安澜上海官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎安澜上海全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
安澜上海
最新消息：徐汇滨江顶豪【安澜上海】二批次加推3号楼，仅51套建面约238/275㎡大平层，均价17.9万/㎡；项目已开盘，3月劲销22.6亿，总价3800-5300万；可直接认购，样板间开放中，线上提前预约！
项目二批次一房一价表▼
项目首开一房一价表▼
当上海内环顶豪市场步入全新竞争周期，真正能穿越周期、获得高净值人群一致认可的作品，从来只用业绩说话。
3月，安澜上海劲销22.6亿 ， 以断层式领先优势，成为上海顶豪市场当之无愧的风向标。
2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。
市场的一致选择，从来不是偶然。从全国总价地王的先天禀赋，到新规之下的产品革新，再到顶豪生活方式的全新升维，安澜上海的热销， 是地段、规划、产品三大维度全面领先的必然结果， 更是上海顶豪从“地段资源占有”到“生活方式占有”的全新范式升级。
项目推售详情
据悉：徐汇滨江顶豪 【安澜上海】建面推出约192-370㎡稀缺大平层，及4套建面约420㎡及2套560㎡顶楼复式，带来近百平的超大全景舱、三面采光客厅、空中花园等罕见户型设计，其中 二批次推出约238/275㎡新品户型，均价17.91万/㎡；目前已开盘，以当月 劲销22.6亿优越成绩，完美收官； 在新政之下，该项目异常火爆！目前还有少量房源在售， 总价3800万起，样板间开放中，线上提前预约！
建面1 95㎡3+1房的户型产品。其约40㎡大方厅，5米×8米尺度舒适，居住舒适度拉满；环幕总面宽约39米，采光面远超普通住宅；约88%高实得率，含私享电梯厅；南北通主卧+双主卧套房设计。
建面约238㎡四房三卫全景舱户型， 全屋约46 米全景采光周长，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，搭配3.45米奢阔层高，让自然光无死角渗透；朝南双主卧套房搭配全屋六大系统化收纳空间，兼顾家族居住的私密性。
238户型样板间图：
建面245 ㎡户型四房两厅三卫，以约53㎡超级环幕客厅，视野无敌；环幕总面宽约46米，三面采光；主卧带约41㎡空中花园，晨起即景，双主卧设计，次卧也享270°视野。
建面约280㎡4+1 房户型 ，以约 72㎡LDKB一体化厅，家庭互动核心；环幕总面宽约51米，南向面宽达22米； 主卧配套齐全：衣帽间+空中花园；灵动空间可改造，适应多元需求。
建面约370㎡4+1全景舱户型， 更是将光与空间的融合做到了极致。全屋约60 米超长采光周长，以环幕级采光界面，让阳光成为空间的原生底色；约80㎡全景舱大方厅，无界贯通的空间格局，实现了家庭欢聚、圈层社交的全场景适配。三套独立全功能房设计，保障居住的私密性与尊崇感，完美适配多代同堂的家族居住需求，成为可世代传承的塔尖恒产。
370样板间鉴赏：
建面460㎡顶层户型图
建面588㎡顶复户型图
四大国企合著
地王血统与生俱来
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为 “全球新地王” 。安澜上海的底气，源于 四大国央企的实力背书与绝版地段的先天优势。 中海、招商蛇口深耕地产多年，顶豪营造经验丰富；徐汇城投深谙本土文脉与城市规划，中旅投资加持文旅与品质运营，四方强强联手， 以严苛标准打磨产品，摒弃市场快周转模式，只为打造传世级滨江奢宅。
项目雄踞 徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路， 直线距黄浦江仅约400米，坐拥1.4公里黄金S湾江景，占位西岸金融城规划核心，承接徐汇滨江千亿产业、艺术、商业红利，是 内环内罕见的纯高端滨江住宅地块， 地段稀缺性无可复制，资产价值天花板清晰可见。
上海首创全域抬板
“浮岛”式奢境住区
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海 携手 gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷： 楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的 “浮岛花园”住宅区 ，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的 玻璃幕墙和金属材质， 增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过 抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合， 项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
上海罕见“超级生活底盘”
3万方商业+5500㎡双会所+8000㎡全维配套
【安澜上海】依托整体抬板的超前规划，打造了上海内环内罕见的“超级生活底盘”，构建起一套完整闭环的顶豪生活体系：
- 约3万方高阶街区商业，汇聚潮奢品牌、精致餐饮、休闲社交业态，打造下楼即达的高端生活场；
-约 5500㎡高定双会所 ，涵盖约50米恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、SPA空间、室内高尔夫等多元功能，围绕园林景观庭院布局，成为高净值圈层的专属社交主场；
- 约8000㎡全维社区配套 ，覆盖全龄段生活需求，搭配网球场、篮球场、社区剧场等高阶文娱空间，让老中青幼每一位家庭成员，都能找到专属的生活乐趣。
商业、会所、邻里配套层层互补，生活、社交、消费、运动的全场景需求在家门口就能满足，这是传统小盘顶豪根本无法企及的配套厚度。
城芯全维顶配 奢享塔尖生活
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
交通配套：紧邻地铁4/7/12号线，步行可达东安路站，自驾紧邻内环高架、龙耀路隧道，15分钟直达徐家汇，30分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，立体路网覆盖全城，商务通勤、跨江出行高效便捷。
