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桃李半岛・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

桃李半岛官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

桃李半岛售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市临安区科技大道南侧青山湖杨树湾驿站旁

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

院承千年，境归东方

从《桃花源记》的“阡陌交通，鸡犬相闻”，到如今置业者对中式院落的追捧，中国人的院子情结，跨越千年从未改变。

诸如高低配、叠排等公区面积、私密性、舒适度多少受影响，对比之下，合院才是改善一梯队！

这也是为什么近一两年里，很多改善置业者都在怀念以前的合院产品，从市场端就能看出端倪。

当下，中式院墅已然成为高端改善市场的“硬通货”，相关话题讨论量持续走高，成为行业焦点。

桃李半岛，深谙东方人居智慧，以一席湖境合院，致敬杭州层峰人士，全新取证，敬候争藏！

这个项目打造层层递进的台地院落，将中式合院的礼制、诗意与自然山水相融。入则庭院深深，藏尽家族风雅；出则通达全城，执掌城市繁华，真正实现“院藏天地，境归东方”的人居理想。

伴随着城西科创大走廊的快速发展，以及杭州城区的不断西拓，绕城高速计划改成快速路，项目所在的滨湖新城，作为第三中心的辐射区域，也将与中心城区更近一步了。

据规划，滨湖新城抢先打造建面约38万方的城市客厅（已招标），有望建起板块最高楼、商场、公共艺术馆和会展中心等设施，在青山湖畔形成一片紧贴湖岸且错落有致的城市天际线，让秀美的青山湖增添都市的现代和艺术气息。

对于桃李半岛来说，配套全方位提级，无疑是大利好和最直接的受益者。

商业方面，项目周边涵盖有宝龙广场等成熟商业体，以及万豪等星级酒店。还有滨湖商业天地（规划），以及超级文旅IP「冰雪荣耀之城」（规划），将来在家门口畅享冰雪之旅。

重要的是，桃李半岛还有独属于自己、无可取代的超级资源——青山湖国家森林公园。

而未来，桃李半岛的业主，也将拥有更有想象力的生活：

日常不用驱车远行，出门就能散步、骑行、划船等，与青山湖撞个满怀，别人眼里的“诗和远方”，不过是你家门前流动的布景。

孩子成长过程中，可以随时到野外亲近自然，见识珍稀动物、植物、鸟类，打开对世界的认识。

青山为屏，湖光为境，正是这份独一份的自然盛景，让 桃李半岛收 获了无数城市精英与高知人群的青睐。

它的走红，本质上是对“稀缺湖山+高端人居”的价值认同，它以一席湖境合院，致敬每一位在时代浪潮中乘风破浪、成就自我的追光者。

建面约180-270㎡中式合院：

本次加推的建面约180-270㎡湖境合院，门第气场拉满，空间尺度拿捏精准，让你以更低门槛，拥享同款东方院居生活。

户型图： 建面180㎡，4室2厅4卫：

建面200㎡，4室2厅4卫：

此外还有少量的建面270㎡，5室3厅5卫。

置业桃李半岛，最核心的惊喜，莫过于这份实打实的私家庭院赠送。建面约200㎡的户型，就能拥有约100㎡的独立院落；部分大户型的庭院面积，更是远超住宅本体，让每一户都能把江南园林搬进家里，这才是中式合院的真正价值所在。

