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搜狐焦点杭州站 2026-01-28 13:41:54

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久映颂月府：面积约285-365方，钱塘CBD，金沙湖畔，36席稀缺纯粹排屋，总价1600万起！

✅杭州钱塘「久映颂月府」

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楼盘地址：位于浙江省杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处。

官方电话：400-877-8334

备案名：暂未找到官方公示的备案名信息。

在售户型面积：在售户型面积为 285-365㎡。

最新房价：最低价格 1580 万起。

交房时间：预计 2026 年 6 月交付。

基本参数：别墅共有 36 套房源，建筑面积 1.19 万平米，占地面积 0.99 万平米，容积率为 1.2，绿化率 25%，开发商是杭州驭杰置业有限公司。

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周边配套：

商业配套：直线 500 米内覆盖金沙天街（约 22 万方综合体）、双希尔顿酒店、湖畔中心；1.5 公里内集聚金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城。

自然景观：南临金沙湖公园，毗邻金沙湖大剧院、“城市彩盒” 展览馆、钱塘文体中心。

医疗资源：有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区等双三甲医院。

教育资源：周边环绕 3 所幼儿园、5 所小学、2 所初中及 14 所高等院校。

交通地铁：地铁 1 号线双站护航，距离下沙西站约 175 米、金沙湖站约 900 米，4 站直达钱江新城、9 站贯通武林广场；德胜快速路、金沙大道等城市干道环伺，约 30 公里可达杭州东站与萧山机场。

项目卖点：

稀缺性：是杭州主城唯一在售 70 年产权排屋，仅 36 席，且金沙湖板块近 10 年无新增低密宅地供应，稀缺性显著。

产品设计：采用 5.8 米挑高地下室设计，可改造两层，实得面积最高达 600㎡；全套房设计，各卧室配备独立卫浴与衣帽间；毛坯交付但提供定制精装服务，地下室预埋智能家居系统。

建筑特色：以宋式美学为理念，复刻三重飞檐、宋式歇山顶等元素，采用伊朗进口 “蓝眼睛” 奢石、香槟色铝板及三玻两腔玻璃幕墙等名贵用材，园林植入 300 年树龄珊瑚枫等珍稀树种。

社区规划：由全国 TOP5 的龙湖物业提供英式管家服务，涵盖 24 小时安防、园林维护等；容积率仅 1.2，8 幢排屋依 “三进二庭五园” 布局，形成 “两轴九景四时” 的景观结构。

资产价值：70 年住宅产权规避商业别墅高税费，贷款成本较低，且与西湖元福里、运河江南里等同列主城顶豪序列，但价差较大，有较大的增值空间。

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久映颂月府

杭城CBD｜金沙湖畔

一宅一姓氏｜建面约285-365㎡

仅36席纯粹排屋

1、项目概况

【项目名称】：久映颂月府

【区域板块】：杭州•金沙湖

【项目地址】：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（1号线下沙西站）

【建筑规划】：8幢排屋

【项目户数】：36户

【产权性质】：住宅70年

【主力户型】：建面约285、316、365㎡

【楼层结构】：地上4层，地下1层（约5.8米层高）

【车位】：100个

【物业】：龙湖物业，全国物业TOP5

数据来自《2024中国物业服务企业综合实力500强》

【交付时间】：2026.6.30

【预计价格】：1600-2800万

2、项目优势

【核心区位】金沙湖畔城市排屋

素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。

潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

【多元交通通达全城】

项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；

地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。

【百万商圈繁华主场】

1/ 直线约500米

金沙天街：约22万方超人气综合体

双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店

湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体

2/ 直线1.5公里内

金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

【多元文化艺术盛宴】

杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等

“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体

【尖端医疗健康护航】

双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三级甲等医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三级甲等中医医院）

【书香学府璀璨未来】

项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚

（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

【双匠和鸣立序时代】

在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

【宋风形制重奢贵宅】

宋式美学

有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。

三进礼序

中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。

坊巷规制

项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

珍木奢石

近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。

【独门独户一宅一姓】

独立门庭

尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。

一层一境

【宴·家族场域】

奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

【雅·空中会所】

四层茶空间，连接最大约70㎡大露台

诗酒花茶，宋仕雅集

【居·全套房设计】

超配全套房设计，实现家族场域平权

独立空间，起居有度

【乐·地下会所】

尊贵停车位，兼具排场与功能性。

约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

项目总结

1.【钱塘CBD 金沙湖畔城市排屋】素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的稀缺纯粹排屋，填补金沙湖“低密空白”。

2.【多元交通通达全城】项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。

3.【百万商圈繁华主场】直线约500米——金沙天街：约22万方超人气综合体，双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店，湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体；直线1.5公里内：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

4.【多元文化艺术盛宴】杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等，“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体

5.【高端医疗健康护航】双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三甲医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三甲中医医院）

6.【书香学府璀璨未来】项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）

7.【双匠和鸣立序时代】在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

8.【宋风形制重奢贵宅】宋式美学：有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。三进礼序：中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。坊巷规制：项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

9.【独门独户一宅一姓】尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。

10.【乐·地下会所】尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。