金鹰府2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
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一、官方认证唯一预约热线
☎金鹰府全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
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提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
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专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
金鹰府
大古北
真正的私人订制藏品级别豪宅
「古北金鹰府三期」
均价7.85w元/㎡
仅余少量房源逐席递减中！
效果图
一房一价表一览：
样板间 效果图
样板房硬装效果图（最终以实际交付为准）
厨房效果图（最终以实际交付为准）
主卧效果图（最终以实际交付为准）
衣帽间效果图（最终以实际交付为准）
主卧卫生间效果图（最终以实际交付为准）
去年12月底古北金鹰府二期开盘当日去化七成！2个月清盘！
今年7月份加推的一期！认筹率高达228%！
古北金鹰府开盘现场图
如今古北金鹰府三期归来！关注大古北的购房者更是翘首以待！
但不同的是，此次的古北金鹰府三期进行了 全新升级！ 是专门为顶尖人群打造的豪宅产品！
建面约245平空中平墅！
大古北最不缺但也最稀缺的房源。
1、古北国际社区，90年代起的「繁华地带」，最不缺的就是豪宅。
1995年前后航拍的古北新区
从当下链家挂牌价格来看，拥有挂牌价格2000w以上的社区就不下十个。
数据来源于：链家挂牌数据
大古北的豪宅基因，可以说是深深刻在骨子的。
2、但从新房市场来看，却罕有真正的豪宅产品推出。
大古北近年来推出的新房产品，大多是刚需&改善，200平以上的一步到位奢侈住宅，占比不足 2% 。
数据来源于：澜城数据
如今的「大古北的豪宅」，未免有些「前浪」的味道，基本房龄都在 15年以上 。
数据来源于：澜城数据
古北金鹰府三期此次将推的「后浪」豪宅产品，恰好填补了大古北新房豪宅的空白。
而罕见的「大古北新房豪宅」
意味着相比古北国际社区内的传统豪宅
哪怕是传统别墅产品
古北金鹰府三期
都具有着一定的「新房户型优势」
古北金鹰府三期与大古北其他豪宅户型对比图
很明显，古北金鹰府三期的户型设计更为方正、合理。
而且还具有着极其奢侈的南向开间设计， 总南向开间达到17米！客餐厅面宽达7.6米！
整个上海的大平层产品都难以见到的奢侈尺度感！
古北金鹰府三期户型图
样板房硬装效果图（最终以实际交付为准）
约3.3m的高层高！ （一般层高多为2.9-3m）更是使得古北金鹰府三期的产品虽为大平层，但生活舒适度和宽阔感丝毫 不弱于别墅产品！ （11-12层更是尊享3.6米层高）
类一梯一户的设计 ，也让古北金鹰府三期成为了极佳的古北老牌别墅的 「改善选择」！
从电梯的角度来看，古北金鹰府就已经胜过了大部分没有电梯的别墅产品；
多套房设计、主套更是设计为男女双衣帽间、男女双台盆更是提升了男女主人的生活品质感；
独立保姆间的设计也更加贴心；
更值得一提的是！
古北金鹰府三期所有房源均为全装修交付！
但装修交付的同时！
又提供给客户极大的个性化改造空间！
享受真正的奢侈私人订制豪宅！
不仅是户型设计
在整个社区的设计上
古北金鹰府三期
都在尝试着超越当下的古北豪宅
首先是房源数量：仅有46套！
古北金鹰府三期从地块的角度来看，其实完全可以看做是一个全新的小区！
古北金鹰府三期地块位置图
这就意味着，整个古北金鹰府三期的资源！整体约11368平方米的体量！仅有 46户业主！
难以想象的低密！极其奢侈的户均资源享受！
效果图
如果用数字来量化一下古北金鹰府三期业主的奢侈生活：
以景观资源为例，
古北金鹰府三期总占地面积6155.64平米，绿化率为35%，也就是说，每一户拥有 46.8 平米的绿化面积；
而大古北的豪宅社区，基本人均绿化面积仅在古北金鹰府三期的 一半左右；
如御翠豪庭地面积为50000平方米，房屋总数为1121户，绿化率为50%，户均绿化面积为 22.3 平米；
再如强生古北花园建筑面积为130000平方米，占地面积为34025平方米，房屋总数为717户，绿化率为51%，户均绿化面积仅为 24.2 平米；
效果图
说到人均绿化面积，就不得不提古北金鹰府三期的景观设计！
采用了 新加坡Gramercy-Park度假式设计风格 ！
以上海思南路沿街风格的花园小景、轴线对称的海派风格、再加上中央水系景观所打造的园林度假式景观。
效果图
中央水系的左侧有着约200平方的湖景设计，灯光叠影阵阵，无论白天还是夜晚，都能感受不一样的湖景风情。
效果图
中央水系的右侧是约200平方超大草坪，业主可在草坪上沐浴阳光、嬉笑玩耍，寻求生活中的宁谧。
效果图
整个社区依据四季变化进行植物的多层次种植，使用了香樟、广玉兰、早樱等多种植物。让整个社区在四季都呈现各具特色的多变景观。
而且！古北金鹰府三期在社区的建材用料上也更高端！
采用PCF结构！比传统PC结构更抗震使用寿命更长！
实景图
并且，PCF也更加环保，加上它出色的挠曲强度和防水性能，能够进一步防止老旧墙壁渗水。
在社区内部的设计上，古北金鹰府三期也极具尊贵感、仪式感！
不仅采用了尊贵感爆棚的 双首层大堂设计！
一层大堂层高约4.9米！车库大堂层高约4.4米！
一层大堂效果图
地下车库大堂效果图
整个社区更是采用了全人车分流设计！
从小区入口开始，人行道和车行道就完全分开，保证了业主的尊贵与安全。
效果图
尤其是车位配比上，古北金鹰府三期竟然做到了1:2.17！
仅46户尊贵业主，车位却高达100个！ 充分保证了男女双主人的用车需求！
古北金鹰府三期，从头到脚都是纯正的顶尖豪宅气息。
最后我们来看下项目位置：
公共交通： 距离 10号线龙溪路 约1km，快速通达虹桥枢纽、新天地、南京东路、新江湾；
自驾交通： 距离 延安西路高架 约550米，距离 中环线 约1.3公里，便利出行整个上海；
商业配套： 徐汇、长宁、闵行三区商圈和配套全面覆盖，南面吴中路 万象城、爱琴海 ；西面 七宝古镇 及 万科广场 ；北面 宝燕商城、西郊百联 ；东面 尚嘉中心、南丰城、金虹桥购物中心 ；
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
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四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为金鹰府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
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