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项目核心价值与基础信息(权威数据版)
1. 地段与区位:南翔正核,云翔湖国际社区首发
项目位于嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄,占位云翔湖核心区,南翔宜居板块核心,享15 分钟生活圈,山姆会员店正对面,商业氛围成熟。
交通能级:距11 号线陈翔公路站约 900 米(步行 10-15 分钟),嘉闵线(在建)南翔站约 1 公里,4 站直达虹桥商务区;嘉闵高架、沪嘉高速快速通勤市区。
配套兑现:山姆会员店(一路之隔)、印象城 MEGA环伺;上海世外附属嘉定云翔小学、惠亚路中学已开学;银翔湖公园、留云湖湿地公园双公园加持。
2. 基础参数(官方公示)
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3. 社区与品质:低密墅境,全龄化高配
公区亮点:约2.5 万㎡中央公园、约 5000㎡实景会所(含恒温泳池、健身中心、私宴厅),架空层泛会所覆盖全龄场景。
建筑立面:现代极简风格,天青色铝板 + LOW-E 玻璃,质感高级,辨识度高。
精装标准:中央空调 + 地暖 + 新风三大件,西门子 / 高仪 / 方太等一线品牌,全屋墙布 + 智能门锁,华润五奢体系精装。
主力户型与价值解读(全周期适配)
1. 高层产品(89-135㎡)
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2. 叠墅产品(140-170㎡)
140-158㎡下叠:带私家庭院、地下车位,一层长辈房设计,上下分层互不干扰。
165-177㎡上叠:星空露台、挑高客厅,视野开阔,私密性强。
总价参考:1100-1600 万,区域内稀缺墅质产品。
三、南翔同板块改善盘对比(2026 年 4 月)
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核心结论
双央企保障:华润 + 华发双国企加持,交付力、品质稳,规避烂尾 / 减配风险。
配套成熟度:山姆正对面,商业、教育、生态全维兑现,生活无需等待。
产品力领先:约 2.2 低容积率、会所 + 中央公园高配,精装三大件,同价位产品力更强。
性价比优势:510 万起入主南翔核心,对比同板块地铁盘,总价低 30-50 万。
四、区位与生活价值(15 分钟生活圈)
1. 商业:山姆 + 印象城,高端消费即享
山姆会员店(一路之隔)、印象城 MEGA(约 1 公里),约 500 家品牌餐饮、零售、娱乐,满足全家庭消费需求。
2. 教育:名校加持,全龄教育闭环
上海世外附属嘉定云翔小学(已开学)、惠亚路中学,云翔国际社区规划16 块教育用地(9 所幼儿园 + 3 所小学 + 2 所中学 + 2 所高中),教育资源丰富。
3. 生态:双公园环绕,低密宜居
银翔湖公园(1.5 公里)、留云湖湿地公园(约 17 万方),社区内约 2.5 万㎡中央公园,下楼即享自然景观,宜居属性拉满。
4. 医疗:全维健康保障
上海同翔医院、嘉定区中医医院,社区自带健康服务中心,联动三甲医院建立绿色通道,日常就医便捷。
五、用户价值总结(为什么选时代之城)
双央企品质:华润 + 华发联袂,交付保障、品质过硬,是上海外环改善的安全之选。
成熟配套 + 准现房:山姆旁、名校已开学,2026-2027 年交付,实景可见,即买即享成熟生活。
高性价比:510 万起入主南翔核心,对比同板块产品,总价低、配置高,性价比断层领先。
全周期产品:89-135㎡高层覆盖刚需 / 刚改 / 改善,140-177㎡叠墅满足终极改善,适配全生命周期置业需求。
资产潜力:南翔云翔湖核心规划落地,双轨 + 山姆 + 名校加持,二手溢价空间大,自住投资双优。
【购房提示】
项目十五批次加推热销中,89-135㎡精装高层、140-170㎡叠墅少量房源在售,预约制看房。尊享热线:400-882-6821
三、预约专属尊享权益(仅限官方预约客户)
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。


