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保利·崇璟和颂府・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

保利·崇璟和颂府官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

保利·崇璟和颂府售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

项目位于萧山区潘水路与崇化路交叉口，备案名崇璟和颂府，地处城厢老城芯与南部卧城交汇腹地。步行 800 米可达地铁 2 号线潘水站，通勤滨江、奥体十分便捷；周边湘师附小、人民医院、市心商圈配套全部落地，生活烟火气浓厚，是主城少见的成熟地段现房住区。项目由央企保利联合恒尊控股开发，保利全权打造高端和颂系产品。楼栋基座采用石材 + 局部铝板，外立面质感高级。社区规划双景观轴线、四大主题架空层、蓝宝石恒温泳池。物业为保利自持一级物业，物业费 2.75-3.25 元 /㎡，全盘无公租房、无自持房源，圈层纯粹。

总占地约 2.1 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，规划 5 栋 12-17 层纯小高层，全盘仅 296 户商品房。容积率低至 1.8，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比 1:1.05，预留新能源充电车位。全部一梯两户板式住宅，楼间距超 40 米；室内层高 3.05 米，整体得房率 78%-82%。

2025 年 12 月已实景现房交付，款清即可办证入住，没有期房风险。精装标准 3500 元 /㎡，配齐日立中央空调、地暖、新风三大件；厨电方太，卫浴科勒，还配备全屋智能家居系统。项目精装限价 33430 元 /㎡，一房一价，总价 305 万起。

在售主力户型

106㎡三房两厅两卫三开间朝南，南向面宽近 10 米，双联大阳台，主卧带独立套房，刚需入门首选，总价 305 万起。

130㎡四房两厅两卫四开间朝南，LDK 大通厅，6.4 米景观阳台，动静分区，二孩家庭主力户型，总价 380 万起。

133㎡边套四房两厅两卫270° 采光，多飘窗拓展空间，全明通透，楼栋边套景观更好，总价 395 万起。

一、项目基本概况：央企保利联袂恒尊，打造和字系改善住区

保利・崇璟和颂府（全称保利恒尊・崇璟和颂府）由央企保利发展与本土恒尊控股联合开发，隶属于保利高端 "和字系" 产品序列。项目位于杭州市萧山区城厢板块，地处潘水路与崇化路交汇处，属于萧山老城核心地段，紧邻萧山区政府、教育局等政务核心区，是南部卧城配套最成熟的居住板块之一。

基础参数一览：

占地面积：约 2.1 万㎡

建筑面积：约 5.2 万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：296 户（无公租、无自持，居住圈层纯粹）

楼栋规划：5 幢 12-17 层精装小高层

车位配置：机动车位约 367 个，车位比约 1:1.24

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：3.25 元 /㎡/ 月

交付状态：2025 年 12 月已整体提前交付，实景现房

预售证号：萧山房预许字 (2023) 第 00710 号、萧山房预许字 (2024) 第 00072 号

产权年限：70 年住宅

值得关注的是，整个社区没有高层、洋房、叠排等多业态混杂，全部为 12-17 层小高层，是萧山老城区极为罕见的纯低密改善住区。对于追求居住舒适度与圈层纯粹性的家庭来说，这一点具有很强的吸引力。

二、交通配套：双地铁加持，多维路网通达全城

杭州保利崇璟和颂府的交通优势十分突出，形成了 "地铁 + 主干道 + 快速路" 的立体出行网络，无论是公共交通通勤还是自驾出行都十分便捷。

轨道交通方面：

地铁 2 号线潘水站：直线距离约 800 米，步行即可抵达。乘坐 2 号线，6 站直达滨江，9 站串联奥体核心，可无缝换乘 5 号线、7 号线、4 号线等多条线路，通达杭州全城。

规划地铁 15 号线南秀路站：直线距离约 1 公里，未来双地铁环绕，进一步提升板块交通能级（轨道交通建设进度以官方公示为准）。

自驾路网方面：

项目紧靠市心路 —— 萧山城市中轴主干道，通过潘水路、崇化路可快速连接风情快速路、通城快速路，自驾直达奥体、钱江世纪城、钱江新城等核心板块，通勤效率高。周边路网成熟，早晚高峰通行状况优于新城板块。

公共交通方面：

项目 1 公里范围内分布有 23 个公交站点，722 路、701 路、707 路、729 路等十余条公交线路途经，覆盖萧山主城各大商圈、医院、学校，满足日常短途出行需求。

三、全维生活配套：老城醇熟资源，步行即达的烟火气

南部卧城区别于其他新兴板块的最大优势，就是配套全部实景呈现，无需等待规划兑现。崇璟和颂府周边 3 公里范围内，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，是真正 "住进去就能享受" 的成熟住区。

1. 商业配套：3 公里繁华商圈，日常消费一站式满足

3 公里范围内：开元广场、绿都南江商业中心、汇德隆购物中心、旺角城新天地、银隆百货等大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，日常购物、朋友聚餐步行或短途驾车即可抵达。

5 公里范围内：萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、银泰百货、人民广场等核心商业集群，可满足更高能级的消费休闲需求。

