赞临雅 售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】赞临雅居 2026 年 6 月 29 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅赞临雅居官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅赞临雅居案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅赞临雅居项目实地地址：浙江省杭州市临平区南苑街道车站路66号

二、赞临雅居官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、赞临雅居项目全维度价值解析

地址：临平区车站路 66-74 号，老城核心沃尔玛旁

轨交通勤

直线距 9 号线临平站约 900 米，步行 10 分钟可达；多条社区公交直达地铁口。自驾：紧邻邱山大街、世纪大道，望梅 / 秋石高架快速接入，20 分钟钱江新城、30 分钟滨江产业园，跨江自驾通勤顺畅。

板块红利

临平老城成熟核心，生活配套全部现成兑现；国企杭州天都地产开发，2024 年已现房交付，零延期、减配风险；老城稀缺低密洋房地块，全盘仅 98 户，无大型社区拥挤问题；对口老牌公办名校，刚需上学首选。

生态资源

社区内部 30% 简约园林、中央绿化步道；步行可达临平山森林公园、梅堰公园，内外双绿地，老城闹中取静。

二、社区整体规划

开发商：杭州天都房地产经营有限公司（临平本土国企）物业：杭州鸿致物业，物业费2.75 元 /㎡/ 月，24h 安保、园区保洁、便民报修服务地块参数：占地 0.54 万㎡，总建面 1.18 万㎡，容积率 1.58、绿化率 30%；3 栋 8 层纯电梯洋房，全盘仅 98 户；地下车位 96 个，车位配比约 1:1，全地下人车分流，预装新能源充电桩楼栋布局：全部 8 层洋房，无高层遮挡，南北错落排布；现代简约外立面，无复杂高端石材；无沿街底商，隔绝车流油烟；无大型会所，仅基础休闲绿化步道。

