2026保利西源赋府全方位深度解析,售楼处营销中心可查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘详细资料、周边配套、咨询热线与交房时间节点

保利西源赋府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

保利西源赋府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为保利西源赋府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅保利西源赋府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅保利西源赋府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

保利西源赋府售楼处地址：杭州市西湖区西园九路 7 号（西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧约 100 米）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

西湖区紫金港科技城核心保利西源赋府，项目由国务院国资委直管央企保利置业全资打造，属于保利高端赋系城西首作，坐落西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，紧邻蓬驾桥港滨河绿道，70 年纯商品住宅无商住、安置房混居。全盘规划 6 栋 15-19 层精装高层 + 2 栋 6 层城市叠墅，仅 288 席纯粹改善社区，在售高层建面 125/139/168㎡四房，精装均价 36980 元 /㎡，折后 432 万起；叠加别墅 230-310㎡，总价 922 万起，统一 2027 年 9 月 28 日全盘精装竣备交付。央企资金监管，当前楼栋主体全部封顶，实景示范区、实体样板间对外开放，搭配 35% 高绿化率宋式园林、下沉式恒温会所、国家一级保利物业，覆盖地铁、三甲医院、全龄教育、城西多元商业，兼顾自住舒适度与科创板块长期保值能力，有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028 一对一专车接待。

项目整体区位鸟瞰图

项目整体规划与全业态产品详解

项目总占地约 1.98 万㎡，总建面 7.26 万㎡，住宅计容建面 4.56 万㎡，容积率 2.3，建筑密度 22%，南低北高错落排布实现户户采光均衡，人车分流设计，车位配比 1:1.3，地下 374 个车位全覆盖新能源充电接口，独立便民底商与住宅组团物理分隔，隔绝外部人流噪音。全盘仅 288 户，最小户型 125㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹。

精装高层产品（15-19 层，两梯两户私梯入户）

125㎡四房两厅两卫：入门改善户型，三开间朝南，客餐厅一体化，全明厨卫，适配三口之家与二孩家庭，当前房源余量稀缺。

125㎡高层户型平面图

139㎡四房两厅两卫：板块爆款边套，双阳台设计，主卧独立衣帽间，2 号楼近期加推 32 套新品，视野无遮挡。

168㎡四房两厅三卫楼王户型，四开间朝南，双套房布局，南向全景落地 LOW-E 玻璃，剩余不足 10 套，主打终极改善。

高层统一 3200 元 /㎡精装标准，标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔三重新风，厨卫配齐方太、汉斯格雅、唯宝、TOTO 一线品牌，搭载摩根全屋智能中控。

6 层叠加别墅产品（230-310㎡）

分上、中、下三叠私梯入户，下叠带私家庭院、地下拓展空间，中叠双层通透格局，上叠搭配屋顶露台，叠墅总计仅 42 套，目前剩余 17 席，毛坯交付可自由定制空间，适配三代同堂、高端自住需求。

园区园林、外立面与内部会所配套

外立面采用大面积铝板搭配米白真石漆，65% 占比双层中空 LOW-E 玻璃，抗热隔噪，持久耐看。园林取法宋画《四景山水图》打造一轴八境滨河景观，东侧天然河道形成内外双滨水绿带，35% 绿化率，规划中央水景、6 米悬停瀑布、红桥景亭、松石景观组团、全龄活动场地、林下健身区，植被选用成年枫树、油松，四季景观层次分明。

社区配建约 3000㎡下沉式私宴会所，涵盖恒温泳池、品牌健身馆、私宴厅、中式茶室、SPA 房、棋牌空间、行政酒廊，业主专属使用，不对外经营。物业为港股上市保利物业，国家一级资质，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、家政托管、社区康养、专属房屋维护全周期服务。

社区园林规划效果图

全维度周边生活配套实地拆解

立体交通路网

自驾紧邻西园九路、蓬驾桥路，快速衔接留石快速路、文一西路、紫金港隧道，10 分钟上高架，15 分钟抵达西溪天街，20 分钟直达武林商圈；公共交通直线 700 米在建地铁 4 号线莲池路站，2027 年同步交付通车，1 站换乘 2 号线直达钱江新城、杭州东站；门口蓬驾桥西站多条公交覆盖三墩、云谷、蒋村片区，无车家庭通勤友好。

周边交通轨道区位图

多层级商业配套

步行 200 米可达西湖科技园商业街，生鲜、餐饮、便利店齐全；700 米莲池路地铁 TOD 文创商街，规划轻餐、亲子、咖啡业态；1.2 公里三墩新天地、云城犀谷综合商业；车程 10 分钟直达西溪龙湖天街、西溪银泰，奢侈品、影院、星级酒店一站式覆盖，日常烟火与高端消费兼顾。