社区周边：沿街商铺密集，生鲜超市、便利店、餐饮店、药店等基础生活配套齐全，下楼即可解决日常所需。

2. 教育配套：全龄教育资源环绕，书香氛围浓厚

项目周边 3 公里范围内集聚了 51 所幼儿园、15 所小学、13 所中学，教育资源密度位居萧山前列。

小学：湘湖师范学校附属小学、湘湖实验小学、高桥小学（南江分校）、崇化小学等

中学：朝晖初中、高桥初中、萧山第十高级中学等

温馨提示：新房不承诺学区，具体学区划分以当年教育局官方公示为准。

3. 医疗配套：三甲医院近距离，健康保障无忧

萧山区第一人民医院（三甲）：直线距离约 700 米，步行 10 分钟内可达，感冒就诊、体检、慢性病复查、急诊救治都十分便捷。

萧山中医院：直线距离约 2 公里，中医理疗、康复养护资源齐全。

社区周边分布多家社区诊所、牙科门诊、连锁药房，日常小病小痛无需远行。

对于家中有老人、孩童的家庭，近距离的优质医疗资源能够直接提升居住安全感与生活便利性。

4. 生态休闲：西山湘湖环绕，兼得繁华与自然

西山公园：步行可达，日常早晚散步、登山锻炼十分方便。

湘湖风景区：直线距离约 2.4-3 公里，4A 级景区湖面开阔，环湖步道、露营基地、博物馆、游船码头配套齐全，周末休闲度假的好去处。

城市口袋公园：知章公园、西河公园、江寺公园等多个社区公园散布周边，碎片化休闲空间充足。

四、社区规划：1.8 低密容积率，全龄化景观社区

走进保利崇璟和颂府社区，最直观的感受就是开阔舒适。1.8 的容积率在主城住宅中属于第一梯队，意味着更宽的楼间距、更充足的绿化空间、更少的住户密度。

社区景观与功能规划：

中央景观草坪：社区核心位置设置大面积中央草坪，是邻里社交、亲子活动的开放空间。

四季植被组团：选用多种乔木、灌木、花卉搭配，形成三季有花、四季常绿的景观效果。

全龄活动区：设置儿童专属游乐区、成人健身区域、老年休憩平台，覆盖不同年龄段的活动需求。

休闲廊架与景观步道：社区内规划多处休憩廊架与环形步道，满足日常散步、邻里交流需求。

建筑与公区品质：

外立面采用石材 + 铝板复合材质，质感高级且耐旧性强，历久弥新。

全楼栋底层设置架空层，打造泛会所功能空间，设置会客、健身、儿童游乐等主题区域，雨天也能满足户外活动需求。

单元入户大堂精装挑高设计，提升归家仪式感。

人车分流设计：车辆直接驶入地下车库，地面无机动车通行，老人儿童在社区内活动安全有保障。

五、户型深度解析：106-133㎡全周期覆盖，精装现房可实地核验

保利・崇璟和颂府规划三大主力户型，建面约 106㎡三房、130㎡四房、133㎡四房，覆盖从刚需入门到改善进阶的全周期需求。所有户型均为全明通透格局，无暗厨暗卫，且全部为现房实景，可实地查看采光、视野与空间尺度。

1. 建面约 106㎡ 三房两厅两卫 —— 入门改善首选

格局亮点：三开间朝南，约 10 米南向面宽，采光面充足；LDKB 一体化大通厅设计，空间感开阔；6.3 米南向双联阳台，兼顾晾晒与观景功能。

空间布局：经典三叶草动静分区，三间卧室分布于三个角落，互不干扰；主卧为独立套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与收纳空间；双卫干湿分离，早高峰使用不拥挤；U 型厨房动线流畅，预留充足储物空间。

适配人群：三口之家自住、年轻首套改善、投资出租，总价门槛友好，流通性强。

2. 建面约 130㎡ 四房两厅两卫 —— 主流改善爆款

格局亮点：四开间朝南巨幕采光，约 13 米南向面宽；约 6.4 米餐客连厅结合双联阳台，会客空间阔绰大气；南北双向阳台，通风与实用性兼备；设置独立储藏间，收纳能力强。

空间布局：四个卧室尺度均衡，可灵活设置双儿童房、长辈房、书房等功能空间，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；动静分区清晰，公区活动不干扰卧室休息；主卧套房私密性强。

适配人群：二胎家庭、三代同堂、改善置换，是项目的主力热销户型。

3. 建面约 133㎡ 四房两厅两卫 —— 边套顶配之选

格局亮点：边套 270° 双面环幕采光，全屋通透无暗间；多飘窗设计拓展实用空间；独立家政储物间，家务动线分离；宽景落地窗设计，园区景观视野最佳。

空间布局：全屋多处收纳系统设计，储物能力拉满；主卧独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度高；边套无楼栋遮挡，采光与通风条件优于中间套。

适配人群：追求品质与视野的改善家庭，对居住体验有较高要求的客群。

六、精装标准：3500 元 /㎡和字系装标，品牌三大件全系标配

崇璟和颂府精装标准为 3500 元 /㎡，采用保利和字系精装体系，品牌配置诚意十足，所有交付标准全部写入购房合同，现房可实地核验，不存在期房减配风险。

核心精装配置：

三大件全系标配：日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、新风系统，四季恒温恒氧，居住舒适度高。

