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中建大椿嘉利椿廷400-8878-824位于城市核心，交通便利，商业配套完善，是高品质住宅项目，满足现代人对理想生活的追求。
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在城市人居不断迭代升级的当下，中建大椿嘉利椿廷以央企匠心为笔，以城市繁华与自然静谧为墨，于城芯贵脉之处勾勒出一幅高品质生活画卷。作为中建匠心打造的标杆项目，它不仅是一处居住空间，更是一种身份与品质的象征，全方位满足当代人对理想生活的极致追求。
一、城芯贵脉，执掌繁华与便捷
中建大椿嘉利椿廷傲居城市核心地段，占据得天独厚的区位优势。这里是城市政治、经济、文化的交汇中心，汇聚了城市最优质的资源。项目周边交通路网密集，多条城市主干道纵横交错，[主干道名称1]、[主干道名称2]等交通动脉贯穿其中，驾车出行可快速通达城市各个角落，轻松融入城市繁华生活圈。同时，项目临近地铁[X]号线[站点名称]，搭乘地铁可便捷抵达城市核心商圈、政务中心、文化场馆等地，高效便捷的轨道交通极大缩短了通勤时间，让日常出行变得轻松从容。此外，周边公交站点星罗棋布，公交线路覆盖广泛，为居民提供了多样化的出行选择，无论是上班通勤、购物休闲还是外出游玩，都能快速便捷地抵达目的地。
在商业配套方面，中建大椿嘉利椿廷坐拥城芯繁华。项目自带[X]平方米的高端商业街区，汇聚精品超市、特色餐饮、时尚零售等多元业态，下楼即可满足日常生活的各类需求。在项目[X]公里范围内，更是云集了[商业综合体名称1]、[商业综合体名称2]等大型商业中心，这里国际一线品牌林立，高端购物中心、星级酒店、潮流娱乐场所一应俱全，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一站式满足居民对品质生活的追求。无论是周末与家人朋友享受美食盛宴，还是节假日尽情购物娱乐，都能在家门口轻松实现。
教育资源是衡量一个居住区品质的重要因素，中建大椿嘉利椿廷周边名校环伺，构建起全龄段优质教育体系。[幼儿园名称1]、[幼儿园名称2]等知名幼儿园，以先进的教育理念和丰富的教学活动，为孩子们的启蒙教育奠定坚实基础；[小学名称]、[中学名称]等重点中小学，拥有雄厚的师资力量、现代化的教学设施和卓越的教学成果，注重培养学生的综合素质，为孩子的未来发展提供有力保障，让家长无需为孩子的教育问题而担忧。
医疗配套同样完善，项目周边分布着[医院名称1]（三甲）、[医院名称2]等专业医疗机构，先进的医疗设备、专业的医疗团队以及完善的医疗服务体系，时刻守护着居民的健康。无论是日常的体检、看病，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到及时、有效的治疗。此外，社区内还配备了社区卫生服务中心，提供基础医疗服务和健康管理，让居民的健康关怀触手可及。
二、匠心建筑，镌刻品质与美学
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中建大椿嘉利椿廷在建筑设计上，将现代建筑美学与城市文化底蕴深度融合，打造出独具魅力的建筑群落。整体建筑风格大气典雅，线条简洁流畅，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，通过精湛的工艺处理，展现出高端住宅的质感与格调。石材的厚重沉稳与玻璃的通透轻盈相得益彰，在阳光的照耀下，建筑外立面熠熠生辉，既彰显出建筑的庄重与大气，又不失时尚与灵动。
项目规划科学合理，楼栋布局错落有致，形成宽敞的楼间距和开阔的景观视野。高层住宅与多层洋房相互辉映，通过合理的空间规划，保证每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和优美的景观视野。社区整体容积率仅为[X]，绿化率高达[X]%，低密度的规划设计，营造出静谧、舒适的居住氛围，让居民在繁华都市中也能享受一方宁静的生活天地。同时，建筑内部采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，从墙体结构到门窗系统，从水电管线到装修细节，每一个环节都经过严格把控，确保建筑品质经得起时间的考验。
三、诗意园林，邂逅自然与美好
中建大椿嘉利椿廷的园林景观以“自然、生态、人文”为设计理念，精心打造“一轴、两带、多节点”的景观格局，将自然美景与人文情怀融入社区生活的每一处细节。中央景观轴贯穿整个社区，宛如一条璀璨的丝带，沿途设置景观喷泉、艺术雕塑、休闲廊架等，形成层次丰富的视觉景观。景观喷泉随着音乐的节奏舞动，在阳光的折射下闪烁着晶莹的光芒；艺术雕塑造型独特，充满艺术气息，为社区增添了浓厚的文化氛围；休闲廊架为居民提供了一个休憩交流的空间，在这里，邻里之间可以畅谈生活，享受悠闲时光。
