中国网评论:楼市回暖态势显现 央企引领浙江品质人居升级

据中国网公开信息报道，2026年一季度，长三角楼市率先回暖，杭州二手房成交环比大涨178%，创近11个月新高。在这一市场复苏进程中，以保利发展为代表的央企表现尤为突出——杭州保利·天珺、天奕项目分别斩获一季度杭州十区商品住宅成交金额榜首与成交套数榜首（数据来源于：透明售房网；统计截止时间：2026年3月31日），呈现“杭州双冠、温州单冠”的热销态势，引发全国性媒体广泛关注。权威媒体纷纷聚焦“保利现象”，深入剖析央企以“核心城市+核心地段”双核战略穿越周期的深层逻辑，为全国楼市高质量发展提供了鲜活的“浙江样本”。

图片来源于：中国网·北京时间

2026年3月,长三角核心五城(上海、杭州、合肥、南京、苏州)商品住宅成交占区域整体规模的52%左右（信息来源：克而瑞地产研究）,核心城市需求基本面的稳定性凸显。其中,上海3月二手房成交一举突破3.12万套（信息来源：中国房地产报）,刷新近五年纪录;杭州作为长三角南翼强劲增长极,凭借强劲的经济韧性、人口吸引力和楼市表现,成为本轮回暖的重要风向标,市场表现同样亮眼,3月二手房成交约9356套,环比大涨178%,创近11个月新高（信息来源：住在杭州网）。从价格结构来看,总价300万元以下房源占比超五成,刚需群体加速入市,市场信心正逐步修复。

浙江楼市的热度,在一季度房企成绩单中得到了集中体现。2026年一季度,保利发展在浙江区域交出亮眼成绩单:杭州天奕、天珺项目分别斩获杭州十区商品住宅成交套数榜首和成交金额榜首（数据来源于：透明售房网；统计截止时间：2026年3月31日）,温州天曜序项目登顶当地成交金额榜首（数据来源于：温州房管网；统计截止时间：2026年3月31日）,呈现“杭州双冠、温州单冠”的热销态势。这既是区域市场回暖的缩影,也折射出头部央企在产品与战略上的精准发力。

根据中国网公开报道信息显示：

杭州正处于城市能级跃升的关键时期。2020年至2025年,杭州GDP从约1.6万亿元稳步增至突破2.3万亿元,常住人口突破千万,迈入超大城市行列。杭州市政府明确提出,到2030年跻身“三万亿俱乐部”,同时锚定人均GDP突破3万美元的目标,正式对标上海、北京、深圳、广州、重庆等一线城市。杭州市委、市政府日前发布的实施意见提出,深度融入长三角一体化发展,全力打造长三角南翼强劲增长极。强劲的经济基本面和持续的人口净流入,为杭州楼市提供了坚实的需求支撑。

杭州奥体实景图

在楼市回暖的大背景下,以保利发展为代表的央企表现尤为突出。2026年一季度,保利发展在浙江区域交出亮眼成绩单:杭州天奕、天珺项目分别斩获杭州十区商品住宅成交套数面积榜首和成交金额榜首（数据来源于：透明售房网；统计截止时间：2026年3月31日）,温州天曜序项目登顶当地成交金额榜首（数据来源于：温州房管网；统计截止时间：2026年3月31日）,呈现“杭州双冠、温州单冠”的热销态势。在土地市场,保利发展展现出对浙江市场的坚定信心。2026年3月,保利发展以约48亿元接连竞得杭州奥体世纪城、城东新城两宗优质地块,位居全省房企权益拿地额榜首,占全省涉宅地出让金的22.7%。至此,保利发展在杭州已形成未来科技城、奥体世纪城、城东新城三大核心板块布局。

图片来源于杭州乐居

业内分析认为,在本轮楼市复苏中,央企凭借资金优势、品牌信誉和交付保障,成为市场“稳定器”。保利发展在浙江的热销与持续投资,更深层的意义在于其战略的确定性——即“核心城市+核心地段”的双核战略,通过聚焦高能级城市稀缺资源,实现了规模、利润与品牌影响力的协同增长。而这一切的前提,是产品力能够被市场接受:从杭州天奕的“松弛感”生活范本,到天珺的宋韵文化顶豪,再到温州天曜序的低密院墅,保利始终在回应老百姓对“好房子”的真实需求。

杭州保利·天珺实景图，实际以交付为准

杭州保利·天奕实景图，实际以交付为准

温州招商保利·天曜序实景图，实际以交付为准

这种穿越周期的综合治理能力,正是“保利现象”的本质。它不仅为当地市场注入强劲信心,也为全国楼市高质量发展提供了鲜活的“浙江样本”。随着更多央企加大产品创新与区域深耕力度,楼市回暖的根基将更加扎实,品质主导的发展新阶段正在加速到来。

本文内容引自中国网公开信息报道：

http://bjtime.china.com.cn/2026-04/15/content_43398887.html

杭州保利天奕预售证号：余杭房预许字（2025）第00444号；杭州保利天珺预售证号：萧山房预许字（2025）第00637号；温州天曜序预售证号：温房预许字（2025）第00133号。