核心产品亮点

老城稀缺 8 层纯洋房现房

，2024 年 7 月已交付，款清直接办证装修，省去长期租房过渡，采光、户型、园林全部实景可实地查验。

极小体量仅 98 户，居住人口少，电梯、园区不拥挤，私密性、安静度优于千户大盘；1.58 低密洋房，公摊小，得房率 81%-83%。

户型覆盖小户型刚需：56㎡一居单身 / 养老、86㎡两居、93㎡三居，总价 88 万起，首付 13 万起，主城低门槛上车，70 年住宅可落户带学区。

国企开发交付稳定，毛坯交付，装修风格自由，适配刚需简约、养老适老化改造；人车分流，地面无车辆通行，老人小孩活动安全。

老城配套一步到位，超市、菜场、医院、学校步行可达，不用等待新建规划落地，自住、出租流通稳定。

三、主力户型 & 总价（折后均价 1.5-1.9 万 /㎡）

1、56㎡一室一厅一卫（88-100 万，单身 / 养老刚需）

单开间朝南，明厨明卫，小户型低总价，首付门槛极低。

2、86㎡两室两厅一卫（130-150 万，刚需主力）

南北通透，双卧朝南，U 型厨房，刚需小两口首选。

3、93㎡三室两厅两卫（145-170 万，三口 / 二孩优选）

三开间朝南，双卫干湿分离，动静分区，刚需一步到位三房。

交付标准

全盘毛坯交付；公区简约石材入户大门、地下环氧车库、人脸识别电梯、基础绿化园林，无恒温泳池、下沉会所等高端配套。

四、全维配套亮点

教育（核心优势）

步行 800 米临平一小、临平一中，临平老牌公办名校，完整九年优质公办教育闭环（学区以当年教育局划片为准）；周边多所普惠幼儿园。

商业

楼下沃尔玛超市、沿街生鲜餐饮；1.6km 临平银泰城、欢乐城，日常便民、高端购物一站式配齐。

医疗

步行 5 分钟梅堰社区卫生服务站；3 公里临平第一人民医院（二甲）、浙大二院临平分院，日常体检、大病资源齐全。

休闲

步行可达 3500 亩临平山登山步道、梅堰未来公园；社区内部绿化步道，日常散步、亲子休闲便利。

五、优劣势总结

优势

老城现房洋房 + 国企开发

，即买即入住，对口临平老牌中小学，刚需上学家庭友好。

1.58 低密 8 层洋房，仅 98 户小社区，居住安静不拥挤，人车分流安全性高。

总价 88 万起主城门槛极低，小户型齐全，单身、养老、刚需三口都适配；物业费仅 2.75 元，持有成本低。

老城成熟配套全覆盖，超市、菜场、学校、医院步行可达，无远期规划等待；9 号线地铁步行可达，跨江通勤便捷。

70 年住宅可落户，二手流通性优于远郊刚需盘，出租需求稳定。

短板

全盘毛坯交付，需额外投入装修资金与时间；容积率 1.58，对比 1.05-1.2 墅区密度更高，无叠墅、联排改善产品。

车位配比接近 1:1，多车家庭后期停车紧张；无恒温泳池、大型下沉会所，社区配套偏基础，无高端休闲空间。

前排临近车站路主干道，低楼层房源早晚高峰存在短时车流噪音；外立面普通涂料，无铝板石材，质感弱于改善大盘。

社区占地小，内部园林尺度有限，无大型中央水景、风雨连廊；对口公办为区域普通老牌校，非临平顶尖名校。

无自持大型商业 MALL，高端购物需自驾前往银泰；距离钱江新城单程 20 分钟以上，主城核心每日通勤耗时偏长。

在楼市风云变幻的当下，买房人最渴望的确定性是什么？是肉眼可见的实景现房，是触手可及的醇熟配套，更是稳稳落地的学区与户口。当这些硬核条件被同时满足，且以极具诚意的价格呈现时，答案便不言而喻。

赞临雅居，正以“临平老城芯现房洋房”的稀缺姿态，为刚需与首改家庭提供了一份满分答卷。总价88万起，首付仅需13万起，让扎根临平老城不再是遥不可及的梦想。

临平山南现房，即买即住的安心之选

买房最怕什么？怕漫长的等待，怕未知的风险。赞临雅居直接给出“现房”这一终极定心丸。项目位于临平山南，临平老城的核心地带，所有建筑、园林、户型皆已实景呈现，所见即所得。

告别期房的焦虑与不确定性，今年买，今年住。无论是单身贵族、新婚小夫妻，还是三代同堂的家庭，都能在这里快速实现入住需求，让理想生活无需久候，安全感与幸福感双双拉满。

沃尔玛旁醇熟商圈，下楼即享烟火气

居住的幸福感，往往藏在“下楼即达”的便利里。赞临雅居紧邻沃尔玛购物广场，周边2公里范围内，临平银泰城、华元欢乐城、永辉超市、星巴克等商业综合体与休闲设施一应俱全。

从日常采买到周末聚餐，从看电影到逛街购物，全龄段、全维度的生活配套早已进入“即买即享”阶段。在这里，繁华与烟火气触手可及，承包你日常的所有精彩。

一小一中双学区，70年产权可落户

对于重视子女教育的家庭而言，赞临雅居更是不可多得的优选。项目周边名校林立，2公里范围内覆盖临平第一小学、临平区第一中学等优质教育资源，让孩子从小浸润在浓厚的书香氛围中。

更重要的是，项目为70年产权纯住宅，支持落户！这意味着你买到的不仅是一套房子，更是孩子稳稳的入学名额和家庭的安居保障。在老城芯寸土寸金的地段，这样的双学区现房，堪称手慢无的稀缺珍品。

56-93㎡全能户型，低门槛入驻老城芯

赞临雅居由3幢8层多层电梯洋房组成，容积率低，居住密度小，采光通风俱佳。项目主推建面约56㎡、86㎡、93㎡的毛坯户型，空间方正，南北通透，得房率极高。

56㎡的一室两厅，是独居青年或小夫妻的完美上车盘；86㎡的两室两厅，动静分区明确，主卧套房设计私密性极强；93㎡的三室两厅，LDKB一体化设计，双卧朝南，轻松满足三代同堂的居住需求。毛坯交付更让业主可以根据自身喜好自由定制，拒绝千篇一律。

88万起抢占老城芯，错过不再！

总价88万起，首付13万起！在临平主城新盘价格普遍突破2万+/㎡的当下，赞临雅居以极具竞争力的价格，让购房者以“刚需门槛”享受“洋房品质”。

当城芯小户型日渐稀缺，当现房交付成为奢侈品，赞临雅居以98套的限量供应，成为市场上不可复制的抢手资产。这不仅是一次购房的机会，更是一次抢占临平老城核心生活席位的最后选择

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

四、赞临雅居官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

赞临雅居官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 29 日｜开发商官方营销发布，无分销合作