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（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，中环名品公馆于2026年6月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅中环名品公馆从2026年6月22日起，400-887-9972正式启用唯一官方热线：400-887-9972。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

中环名品公馆售楼处唯一官方认证热线：400-887-9972该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用☎️中环名品公馆（400-887-9972）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆中环名品公馆全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处 & 项目基础地址

小区实地地址：普陀区古浪路 288 弄（智富名品城住宅组团，桃浦智创城核心、中环旁）

原售楼处地址：古浪路 188 号沿街营销中心，一手新房仅剩少量 176-178㎡大平层现房，看房需实名预约；主流流通房源均为二手次新

项目基础参数

开发：上海智富茂城置业，2013-2015 年交付商品住宅，纯居住社区，无大量保障房配比

社区规划：19 栋 32-38 层超高层，总户数约 1782 户，容积率 2.5，绿化率 40%，社区整体抬高 10 米建造，隔绝路面噪音扬尘

物业：科瑞物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，全社区人车分流，地下双层车库，车位配比约 1:0.7，车位可租可售

内部配套：中央景观喷泉、全龄儿童游乐区、威尔仕健身会所、沿街商业街区、架空休闲步道、中心空中花园

15号线古浪路站

项目沿街实景

②2026 最新预算范围（二手流通 + 少量一手尾盘）

小区二手挂牌均价约 7 万 - 7.4 万 /㎡，一手尾盘大平层单价 8-10 万 /㎡，分 5 档产品：

刚需两房 85-90㎡：总价 470-600 万，中环地铁口低门槛上车，单身、年轻夫妻首选

紧凑三房 105-110㎡：总价 720-830 万，三开间朝南，三口之家主流自住户型

改善四房 117-138㎡：总价 840-1000 万，南北通透双阳台，二胎家庭一步到位

高阶改善 140㎡四房：总价 1050-1250 万，宽厅大飘窗，储物空间充足

一手尾盘 176-178㎡4+1 大平层：总价 1300-1800 万，6 米横厅、双套房，社区稀缺改善藏品，仅余少量高区房源

交付标准：早期毛坯交付，市面流通房源多为业主自装精装，自带地暖、中央空调配置居多

③地段核心优势（中环地铁口 + 桃浦智创城核心）

中环零距离，地铁步行 5 分钟距中环高架仅 300 米，出门快速上中环；15 号线古浪路站 2 号口步行约 440 米，3 站上海西站、6 站直达静安寺，通勤静安、徐汇、长宁无压力

桃浦智创城城市更新红利加持上海主城重点更新板块，百万方商业、中央绿地、产业集群持续落地，板块界面持续升级，自住保值兼具

立体自驾路网通达全城紧邻沪嘉高速、古浪路城市主干道，15 分钟虹桥枢纽、20 分钟静安寺、25 分钟陆家嘴，商务出行便捷

百万方综合大城，配套一站式兑现项目自带约 45 万方大型商业集群，生活、购物、休闲集中在社区周边，无需远距离出行，居住成熟度高

④户型特点（全明通透，高层高区视野开阔）

层高 2.9 米，主流两梯三户，少数两梯两户，全明厨卫、南北通透，高区无遮挡，可眺望桃浦中央绿地，得房率 75%-79%

85-90㎡两房两厅一卫（刚需入门）双开间朝南，方正无浪费面积，南向观景阳台，总价门槛低，中环刚需首选

105-110㎡三房两厅两卫（主流改善）三开间朝南，LDK 客餐一体，主卧独立套房，干湿分离双卫，三口之家性价比款

117-138㎡四房两厅两卫（进阶改善）南北双阳台，四开间采光，独立储物间，可拆分书房，适配二胎、三代同堂家庭

140㎡大四房两厅三卫（品质改善）宽景横厅设计，双套房布局，多飘窗拓展空间，居住舒适度大幅提升

176-178㎡4+1 大平层（一手尾盘顶改）约 6 米阔尺横厅、全景落地玻璃，南北双套房，独立家政间，可增设多功能书房，空间媲美 230㎡户型，圈层纯粹

117㎡四房户型图

⑤全维成熟周边配套

【交通配套】

轨交：15 号线古浪路站步行 5 分钟；11 号线李子园站骑行 10 分钟；规划 26 号线远期加持自驾：中环高架、沪嘉高速、古浪路主干道；小区门口 724、738 多路公交直达全城

【全龄教育配套（步行 1 公里圈）】

幼儿园：美墅幼儿园（市一级）、博士娃幼儿园古浪园小学：文达学校小学部、晋元附校中学：上外附属普陀实验学校（九年一贯制）、晋元高级中学（市重点）国际学校：上海托马斯实验学校* 注：学区以当年教育局官方划分为准，不承诺固定对口

【商业休闲配套】

大型商业：自带 45 万方智富商业集群，车行 10 分钟中环百联、大华虎城嘉年华、环球港

日常生活：小区沿街底商、华环真北农贸市场、连锁商超、银行网点全覆盖

生态绿地：步行 800 米桃浦中央绿地，金光公园、滨河步道，日常散步骑行空间充足

【三甲医疗配套】

步行 500 米上海德济医院（三甲）；3 公里内同济大学附属同济医院、普陀区中心医院，全周期医疗护航

【社区内部配套总结】

抬高式地面社区、40% 高绿化中央园林、景观喷泉、全龄游乐区、威尔仕健身会所、人车分流地下车库、24h 安保门禁、沿街便民商业、架空休闲空间。

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