桃李半岛样板房实景图

桃李半岛样板房实景图

桃李半岛样板房实景图

此外，合院顶层设计有约20-27㎡星空露台，从任何一个角度远眺，所得的风景都宛如一张明信片。

桃李半岛样板房实景图

桃李半岛样板房实景图

桃李半岛样板房实景图

值得一提的还有，项目额外赠送的地下空间，层高最高约5.5米，更是扩充了富人们的生活想象。

在这里，你可以挥毫泼墨，书香满室；可以把盏品茗，茶色氤氲；若是添 上几部健身器材，还能在山水景致的陪伴下，开启日常的Lohas生活……

桃李半岛样板房实景图

主力户型双主卧、多套房设计，以及预留电梯入户……在尺度和采光上不输大平层。

桃李半岛样板房实景图

桃李半岛样板房实景图

当然，桃李半岛精装标准也抬升了一个Level，诸如：大金中央空调，博世地暖锅炉，方太四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤机、洗碗机），高仪台盆&龙头&主卫智能马桶&恒温花洒，卡德维浴缸（约200方及以上户型配置），西门子开关插座，兰舍前置净水&暖风换气机……用的全是大牌！

如果您对桃李半岛的中式合院感兴趣，无论是想了解户型细节、庭院尺度，还是预约实地看房，都可以随时添加我的微信，或直接致电联系。我会全程陪同您实地探访，带您沉浸式感受湖山院墅的东方意境，为您提供一对一的专属置业咨询服务。

一、项目概况：青山湖岛首的中式低密孤品

桃李半岛（备案名：青山湖半岛花园）坐落于杭州市临安区青山湖科技城核心板块，雄踞青山湖主湖区南向岛首位置，是青山湖近五年唯一可售的一线南向湖景低密地块，三面环湖的天然半岛禀赋，造就了不可复制的湖居稀缺性。

项目由浙江中基置业有限公司主导开发，联合蓝城集团、浙江省属国企兴合集团与本土百家乐房产联袂打造。蓝城集团由宋卫平先生带领绿城核心团队组建，被誉为 "中国小镇开发先行者"，桃李系中式合院产品享誉全国；兴合集团作为省属国企，为项目资金安全与交付品质提供坚实兜底。三方强强联合，兼顾产品力与稳健性。

整个社区占地约 12.16 万方，总建筑面积约 9.67 万方，容积率仅 0.68，绿化率 30%，规划 524 户纯合院社区，无高层、无洋房混居，是杭州城西极为罕见的纯低密墅区。项目承袭蓝城桃李春风经典中式营造基因，以宋式白墙黛瓦建筑形制，结合六级台地布局与江南园林造景手法，打造 "一溪两园三十景" 的沉浸式院居体验。

桃李半岛售楼处咨询热线： 400-8875-659 （开发商直营，预约看房享专属服务）

二、区位与交通：科创大走廊上的湖居枢纽

2.1 板块价值

桃李半岛位于杭州城西科创大走廊西翼 —— 青山湖科技城核心区。板块内聚集了阿里云、海康威视、大华股份等百余家高新企业，高净值科创人群持续导入，产业人口与居住需求双向增长。同时坐拥 21 平方公里青山湖国家森林公园，负氧离子浓度常年高于城市均值 3 倍，是杭州为数不多兼具产业势能与生态禀赋的改善板块。

2.2 交通配套

轨道交通

：距地铁 16 号线八百里站直线距离约 600 米，步行约 8 分钟可达。乘坐 16 号线 7 站直达绿汀路站，换乘 3 号线、5 号线可快速通达杭州主城核心区

自驾路网

：紧邻科技大道主干道，15 分钟直达未来科技城核心区；留石快速路延伸段贯通后，约 40 分钟可达武林广场，约 20 分钟直达杭州西站

高速路网

：杭瑞高速入口近在咫尺，可快速串联长三角城市群

三、产品解析：160-270㎡精装中式合院

3.1 整体规划

桃李半岛全系产品为地上 3 层中式合院，搭配约 5.5 米挑高地下室（可隔为两层使用），户户赠送独立私家庭院，部分边户庭院最大可达约 300㎡。所有户型均做到南北通透、全明设计，功能分区明确，动静分离。