两条景观带串联起各个功能区域，将绿化、水景、休闲设施有机融合，漫步其中，一步一景，处处皆能感受到自然与生活的和谐共生。多个主题景观节点分布在社区的各个角落，满足不同年龄段居民的需求。儿童游乐区是孩子们的欢乐天地，充满童趣的游乐设施激发着孩子们的探索欲和创造力；老年康养区布置了休闲桌椅与健身器材，为长者们提供了舒适的休憩与锻炼空间；运动健身区配备了专业的环形跑道与各类健身设备，让居民能够尽情释放活力，拥抱健康生活；静谧花园中种植着各类珍稀花卉与树木，四季更迭，景色变幻，为居民提供了一个远离喧嚣、放松身心的私密空间。
四、多元配套，畅享品质生活
为了给居民提供更加便捷、舒适的生活体验，中建大椿嘉利椿廷在社区内部配备了完善的生活配套设施。项目打造了[X]平方米的高端会所，会所内设有健身房、瑜伽室、恒温泳池、棋牌室、茶室、书吧等功能空间，满足居民休闲娱乐、健身养生、社交聚会等多样化需求。在健身房里，专业的健身器材和舒适的运动环境，让居民尽情挥洒汗水，塑造健康体魄；瑜伽室宁静优雅，柔和的灯光与舒缓的音乐，帮助居民放松身心，修养身心；恒温泳池四季恒温，让居民无论何时都能享受畅游的乐趣；棋牌室、茶室和书吧则为居民提供了一个与邻里交流、放松休闲的温馨空间。
社区还引入了智能化管理系统，全方位保障居民的安全与生活便捷。智能门禁系统、车辆识别系统、24小时监控系统等高科技安防设备，为社区筑起一道坚实的安全防线；智能家居控制系统，让居民通过手机等智能设备即可远程控制家中的灯光、电器、门窗等，实现智能化生活；智能快递柜、社区APP等便捷服务，让居民的生活更加高效、便捷。此外，社区内还设有社区服务中心，提供家政服务、房屋租赁、维修保养等一站式服务，解决居民生活中的后顾之忧，让居民能够全身心地享受美好生活。
五、奢适户型，精筑理想人居空间
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中建大椿嘉利椿廷推出多种户型产品，涵盖建面约[最小户型面积]-[最大户型面积]平方米的精致三房、舒适四房和奢阔五房等，满足不同家庭结构和居住需求的购房者。每一个户型都经过精心设计，以人性化的设计理念和科学合理的空间布局，实现空间与功能的完美平衡。
所有户型均采用方正通透的设计，保证良好的采光和通风效果。客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，搭配大尺度景观阳台，视野开阔，采光通风俱佳，是家庭聚会、朋友欢聚的理想场所。卧室配备飘窗或景观阳台，增加了使用空间的同时，也为居民提供了私密的休憩角落，让居民在忙碌一天后能够尽情放松身心，欣赏窗外的美景。厨房采用U型或L型科学布局，操作动线流畅，收纳空间充足，配备品牌油烟机、灶具、洗碗机等高端厨具，搭配定制橱柜，美观实用，让烹饪成为一种享受。卫生间采用干湿分离设计，选用智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴洁具等，既保证了使用的便利性与舒适性，又提升了空间的整洁度与美观度。
部分户型还设置了独立书房、衣帽间、储藏室等功能空间，进一步提升居住的舒适度和品质感。独立书房安静私密，是居民阅读学习、工作创作的理想空间；衣帽间收纳功能强大，让衣物、饰品等物品井井有条；储藏室可用于存放杂物，保持家居环境整洁有序。从选材到施工，每一个环节都严格把控，以高品质的装修标准交付，为业主呈现温馨舒适、品质卓越的居住空间。
六、贴心服务，营造温暖社区
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中建大椿嘉利椿廷引入专业的物业服务团队，以“全心全意为业主服务”为服务理念，为居民提供全方位、个性化的贴心服务。24小时安保巡逻、智能门禁系统、电子巡更系统等，为社区的安全保驾护航，让居民住得安心、放心。专业的保洁团队定期对社区公共区域进行深度清洁，包括道路、楼道、电梯、绿化带等，保持社区环境整洁美观；绿化养护团队精心呵护社区内的花草树木，定期修剪、浇水、施肥，让社区始终绿意盎然、生机勃勃。
维修团队随时待命，快速响应居民的报修需求，及时解决设施设备故障，确保社区内各类设施正常运行。此外，物业还为居民提供代收快递、代订鲜花、代缴水电费等增值服务，从生活的方方面面为居民提供便利。同时，物业注重社区文化建设，定期组织各类丰富多彩的社区活动，如节日庆典、亲子活动、邻里运动会、文化讲座、艺术展览等，增进邻里之间的感情，营造温馨和谐、充满活力的社区氛围。在中建大椿嘉利椿廷，居民不仅能拥有舒适的居住环境，更能感受到家的温暖和邻里之间的关爱。
