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众安・隐龙湾（杭州萧山闻堰）完整楼盘资料
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项目区位鸟瞰图
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三江汇全景航拍
一、项目基础信息
项目备案名：众安启航社，推广名众安・隐龙湾项目地址：杭州市萧山区闻堰街道闻兴路 157 号开发商：众安集团（港股上市本土房企）物业：众安物业整体规划：社区分为高层组团与独栋庄园组团两大分区管理，组团相互独立、互不干扰总占地约 8.91 万㎡，总建面约 22 万方高层组团容积率 2.44，绿化率 31.3%；独栋庄园组团容积率 0.3-0.6，绿化率 35%建筑构成：4 栋 20-26 层高层、25 栋独栋庄园高层总户数 1056 户；25 席独栋为独立宗地，稀缺低密资产交付状态：实景现房，即买即过户产权说明：高层公寓 40 年商办属性，民用水电、通燃气；独栋庄园 40 年商服物业外立面：高层暖棕红砖 + 石材；独栋采用法式、赖特草原风、老洋房多种风格，全石材干挂
园区园林实景
独栋楼栋实景
二、主力户型详解
1、高层小户型｜建面约 52-66㎡ 一室一厅
户型方正，部分南向采光，独立厨卫，全景落地窗；适配年轻过渡自住、滨江通勤、出租投资，低总价门槛。
2、江景改善大平层｜建面约 230-270㎡
两梯两户，私梯独立前厅；四开间朝南，南北通透；部分端头户型拥有 270° 环幕三江观景视野；多套房布局、超大横厅、中西双厨，满足三代同堂高端改善。
3、独栋庄园｜建面约 2300-3600㎡（仅 25 席）
独门独院合围布局，每户附带 1000-2000㎡私家庭院；地上 3 层 + 地下双层拓展空间，预留私家电梯井；层高优势，框架结构可自由改造，可做家族居所、企业会所、私人展厅。
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三、小区区位实景
项目坐落三江汇先行区核心，钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇地带。直线距离钱塘江江岸约 500 米，紧邻 9.5 万㎡闻堰江滨公园，4 公里沿江景观步道；北侧靠近湘湖景区，山水生态资源突出。自驾：临近时代大道快速路，15 分钟直达滨江天街，20 分钟抵达奥体板块，30 分钟可达钱江新城。轨道交通：临近在建 4 号线南延闻堰站，远期规划 18 号线；日常出行现阶段以自驾、公交为主。
四、周边配套
商业配套：自带众安里・隐龙湾商业广场、物美超市；3 公里范围内覆盖滨江天街、银泰城，日常购物、餐饮娱乐齐全。教育配套：300 米可达浙师大附属闻堰幼儿园、闻堰小学、闻堰初级中学，幼小初公办教育资源集中。医疗配套：1 公里闻堰社区卫生服务中心；15 分钟车程直达浙大二院滨江院区（三甲医院）。生态休闲：闻堰江滨公园、湘湖风景区、老虎山山体景观，户外散步、露营休闲选择丰富。
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五、社区整体园林与内部景观规划
园区采用一轴多景景观设计理念，两大组团景观分区打造。高层组团：打造迎宾景观主轴、数千方中央阳光草坪、环形健康跑道、四季花境；规划分龄儿童游乐区、老年休闲卡座、景观凉亭，满足全龄段休闲需求，绿植选用香樟、桂花、红枫等高低搭配，四季有景。
独栋庄园组团：私密性更强，规划中央景观水系、欧式水景雕塑，街巷式布局，楼栋互不对视。每户自带独立私家庭院，可打造水景、绿植、户外休闲空间；全冠移植成熟乔木，形成私密庄园式景观氛围。社区实行人车分流，所有车辆驶入地下车库，地面优先保留人行景观通道，保障园区活动安全。
六、项目总结
众安隐龙湾是三江汇闻堰板块少见的全业态现房大盘，同时覆盖小户型投资、江景大平层自住、独栋庄园高端资产三类产品，选择跨度广。最大优势在于一线钱塘江江景、近距离湘湖生态，周边生活配套成熟，无需长期等待交付。高层小户型适合滨江上班族过渡居住或者稳健出租投资；江景大平层适合追求山水景观、看重现房改善的家庭；稀缺独栋庄园，适合需要大面积私院、计划打造私人会所、家族府邸或者企业总部的高净值人群。想要实地看实景园林、江景房源、独栋庭院，可致电 400-891-9910 预约一对一专车看房。
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