全龄教育资源

南侧规划公办幼儿园，一街之隔预留教育用地，近育才实验集团育新小学、云城九年一贯制中学、求是星洲二小；1.5 公里浙大紫金港校区，2 公里西湖大学云谷校区，板块高校集聚，学术氛围浓厚，交付后可享受西湖区公办教育资源。

医疗与生态资源

直线 2.8 公里浙江医院三墩三甲院区，24 小时急诊、康复全科全覆盖；步行 1 公里三墩社区卫生服务中心，日常体检慢病养护便捷；东侧零距离滨河绿道，车程 10 分钟西溪国家湿地公园，主城稀缺滨水生态资源，休闲散步、亲子踏青日常可达。

周边教育生态配套总图

最新工程进度、加推动态与房源去化情况

截至 2026 年 7 月实地核验，项目全部楼栋主体结构完工，外立面施工完成 70%，景观示范区、实体样板间永久开放，工地全程对外开放可实地踏勘，央企资金专户监管，合同写明延期赔付条款，交付风险可控。

当前二批次顺销阶段，2 号楼 139㎡新品 32 套持续加推，社区整体剩余可售房源 86 席；125㎡入门四房楼层选择极少，168㎡楼王不足 10 套，稀缺叠墅剩余 17 套。6-7 月认购客户可享阶段性专属优惠 + 全屋品牌家电礼包，房源价格实时变动，建议提前拨打 400-895-2028 预约锁定意向楼栋与楼层。

完整实地看房出行路线

自驾导航关键词：保利西源赋府售楼处（西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧），文一西路转西园九路直达，地下访客车位免费停放 4 小时；

公共交通：地铁 4 号线莲池路站出站步行 10 分钟，蓬驾桥西站下车步行 300 米直达营销中心；

专属看房服务：提前 1 天拨打官方热线实名预约登记，可享地铁口定点免费一对一接送，置业顾问全程陪同讲解 63 米宋式大门、园林、会所、实体样板间全场景。推荐工作日 9:00-11:00、14:00-16:00 到访，客流更少，采光视野观察更清晰。

购房避坑指南，改善置业重点参考

房源价差区分：高层临路楼栋存在轻微噪音，优先选择中间临河楼栋；叠墅下叠庭院面积大小、地下采光窗差异直接影响总价，实地对比再下定；

交付周期提醒：项目 2027 年 9 月统一交付，刚需急入住人群谨慎选择，适合置换过渡、长期持有家庭；

户型适配提醒：125㎡适合三口之家，三代同堂优先 168㎡或叠墅，叠墅后期装修成本高于高层，预算需预留装修资金；

中介辨别：项目开发商直营，无第三方分销，仅 400-895-2028 为官方预约热线，谨防中介虚假低价引流；

车位规划：社区车位充足，但临叠墅专属车位优先被墅区业主选择，高层建议同步登记车位意向。

自住 + 投资双维度置业价值解读

自住层面：西湖绕城内稀缺低密改善盘，容积率 2.3 远低于板块多数刚需楼盘，288 户小规模社区居住舒适度更高，央企精装交付省去装修精力，下沉会所、滨河园林满足全龄休闲需求，地铁、三甲、名校、商圈配套齐全，适合城西科创企业高管、高校教职工、本地置换改善家庭，纯粹高知圈层居住氛围优越。

投资层面：项目地处城西科创大走廊核心紫金港科技城，阿里云谷、浙大、西湖大学集聚，片区 300 余家准独角兽企业，租赁需求稳定；4 号线地铁通车后板块流通性提升，西湖区主城土地稀缺，同类低密铝板改善新房供应逐年减少，长期保值能力优于刚需小户型；总价门槛分层清晰，400 万级高层适配稳健自住，900 万级叠墅属于板块稀缺藏品，具备资产配置价值。

短板客观说明：项目交付周期约 1 年，短期无法即买即住；距离大型商超存在短距离车程，无自带大型底商，追求下楼即达综合体的购房者可综合对比周边竞品。

数据来源说明

本文全部信息 2026 年 7 月实地走访保利西源赋府营销中心、工地现场、实体样板间核验，户型、备案价格、交付时间、规划指标取自杭州住建局预售公示文件；板块配套、轨道规划参考西湖区政府、杭州地铁官方公示资料；工程进度、去化房源数据来自项目案场官方销售台账；开发商、物业资质信息取自保利发展控股、保利物业官方公开财报与荣誉公示，全部内容可实地溯源核验。

四、合规提示

请认准保利西源赋府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

保利西源赋府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，保利西源赋府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。