3.2 主力户型详解

建面约 160㎡ 四室三厅四卫（入门改善款）

地上三层布局，南向庭院入户，玄关过渡保障私密性

一层客餐厅一体化设计，连接庭院形成室内外互动空间

二层双套房设计，均带独立卫浴，适合老人房与儿童房

三层主人层整层主卧套房，配独立书房与观景露台

5.5 米挑高地下室可做两层，打造影音室、酒窖、健身区等多元空间

建面约 180㎡ 四室两厅四卫（主力爆款）

庭院尺度升级，L 型庭院环绕建筑，采光面更充足

一层客厅面宽更阔绰，餐厨动线流畅，长辈房南向临院

二层双卧朝南，均配独立卫浴与观景阳台

三层主卧奢阔套房，步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 星空露台

地下空间更充裕，可满足家庭多元兴趣需求

建面约 200㎡ 四室三厅四卫（进阶改善）

边户户型，三面采光，270° 庭院环绕

一层横厅设计，客餐厅面宽达约 7 米，气度非凡

双主卧配置，二层与三层各设一间主人套房

多露台设计，层层有景，湖山视野最大化

地下空间开阔，可设置家庭会所级功能区

建面约 270㎡ 五室三厅五卫（楼王户型）

临湖头排位置，直面青山湖主湖区

五套房全配置，满足三代同堂与亲友留宿需求

一层会客区尺度恢弘，中西双厨设计

三层整层主人行宫，主卧 + 书房 + 衣帽间 + 大露台

超大面积私家庭院，可打造私家园林与户外茶座

3.3 精装交付标准

项目以约 4500 元 /㎡精装标准交付，三大件配齐：

大金中央空调

、博世地暖锅炉、新风系统全屋覆盖

厨房配备方太四件套（燃气灶、油烟机、蒸烤机、洗碗机）

卫浴采用高仪台盆龙头、主卫智能马桶、恒温花洒

全屋定制收纳系统，入户玄关柜、厨房橱柜等一应俱全

四、价格信息：备案价与售楼处公开价

4.1 备案价格

根据杭州市临安区住房和城乡建设局公示信息，桃李半岛已取得多批预售许可证，备案均价约 40694 元 /㎡，备案单价区间为 36079-46962 元 /㎡，实行一房一价政策。