商业引力： 自带3万方高阶商业，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，近邻在建西岸金融城24万方重奢集群，徐家汇、淮海路商圈环伺，高端消费、日常购物、圈层宴请一站式满足。
全龄教育： 周边汇聚宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、南洋中学等优质学府，从幼儿园到高中全龄覆盖，文脉底蕴浓厚，护航子女成长。
医疗顶配： 3公里内涵盖复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院等顶级三甲医院，15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。
生态人文： 步行可达徐汇滨江步道、东安公园，近邻龙美术馆、西岸艺术中心等一众艺术地标，坐拥徐汇滨江“文化岸线”底蕴，闲暇时漫步江滩、观展打卡，在城芯繁华中兼得自然生态与艺术氛围，居住格调拉满。
安澜上海首期入市便凭借绝版地段、先锋产品与顶奢配置，创下热销佳绩，市场认可度拉满。此次二批次加推，延续项目纯改善大宅定位，推出建面约195-370㎡全景舱大平层，少量顶层环幕定制大宅同步上线， 席位依旧稀缺。 在徐汇滨江宅地断供、顶豪房源供不应求的当下，二批次加推是入主内环滨江地王项目的难得窗口期，兼具自住舒适度与资产保值力， 席位分秒递减，抢占正当时。
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大央国企联合体，总投资 439.5 亿，全国涉宅地王）
项目地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（内环内，徐汇滨江核心，紧邻西岸金融城）
占地面积：约 3.02 万㎡；总建筑面积：约 7.91 万㎡；容积率 2.8；绿化率 35%
规划户数：290 套（70 年产权纯住宅，低密纯改善）；车位比：1:1.03，人车分流
产品类型：2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层，纯大平层，无刚需小户型
备案均价：17.88 万 /㎡（一房一价）；总价区间：2700 万 - 7900 万
开盘节点：一批次 2025 年 9 月首开（劲销 90.77 亿）；二批次 2026 年 3 月 27 日加推（51 套 238-275㎡）
交付标准：奢装交付（装标约 1.5 万 /㎡，一线国际品牌）；预计交付时间：2028 年
核心地段价值：内环滨江 + 西岸金融城 不可复制的城市核心
安澜上海占位徐汇滨江内环内核心，处于西岸金融城 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是上海 “文化 + 产业 + 生态 + 商业” 四维资源聚合的顶豪板块，地段价值无可替代：
城市核心占位：内环内稀缺滨江宅地，串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、西岸金融城三大核心板块，3 公里内覆盖上海顶级城市资源
西岸金融城赋能：紧邻 65 万方西岸金融城，规划甲级办公、重奢购物中心、3 座文华东方酒店，未来将成为上海全球金融与文化新地标，板块价值持续跃升
立体交通网络：
地铁：步行可达 7/12 号线龙华中路站、4/7 号线东安路站，15 分钟直达徐家汇、陆家嘴、前滩
路网：紧邻中山南二路、内环高架、沪闵高架，快速通达全城
文脉生态加持：步行可达西岸美术馆、龙美术馆、上海交响乐团等文化地标；南向直面黄浦江，近享滨江公园、徐汇绿地，城市核心稀缺生态资源
产品创新：上海首个全域抬板 + 全景舱大宅 顶豪标准重构
安澜上海以 “全域抬板 + 全景舱 + 阳光地库” 三大创新设计，重新定义上海顶豪人居标准，是上海新规后首个全域抬板豪宅项目：
1. 全域抬板设计（上海首创）
整体住宅抬升 4 米，实现彻底人车分流，地面打造约 3 万方纯步行景观区，隔绝噪音与尾气；营造浮空花园、下沉庭院、立体垂直绿化，形成多层次私密园林空间，居住静谧感拉满
2. 全景舱户型设计（核心卖点）
主力户型195㎡/238㎡/275㎡/370㎡（4-5 房），均为一梯一户、私梯入户、双开门玄关，打造 “全景舱” 视野：
最大60 米环幕面宽，270° 无遮挡瞰江 / 瞰城，采光面拉满
层高3.45-3.55 米，远超普通豪宅标准，空间通透大气
全套房设计、中西双厨、超大横厅、独立家政间，满足塔尖家庭全周期居住需求
3. 奢装与公配标准
室内奢装：甄选国际一线品牌（如嘉格纳、劳芬、当代等），全屋智能系统、中央空调、地暖、新风系统标配
社区公配：约 5500㎡双会所（健身、泳池、私宴、会客）、约 3 万方主题商业街区、约 8000㎡檐下邻里荟，涵盖商业、文体、社交全维配套，自成高端生活圈
主力户型 & 价格明细（官方一房一价参考）
全维生活配套：一站式高端生活闭环
1. 商业配套
自带约 3 万方高阶商业街区，步行可达西岸智塔、龙华会、徐家汇 ITC、港汇恒隆等，重奢、轻奢、日常消费全覆盖
2. 教育资源
周边覆盖徐汇顶级学区：东安路二小、南洋模范中学、上海中学等，全龄段优质教育环伺
3. 医疗资源
紧邻复旦大学附属肿瘤医院、中山医院、龙华医院等三甲医院，医疗保障顶级
4. 生态休闲
黄浦江滨江岸线、徐汇滨江公园、东安公园等，城市核心生态休闲空间步行即达
核心优势总结
品牌背书强：四大央国企联合开发，资金实力雄厚，交付与品质有保障，规避烂尾风险
地段稀缺性：内环内 + 徐汇滨江 + 西岸金融城三重核心叠加，上海顶豪板块天花板，资产保值增值能力强
产品创新力：全域抬板、全景舱、阳光地库等原创设计，超越同板块竞品，居住体验领先
配套完整性：商业、教育、医疗、生态全维高端配套，无需依赖外部，自成高端生活体系
圈层纯粹性：纯大平层、290 户低密规划，总价门槛高，锁定塔尖高净值圈层
三、官方郑重提示
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四、温馨提示
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