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象屿天誉东方官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 象屿天誉东方官方售楼处专线：400-838-5958

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目象屿天誉东方售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房：400-838-5958

象屿天誉东方 |恭迎品鉴

项目信息

开发公司：苏州象弘房地产开发有限公司

项目备案名：天誉东方雅苑

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约12万㎡

交房时间：2026.3-2026.6

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：939

车位配比：1:2.3

规划户数：总户数400户

梯户比：一梯两户&一梯一户（228㎡）

产品形态：15栋6-11层纯洋房

层高：3m；3.05m（228平）

户型建筑面积：约138m²/158㎡/178㎡/198㎡ /228㎡

得房率：约85%

交付标准：精装三大件

物业公司：象屿物业

成交价642.6-1006.4万

公示价650-1250万/套

楼栋分布

（意境创想效果图）

品牌实力

象屿地产|《财富》世界500强旗下 国匠精工践行者

象屿集团，厦门市属国有企业，《财富》世界500强位居第142位，是一家具有全球竞争力、以供应链为核心的综合性投资控股集团。

象屿地产是象屿集团的全资子公司，拥有31年开发历史，连续多年获评“中国房地产开发稳健十强”和“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者

苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。

地段价值

工业园区 苏州城市名片

2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。

中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

苏州置业 优选园区

金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。

环湖稀贵-金鸡湖湖东1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。

——在园区，你永远可以相信金鸡湖

黄金四角 金鸡湖价值名片

双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。

5/8号线(在建)交汇于东南角斜塘站,形成以老街为核芯的中央文化区。

5号线为苏州换乘王”，贯穿园区/姑苏/新区，向东1站奥体/向西1站山姆/3站李公堤/5站金厍桥站。

8号线为‘湖东南北大动脉”，贯穿湖东核芯区, 3站是时代广场/5站是高铁园区站。

区位图

1.5KM金鸡湖 对望东方之门

(直线距离约) 1.5KM金鸡湖，立序金鸡湖黄金四角东南角,与西北角苏州地标东方之门隔湖对望。

坐拥自然/商业/医教/人文等全维高标配套,同频世界东方的豪门生活。

——对望东方之门,共呈东方之美

天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本

【豪门之基】全铝立面 洋房臻境

全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；全面屏：大面积防火玻璃落地（防火玻璃仅为阳台部分），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之魂】亿级会所 时代划分

无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。具体以交付时状态为准

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之雅】引湖入园 玉润苏州

中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑"一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府

穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下

星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。

（天悦东方地库实景图）

【豪门之奢】国际一线 进口奢装

高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；高颜值：客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸；智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准

（意境创想效果图｜具体以实际交付为准）

【户型鉴赏】

【四房两厅三卫 】

①双开子母门、内外双玄关收纳、中西双厨、双开门冰箱，双套房、主卧双开门、双衣帽间……从入门那一刻，就开始展现生活尊崇感。

②客厅设计上，超越于以往，做到了区域内唯一约7.1米大横厅。不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足，如此功能性的突破，体现出更强舒适度。

③园区所有新盘内，唯一一个实现了三明卫，带来无可比拟的采光度，几乎全屋可以瞰景。

④南向双豪华套房，主卧带有衣帽间、四分离卫生间，以及罕见的女王独立衣帽间，享受超乎想象的舒适度。

⑤空间功能合理，满足三代同堂生活。南向次卧同样套房，带三段式分离独立卫生间。南向还有一个卧室，自带大飘窗，利用率极高。北向房间可以灵活运用，设计为书房、儿童娱乐区等。

【四房两厅三卫 】

四开间朝南，整体南向面宽约17米，南北通透；

餐客一体化设计，超大宽厅，客厅面宽约6.9米，宽敞且舒适；

主卫配置双台盆，提高使用效率，洗漱互不拥挤；

户型双套房，拥有独立空间，满足一家人居住自由。

【四房两厅两卫 】

户型方正，入户玄关，三开间朝南，整体南向面宽约12米；

餐客一体化设计，空间宽敞通透；

客卫干湿分离，细节考虑周到。

象屿·天誉东方，刚刚实景亮相！

作为南京主城2026期待值拉满的纯新盘，象屿·天誉东方的公开意义重大！今天一早，我们作为头部媒体，受邀参观了项目。

如果要用一句话总结，我参观完的第一感受，那便是：

震撼！震撼！还是震撼！

先给大家划个重点：

①1.6容积率，难得纯洋房社区！象屿·天誉东方 所展现的纯洋房科技四代宅范式，正在颠覆南部新城此前所有。

②象屿在南京首次独立操盘的首座天字系项目！穹顶弧面、艺术长廊、垂直多层景观、约 2万方的沉浸式园林，约4320方会所群，展现了闽系国资地产在南部新城的最强“造景”能力，又把南京新房的产品力拉高了不止一个档次！