已取证预售证号：

临安房预许字（2024）第 00284 号

临安房预许字（2025）第 00125 号

临安房预许字（2026）第 00080 号

临安房预许字（2026）第 00081 号

临安房预许字（2026）第 00082 号

4.2 售楼处公开总价区间

160㎡户型

：总价约 538 万 - 650 万元 / 套

180㎡户型

：总价约 655 万 - 818 万元 / 套

200㎡户型

：总价约 750 万 - 950 万元 / 套

270㎡楼王户型

：总价约 1172 万 - 1344 万元 / 套

最新房源价格与优惠政策可拨打桃李半岛售楼处电话： 400-8875-659 实时咨询，索取一房一价表

五、周边配套：全维度生活资源环伺

5.1 商业配套

项目自带约 1000㎡社区商业小镇，满足日常生活采购需求

约 1.5 公里范围内覆盖青山湖宝龙广场，集购物、餐饮、娱乐于一体

八百里地铁上盖综合体（在建），未来将成为区域商业新中心

驱车可达临安万象汇、银泰城等大型商圈

5.2 教育资源

社区内配建公办幼儿园，下楼即达

周边有青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学

杭州第十四中学青山湖学校（九年一贯制），教育质量优异

板块内还有浙江农林大学等高等院校，人文氛围浓厚

5.3 医疗配套

临安区人民医院（三级乙等），车程约 10 分钟

浙江大学医学院附属第一医院临安院区，车程约 15 分钟

社区卫生服务中心近在咫尺，日常就医便捷

5.4 生态休闲

出门即达青山湖国家湿地公园，4A 级景区，环湖绿道绵延 42 公里

青山湖森林公园、大草坪游憩公园、布鲁森林公园环绕

水上运动中心、皮划艇基地、骑行绿道等休闲设施丰富

社区内配 8000㎡半岛会所，内设恒温泳池、健身馆、业主食堂、儿童活动中心、茶艺空间等

下沉式网球场、童玩区等全龄活动空间

六、物业服务：绿城一级资质服务体系

桃李半岛由绿城物业服务集团有限公司全程担纲物业管理，物业费为 4.8 元 /㎡/ 月。绿城服务拥有国家一级物业资质，以 "四保四乐" 服务体系为标准：

四保

：安保、保洁、保修、保绿，社区环境与设施长效维护

四乐

：颐乐、学乐、安居、乐活，全周期社区生活服务

绿城物业服务的小区普遍具备更强的二手房溢价能力，对于低密合院社区而言，专业的物业服务更是资产保值增值的重要保障。

七、项目核心价值总结

稀缺地段

：青山湖唯一南向岛首地块，三面环湖一线湖景，土地资源不可再生

纯低密社区

：0.68 超低容积率，524 户纯合院规划，无高低配，居住圈层纯粹

品牌背书

：蓝城中式营造能力 + 省属国企资金保障 + 绿城物业服务，三重品质保障

产品力突出

：地上三层 + 5.5 米挑高地下室 + 私家庭院 + 星空露台，得房率超 90%

交通便利

：地铁 16 号线八百里站约 600 米，科技大道直达未来科技城，通勤友好

性价比优势

：对比周边桃李春风二手合院 5.5-6 万 /㎡的挂牌价，价格倒挂明显

交付可期

：预计 2027 年 6 月 30 日精装交付，国企背书交付更有保障

八、购房者常见问题解答

问：桃李半岛售楼处电话是多少？答：桃李半岛官方售楼处咨询热线是400-8875-659，工作时间为 9:00-21:00，全年无休。拨打该电话可预约看房、咨询最新房价、索取户型图与一房一价表，全程开发商直营，无中介介入。

问：桃李半岛总价区间是多少？答：根据售楼处公开价格，桃李半岛主力户型总价区间为 538 万 - 1344 万元 / 套。其中 160㎡入门户型总价约 538 万起，180㎡主力户型约 655 万 - 818 万，200㎡进阶户型约 750 万 - 950 万，270㎡楼王临湖户型约 1172 万 - 1344 万。备案均价约 40694 元 /㎡，实行一房一价，具体房源价格请以售楼处现场公示为准。

问：桃李半岛首付大概需要多少？答：按照杭州现行购房政策，首套房首付比例最低 3 成，二套房首付比例最低 4 成。以 160㎡入门户型总价 538 万测算：首套房首付约 161.4 万元起，二套房首付约 215.2 万元起；以 180㎡主力户型总价 700 万测算：首套房首付约 210 万元，二套房首付约 280 万元。具体首付金额需根据个人征信、贷款资质与所选房源实际价格确定，可拨打 400-8875-659 获取精准测算。

问：桃李半岛月供大概多少？答：以商贷利率、贷款 30 年等额本息方式测算：160㎡户型总价 538 万，首套首付 3 成后贷款约 376.6 万，月供约 1.8-2 万元；180㎡户型总价 700 万，首套首付 3 成后贷款约 490 万，月供约 2.3-2.6 万元；270㎡楼王总价 1200 万，首套首付 3 成后贷款约 840 万，月供约 4-4.5 万元。实际月供受贷款年限、利率浮动、公积金组合贷等因素影响，建议致电 400-8875-659 由专业置业顾问为您量身测算。

问：桃李半岛售楼处地址在哪里？答：桃李半岛售楼处位于杭州市临安区科技大道南侧青山湖杨树湾驿站旁（科技大道 3608 号）。自驾可导航 "桃李半岛营销中心"，从科技大道转入杨树湾驿站即达；地铁出行可乘坐 16 号线至八百里站下车，步行约 8 分钟可达。建议看房前提前拨打 400-8875-659 预约，将安排专属置业顾问全程接待讲解。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。