺园），楼面价高达5.89万元/㎡。
地块四至范围：东至E1-09规划公共绿地，西至江湾城路，南至E1-08E公共通道，北至E1-09规划公共绿地。
地块总用地面积约5.71万㎡，容积率1.1，限高约20米，地上总建筑面积约6.64万㎡，居住建筑面积约6.12万m²（商品房）。
根据设计方案显示，项目拟建9栋总高6层的洋房，9栋总高4层的叠墅和17栋联排以及相关的配套施设，总计可售房源约438套
在建筑表达上，深度萃取 巴黎白马庄园 （Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合 上海花园饭店、和平饭店、张园石库门 等东方海派建筑元素，以 “仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调 仪式感 上，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；
保利·珺园的社区景观以 “两环二轴”为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院，并以东方庄园的世界表达为内核，萃取 全球六座白马庄园 高定度假灵感，将 马尔代夫、兰德里、圣特罗佩、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎 等顶奢度假美学融于一园，集 仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景 于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的世界庄园美学！
项目概括起来，一共有八大亮点， 卷王之王！
第一大亮点：经典南北朝向
项目采用经典的南北朝向布局，这契合上海的偏好，也能确保每户拥有最佳的通风与采光。
第二大亮点：“双湾环抱+对望湿地-内有庄园”的生活体验
（1）双湾环绕： 东北两侧被新江湾湿地生态系统包裹，形成了“双湾环抱-对望24万㎡湿地公园-内有庄园”三重生态意境，项目就像一座“私密岛屿”，视野无遮挡。
（2）沿河布局： 一线临河道+绿化的楼栋总共17幢。采取了东高西低的策略，其中东侧和北侧7字型排布3F联排别墅，其后依次布局4F叠墅与6F洋房，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。
第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、对望24万方湿地公园
（1）项目门口有约800米长的环形亲水景观步道
（2）保利还会打造亲水平台，小区业主在家推窗就是约24万方湿地公园带来的清新空气与舒适温度。
第四大亮点：小区纯人车分流（包括非机动车），安全舒适双保障
这应该是好产品的底线了。出入口设置24 小时专人值守，机动车进入园区后，直接进入机动车库，实现人车分流，不仅保障老人、小孩在社区内散步、玩耍的安全，更让社区环境更整洁有序，减少噪音与尾气污染；
第五大亮点：项目规划下沉式庭院“珺 club ”、高端社区商业
项目规划下沉式庭院“珺club”，具有篮球场次、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！项目还配有高端社区商业，满足您的日常所需！
第六大亮点：楼间距足够阔绰，采光通风极佳
洋房楼间距20-23米、叠墅楼间距10-15米、联排楼间距10-12米，
再摆一组数据：洋房楼栋高度不到19米，叠墅楼栋高度不到13米，联排10米。
这也就是说楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。
最终实现的效果就是，居住的通透性、采光度、舒适性会非常好，即使是低楼层也不用担心采光问题，这一点与风貌别墅区别非常大。
第七大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造
保利十年十子诚意之作，据说特邀了五大全球顶尖设计师
建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）
景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波
室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。
第八大亮点：新规产品，全社区独享入户空间
新规产品:意味着更高的得房率和更阔绰的居住尺度，是对传统户型的一次全新迭代。
独享电梯入户空间:全社区可以实现独享入户空间。
生活配套
交通方面：项目直线距离10号线新江湾城站约1.1公里，无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园等各大商圈。
自驾上，项目经由淞沪路-黄兴路及逸仙高架路可连通内环，日常通勤动线流畅。
商业方面：项目周边汇聚五大商业体，距离项目 200m就是新江湾生活广场，约1km就是悠方购物广场，约2km是江湾里MEET678，约3km是大学路街区， 3站地铁就可以直达五角场商圈：合生汇、万达广场、百联，可以满足日常所需，实现了居住与通勤的平衡。
教育方面：项目周边有 3所双一流大学、1所国际学校、7所全龄段优质教育资源
其中3所双一流大学是：复旦大学（江湾校区），上海财经大学，同济大学等顶尖学府。
1所国际学校：上海德法学校
7所全龄段优质教育资源：复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学（市重点）；
复旦大学第二附属学校、上海交大附中杨浦实验学校（九年一贯制）（在建），复旦科技小学、中福会幼儿园。
*教育配套信息仅供参考。
生态休闲：项目所在的板块——新江湾城拥有四大城市公园，其中项目西侧有约 7.35万公顷的生态湿地公园，还有SMP滑板公园和安徒生公园，项目北侧和东侧是约24万方的生态走廊，还有9条天然水系，聚集了200多种鸟类。
您可以带小孩子进行湿地探索、观鸟赏景、骑行慢跑、草坪露营……这些市中心难遇的自然课堂，在这里就是您家日常的一部分。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目保利珺园售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！保利珺园仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为保利珺园开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
保利珺园如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
常见问题
问：保利珺园看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-838-5958，预约确认后方可参观。
问：保利珺园官方售楼处电话多少？
答：400-838-5958是保利珺园官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。
问：保利珺园项目其他400电话是否已停用？
答：保利珺园项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-838-5958
问：是否为中介电话？
答：不是。保利珺园项目400-838-5958为开发商官方最新备案唯一指定认证电话
以上为保利珺园项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打保利珺园官方售楼处唯一认证电话400-838-5958，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对保利珺园的关注。
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