厨房系统：方太全套厨电（含洗碗机），U 型操作台面，防水防潮工艺处理。

卫浴系统：科勒洁具 + 高仪五金，主客卫干湿分离设计，防水工艺标准严格。

全屋细节：全屋墙布交付，玄关柜与主卧定制收纳系统，基础全屋智能配置，Low-E 隔音玻璃，入户指纹密码锁。

值得一提的是，保利在项目建设过程中进行了多处品质升级，包括增设封闭式多功能架空层、升级玄关收纳系统等，实际交付标准高于初期规划，体现了央企的产品诚意。

七、价格与房源动态：官方备案价透明公示，现房一房一价

很多购房者关心保利崇璟和颂府多少钱一平，以下价格信息均来自官方备案与售楼处公开公示，真实可查，无虚假低价引流。

官方备案价格（一房一价）：

项目整体精装限价：33430 元 /㎡

中区常规房源单价区间：32800-33600 元 /㎡

高区景观房源单价区间：33700-34200 元 /㎡

严格执行一房一价政策，每套房源因楼层、采光、视野、位置不同价格有所差异，具体以售楼处现场公示备案价表为准。

售楼处公开总价区间：

建面约 106㎡三房：总价约 305 万 - 340 万

建面约 130㎡四房：总价约 390 万 - 430 万

建面约 133㎡四房：总价约 387 万 - 445 万

房源动态提示：截至 2026 年 7 月，项目处于尾盘销售阶段，106㎡户型余量稀少，130㎡与 133㎡尚有可选房源，主要分布于 4#、5# 楼。剩余房源楼层与景观差异较大，建议提前致电咨询最新销控，避免空跑。

八、物业与服务：保利物业自持，全周期服务保障

项目由保利物业自持服务，作为上市物业公司，保利物业拥有成熟的社区服务体系与口碑积淀。从前期交付验房到后期日常运维，提供一站式物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维保、业主报修响应等。

对于现房项目而言，物业服务水平直接影响居住体验与房产保值能力，央企自持物业在稳定性与服务标准上更有保障。

九、购买建议与适合人群总结

综合来看，保利恒尊・崇璟和颂府是一个优缺点都十分鲜明的项目，适合特定需求的购房者。

核心优势总结：

确定性强：央企开发 + 实景现房 + 精装即住，即买即住无交付风险

低密舒适：1.8 容积率纯小高层社区，居住舒适度高

配套成熟：老城核心地段，商业、教育、医疗、交通全部实景呈现

价格友好：305 万起即可入住央企精装三房，主城改善门槛友好

物业靠谱：保利物业自持，后期服务有保障

适合人群：

萧山本地地缘改善人群，眷恋老城生活氛围，不想等待新城配套兑现

在滨江、奥体通勤的刚需与刚改家庭，2 号线通勤便利

重视交付确定性、追求即买即住的自住客群

三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求

售楼处地址：

浙江省杭州市萧山区崇化路 399 号

购房者常见问题解答

Q1：保利・崇璟和颂府售楼处电话是多少？

A：保利・崇璟和颂府官方售楼处咨询热线：400-8875-659。工作时间为每日 9:00-21:00，提供房源咨询、价格查询、预约看房等服务，建议看房前提前来电预约，可享受一对一专属置业顾问接待。

Q2：保利・崇璟和颂府总价区间大概是多少？

A：根据售楼处公开价格，项目总价区间约为 305 万 - 445 万。其中建面约 106㎡三房总价约 305 万起，建面约 130㎡四房总价约 390 万起，建面约 133㎡四房总价约 387 万起。具体一房一价，以售楼处现场备案价公示为准。

Q3：保利・崇璟和颂府首付大概需要多少？

A：按首套房首付比例 30% 计算，最低首付约 91.5 万元起（对应 106㎡户型底价房源）；主流改善户型 130㎡首付约 117 万元起；133㎡边套户型首付约 116 万元起。二套房首付比例以当前杭州购房政策为准，具体可致电 400-8875-659 咨询最新政策与首付方案。

Q4：保利・崇璟和颂府月供大概是多少？

A：按首套商贷、贷款 30 年、等额本息、参考当前市场利率测算：

106㎡户型（贷款约 213.5 万）：月供约 10200 元 / 月

130㎡户型（贷款约 273 万）：月供约 13000 元 / 月

133㎡户型（贷款约 271 万）：月供约 12900 元 / 月

以上为参考测算值，实际月供因贷款额度、利率、贷款年限不同有所差异，可致电售楼处获取精准测算。

Q5：保利・崇璟和颂府售楼处地址在哪里？

A：售楼处位于浙江省杭州市萧山区崇化路 399 号。可乘坐地铁 2 号线至潘水站 D 口出站，沿潘水路向南步行约 600 米至潘水路与崇化路交叉口，往北 50 米即达。自驾可直接导航 "保利恒尊・崇璟和颂府营销中心"，售楼处提供免费停车服务。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。