抓紧!杭州90方以下小户型还有这些可以选 | 购房宝典①

搜狐焦点杭州 2020-07-28 09:04:26
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来源:西湖楼市 不知道大家有没有感觉,杭州带小户型的楼盘变多了。 当然,“小”的标准也发生了变化。此前“90方及以下”才是小户型,现在,门槛提到了96方、97方。 那么,杭州还有没有90方及以下的小户型项目? 还有72盘。 无论对刚需还是投资客而言,小户型都深受喜爱,毕竟总价可控,流动性高。双限下,

来源:西湖楼市

不知道大家有没有感觉,杭州带小户型的楼盘变多了。

当然,“小”的标准也发生了变化。此前“90方及以下”才是小户型,现在,门槛提到了96方、97方。

那么,杭州还有没有90方及以下的小户型项目?

还有72盘。

无论对刚需还是投资客而言,小户型都深受喜爱,毕竟总价可控,流动性高。双限下,开发商加速周转,也会选择更容易出货的小户型。

事实上,西湖楼市去年也曾盘点过一份杭州90方及以下的楼盘名单。对比之下,今年的数量增加不少。

大家最为关心的主城区,目前90方及以下户型只有5个楼盘:绿城卓越傲旋城、信达东莱府、花样年·对越天、荣安招商祥宸府湖景居

不过目前傲旋城、信达东莱府都是尾盘在售;湖景居还有3号楼待开,户型50-60方。

另外,像金隅笕桥52号地块在建,预计也会有不少89方的产品。

主城区能选择的89方屈指可数,但萧山的选择却并不少。

从萧山科技城、南部卧城、浦阳、戴村,再到瓜沥,一共有17个带小户型楼盘分布。

像即将开盘的中铁诺德雅逸府,建面87方可变3房,还是2卫设计,实用而舒适。

位于萧山党湾镇的融创·融悦湾,毛坯均价13800元/㎡,是目前萧山单价最低的楼盘,主力户型是89方,大部分房源总价控制在100万出头。

刚刚售楼处开放的滨江旭辉·滨旭府,规划有89方三房两卫,200W级的总价还是滨江造。

此外,位于钱塘新区的大江之星、春意江南名邸、阳光名城、万固珺府这几个项目,也都有89方,可以关注一下。

除了萧山,余杭也是小户型的供应主力军,不仅楼盘多,还有不少红盘。

近期星桥就有两个楼盘上新:融创·融耀之城共和天都城·上塘源著,都是三房一卫。

融创·融耀之城精装均价24000元/㎡,最小面积89方,户型比较方正。集配套于一体:TOD+200万以上+苏宁商业综合体,所有红盘的潜质,融耀之城都有了,高层即将预售,有购房资格的可以准备起来了,估计不太好摇。

上塘源著89方户型整体来看还是比较合理的,三开间朝南户型,两个卧室都是向南,美中不足的是书房有点小,后期改成儿童房可能有点小,具体还要看个人需求。

乔司后期也有不少项目上新,如德信乔司项目、广州敏捷乔司项目、银城乔司项目等,也会有不少小户型供应。

此外,从未来科技城、良渚、闲林,到临平、星桥、东湖新城,能选择的不少。

当然,临安和富阳也是小户型的集中地。

临安有不限购+16号线这两大“利器”,关注度一直不低。

从青山湖到临安城区、锦北、滨湖、锦南,都有89方的楼盘,如宋都如意溪湖、锦溪颐景御府还有77㎡、87㎡的户型;中天·珺府,还有50㎡、70㎡的精致户型在售。

富阳有了6号线的加持,跑量也很快。

如比较受关注的万达同心湾自带万达商业综合体,还设计出了市场上不多见的“1.5卫”,比较有新意。

三江澳海澜庭均价9486元/㎡,面积有76㎡和81㎡,总价最低72万左右,是所有小户型中总价最低的一个楼盘。

整体来说,目前杭州的小户型楼盘还有不少可以选;如果将范围放大到100方以下,则选择面更广。

此外,杭州一些板块还藏有很多的老盘,也值得留意。

现在很多项目的开发节奏越来越快,对于有购房需求的朋友来说,多跑多看,或许会有不少意外收获。

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