③最快月底首开139㎡四房产品！整个小区，只有283套房，项目预计首开 1、2号楼83套房，为139㎡四房，户户露台，得房率达到惊人的100%！

01

南部新城首个四代纯洋房！

象屿·天誉东方，实景震撼公开！

其实，来象屿·天誉东方之前，我对项目的期待值已经被拉的非常高了。

毕竟，这是闽系国资地产象屿在南京首个独立操盘项目，而且不出手则已，一出手，就拿出了高端“天”系，以“鼎级、奢雅、匠心”为内核，打造“一生之宅”理念的传世臻藏作品。

每一个都是叫好又叫座的区域标杆。就拿象屿“天”系3.0上海首作天誉蘭香为例，首批次开盘45分钟便狂卖5.7个亿！

即便带着如此高的期待值，实景还是深深震撼了我。

第一眼，被大门硬控了

约82米超长展示面铺陈开来，6.6米高飞檐柱拔地而起，基座用了保加利亚维纳多石材、主景墙用雪山蓝奢石、门柱顶部的花瓣造型采用UHPC高强混凝土，这种材料多用于卢浮宫等公建场所，抗爆和耐久性可达200年。

穿过大门，一条75米长的风雨连廊「天工画廊」，美学质感拉满。

「玉带飞虹」，桥头的「瞻月台」倒映水中，形成“月影照壁”的既视感，桥的另一侧是「叠瀑聆涧」，高约7.8米的瀑布倾泻而下，诗意满满。

但往前走，约1006㎡的下沉水院「澄波月泛」铺陈在眼前。

以约49米长、22米宽的超长纵深化水面铺开，将天光云影揽入怀中。拾阶而下步入下沉式庭院，台阶两侧是全冠移植的乌桕树。台阶尽头是「水月洞天」，用冰川红玉奢石重构的月洞门，从下沉庭院到顶部，形成约10米的挑高空间。

约2000㎡的「誉见生活馆」下沉式会所，采光比想象中好很多。穿过艺廊时，顶部船的造型倒映在底部水景里，有种行走在水上的错觉。

私宴厅可容纳12人就餐，全景落地玻璃将庭院景观引入室内；

瑜伽区、健身区，器材选用美国必确品牌，搭配全景落地窗，锻炼也是一种享受；

恒温泳池是最让人心动的部分，成人区紧靠着儿童戏水池，增强亲子时光，儿童戏水池还配备螺旋滑梯与水枪装置，娱乐性超强，更衣区增设亲子淋浴房和汗蒸房，细节加分。

地面另有6栋约2300㎡架空层泛会所，与地下会所形成功能互补。 2号楼书吧、5号楼无界会客厅、4号楼老年服务空间、6号楼女性“她空间”、9号楼童趣造物社与10号楼奇点学堂，覆盖儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈四大主题，满足全龄段业主日常需求。

02

户户露台！100%得房率！

建面约139㎡四房，即将首开！

面子已经足够，那么象屿·天誉东方的里子呢？

项目容积率仅1.6，规划11栋8-11层纯洋房四代宅社区，仅283席， 主力户型有三种：139㎡、157㎡、170+㎡。起步面积瞄准高端改善，圈层非常纯粹。

今天与项目实景示范区同步公开的，还有建面约139㎡的实体样板间。

南向四开间，南向整体面宽竟然做到约14.8米的惊人尺度，LDKB社交通厅一体化约50方。

厨餐厅收纳空间拉满，厨房北侧还有一个全赠送的设备平台，可以改造为家政间使用。（样板间仅作为展示用途）

户户带露台，但通过错层露台处理，既保证隐私，又让每户都能拥有挑空空间。奇数层主卧南侧外接约 9平米露台，偶数层是次卧连接露台。

这个户型得房率高达100%， 所以第一视角会觉得根本不像139㎡的尺度，在传统户型中至少要170㎡以上才能达到。

更炸裂的，是「华为鸿蒙智家」全屋智能系统的全面搭载。

灯光、窗帘、影音一键场景切换，语音控制、远程操控随心所欲。这不是智能家居的简单堆砌，是鸿蒙生态赋予生活的“超能力”。

象屿在做的，不是给房子做加法，是给生活做乘法。

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

🏡象屿天誉东方售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎

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