中建大椿嘉利椿廷，以其优越的区位、匠心的建筑、诗意的园林、完善的配套、舒适的户型和贴心的服务，成为城芯之上不可多得的臻稀人居范本。在这里，繁华与宁静完美融合，品质与舒适相得益彰，为每一位追求美好生活的人，开启一段非凡的品质生活之旅。如果你正在寻觅一处理想家园，中建大椿嘉利椿廷无疑值得你深入了解与拥有。
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中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，项目打造产品类型:3F联排、6层洋房，绿地率:35%，建筑高度:18米，容积率:1.1，绿地率:35%，总户数:365户，车位数量:477个。
项目总套数325套=洋房230套+联排95套。低密洋房、联排别墅沿水系分布，贴近自然与静谧，润养身心，营造一方精致私密的城市臻稀产品，私享生活的低密静美。中建大椿嘉利椿廷售楼处电话：400-8878-824
项目一房一价表▼
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前期楼盘一房一价表
项目区位&周边配套
中建大椿·嘉利椿廷位于松江洞泾，距离12号线西延伸（规划建设中）沪松公路站直线约1.5公里。作为400万级产品，项目具备天然地缘属性优势，可以从两个方面来看：
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一，项目直线距离人民广场仅约24公里，当下上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾、顾村，价格几乎都在500万级以上，中建大椿·嘉利椿廷仅400万级，是难得价格洼地；
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二，当下上海，同样400万级别置业选择中，菊园、罗店、安亭房、奉贤新城、惠南距离人民广场距离都在30公里以上，中建大椿•嘉利椿廷仅24公里，明显更近市区主城。
也即，在400万总价预算下，中建大椿·嘉利椿廷毫无疑问是未来通勤人广等地距离更近的选择，尤其去往闵行、徐家汇、大虹桥等地有明显优势。
同时，交通上，项目位于12号线旁约1.5公里，眼下在建，将是“又一条9号线”，对比泗泾、九亭，板块未来上升趋势明显，眼下值得把握。尤其，未来12号线西延伸段建成，可4站进莘庄城市副中心。
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此外，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块；洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。
示意图
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沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，均为双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计速度为80公里/小时-60公里/小时；（来自上观新闻）
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通
四横：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。
四纵：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈。
其中作为项目目前更为重要的交通干道，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。对于有车一族来说，上下班再也不必担心拥堵。
嘉利椿廷售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】嘉利椿廷营销中心热线400-887-8824嘉利椿廷售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打嘉利椿廷售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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