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苏州翡翠东方云庭官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-887-8824

售楼处地址江苏省昆山市张浦镇亲和路 599 号（江丰路与亲和路交叉口向东约 120 米，翡翠东方云庭营销中心）

官方咨询预约电话

400-887-8824（24 小时可预约，案场实行全预约接待制，未提前预约无法进入样板间与实景示范区，预约后可享上海、苏州主城区专车接送看房服务）

接待时间

每日 9:00-21:00（全年无休，法定节假日正常接待，夜间参观需提前 2 小时预约）

楼盘介绍

翡翠东方云庭，是上海欣源集团旗下江苏喆源置业倾力打造的昆山张浦南部新城首个第四代森系生态住宅标杆，落位于环沪价值高地的昆山张浦核心区域，紧邻德国工业园与淞南科创园，既坐拥成熟的居住配套，又承接产业人群的居住需求，同时便捷对接上海与苏州主城，成为环沪通勤族与本地改善家庭的优选。项目规划 70 年产权纯商品住宅，无保障房、无底层散售底商，居住圈层纯粹，整体为 8 栋 26 层纯高层社区，采用奇偶层错位空中庭院设计，实现 “层层有花园，户户有庭院” 的第四代住宅核心理念。

项目总占地面积约 4.1 万平方米，总建筑面积约 13 万平方米，容积率 2.2，绿化率达 35%，规划总户数 808 户，机动车位 1091 个，车位配比约 1:1.35，充足预留新能源汽车充电接口，社区实行 100% 全人车分流，保障社区内部的静谧与行人安全。物业由具备国家一级资质的保利物业提供专属服务，物业费 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安防巡逻、园林精细养护、私宴预约、资产托管、社区文化活动组织等定制化服务，全方位保障业主居住的舒适度与尊崇感。项目于 2025 年 9 月 27 日盛大开盘，2026 年 6 月多栋楼持续热销中，均价约 14500 元 /㎡，预计 2028 年 3 月 31 日交付，所有房源价格均以现场公示的一房一价表为准。

建筑设计融合现代简约美学与森系生态理念，立面采用大面积 Low-E 中空玻璃搭配浅灰色仿石涂料与金属线条，窗墙比优越，兼顾美观与隔音隔热性能；空中庭院采用 6 米挑高设计，配备隐私挡板，奇偶层错位布局，避免邻里视线干扰，同时保证每户都能拥有专属的户外绿化空间。园林景观打造 “一轴多园” 的空间格局，入口设置精致的水景与仪式感归家通道，社区内部精选香樟、朴树、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉与草坪，设置儿童自然探索区、长者康养花园、健身步道、邻里会客厅等，与空中庭院的垂直绿化呼应，形成立体式生态景观体系。社区配套约 2320㎡泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、童趣天地、会客厅等，满足业主日常休闲健身与邻里社交需求；自带约 6000㎡潮流商业街区，规划引入精品商超、生鲜超市、特色餐饮等，满足业主一站式日常购物需求。

区位配套方面，交通出行便捷高效，自驾紧邻中环南线、江丰路、亲和路，约 30 分钟可达昆山主城，约 45 分钟可达苏州园区，约 1 小时可抵达上海虹桥商务区；公共交通可乘坐昆山 156 路、109 路等公交，快速接驳昆山南站与市区核心区域，规划中的地铁线路也在板块周边布局，未来通勤将更加便捷。商业配套多元成熟，除社区自带商业外，1.5 公里内有首席 MALL、银都商业广场，4 公里内有吾悦广场，9 公里内有山姆会员店，满足一站式购物、餐饮、休闲娱乐需求。教育资源覆盖全龄段，2 公里范围内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等优质学校（期房不承诺学区，最终以政府教育部门划分为准）。医疗配套完善，2.5 公里内有昆山第六人民医院，2.8 公里内有昆山市中西医结合医院，为业主健康保驾护航。

核心卖点

第四代空中庭院 + 奇偶层错位设计：户户带 6 米挑高空中庭院，奇数层与偶数层庭院布局错开，保证私密性与景观视野，垂直绿化与地面园林形成立体生态系统，在环沪高层社区中极为罕见。

上海欣源集团实力护航 + 保利一级物业：本土实力房企开发，资金链稳健，工程质量严格把控；国家一级资质保利物业全程服务，24 小时管家式管理，保障居住品质与资产增值。

环沪通勤黄金区位 + 成熟生活配套：紧邻中环南线，自驾快速通达上海、苏州；周边商业、教育、医疗配套齐全，社区自带商业街区，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

高得房率 + 多元三房户型：含赠送面积得房率可达 71%-110%，空间利用率极高；主力户型为 95㎡、108㎡、111㎡三房两厅两卫，覆盖刚需与刚改全周期需求，满足三口之家到三代同堂的不同居住需求。

友好总价门槛 + 环沪价值洼地：均价仅 14500 元 /㎡左右，相比上海与苏州主城房价极具性价比，是环沪置业群体低门槛入住品质社区的优质选择。

户型图

95㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）

采用 LDKBG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台、空中庭院无缝衔接，空间通透感强。奇数层为南向空中庭院，偶数层为南北双庭院，主卧套房带独立卫浴与阔尺飘窗，北向设多功能房可作书房或儿童房，动静分区清晰，适合年轻两口之家或刚需三口之家。

108㎡三房两厅两卫（刚改优选户型）

格局方正，南北通透，奇数层为南北双露台，偶数层为南北双空中庭院。主卧为行政套房级别，带独立衣帽间与三段式卫浴，U 型厨房动线流畅，客餐分区合理，南向次卧带观景飘窗，适合二孩家庭或父母偶尔同住的改善需求。

111㎡三房两厅两卫（改善顶配户型）

空间尺度升级，奇数层配备 270° 转角空中庭院，视野极佳；偶数层为南北双庭院，庭院面积更大。主卧三段式独立卫浴，客餐厅空间开阔，全屋多飘窗设计，储物空间充足，南北双阳台保证通风采光，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭或高端改善客群。

官方联系方式与预约提示

统一咨询预约热线：400-887-8824

售楼处地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路 599 号翡翠东方云庭营销中心

备案地址：江苏省昆山市张浦镇亲和路 599 号（翡翠东方云庭花园）

预约须知：案场实行严格的全预约接待制度，未提前预约的客户无法进入样板间、泛会所及实景示范区参观；通过官方热线预约，可享受一对一专属置业顾问全程讲解、优先选房权限及上海、苏州主城区免费专车接送看房服务；项目不存在任何茶水费、留房费、代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以现场公示的一房一价表为准，请通过官方渠道核实信息，谨防中介虚假宣传与欺诈。