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闲湖城售楼处电话：400-998-7894

一、基础信息售楼处电话：400-998-7894

项目全称：东海·闲湖城售楼处电话：400-998-7894

详细地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道天目山西路277号

二、2026年最新官方信息售楼处电话：400-998-7894

售楼处电话：400-998-7894（7月最新开发商直连专线）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

预约规则：项目实行全预约制，不接待临时到访客户，需提前致电登记

三、注意事项售楼处电话：400-998-7894

网络上存在大量第三方营销号码，非官方直连，建议优先拨打上述最新专线

前往时可携带身份证，部分房源需提前完成预约核验

项目为千亩湖居现房大盘，周边配套成熟，可同步参观实景园区与样板间

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东海・闲湖城｜置业一页纸

闲湖城全景航拍

环湖步道实景

一、项目基础档案

✅案名：东海・闲湖城

✅位置：杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号（未来科技城南门户）

✅开发商：东海集团（杭州本土老牌房企）

✅规模：占地约 1200 亩，百万方南加州风情环湖小镇

✅核心资源：约 15 万㎡（220 亩）原生私家闲湖、1.5km 环湖步道

✅整体容积率：1.25；绿化率：35%

✅产权：70 年住宅｜全系实景现房 / 准现房，即买即入住

✅物业：东海自持物业

✅建筑风格：南加州风情小镇

二、在售组团 & 产品（2026 尾盘）

① 栖霞湾｜精装湖景高层（主力）

户型：建面 98–248㎡ 三房–六房

装修：精装标准 3000 元 /㎡

参考总价：200 万起

亮点：高得房率，中高楼层可观湖景，刚需、刚改首选

② 洋房组团（红树湾 / 卧龙湾 少量尾货）

户型：125–143㎡四房

参考总价：260 万起

亮点：一梯两户纯板楼，南北通透

③ 御龙湾｜滨湖联排（主力低密）

户型：171–243㎡联排

交付：毛坯，地上 3 层 + 约 5.4 米挑高地下室

参考总价：549 万起

容积率低至 0.69，每户带庭院、顶楼露台

④ 琥珀湾｜收官临湖排屋

户型：248–390㎡

参考总价：900 万起

优势：一线临湖岸线，大盘收官低密产品

三、全维配套【大城实景兑现】

🏫教育（社区内部）

三之三闲湖城幼儿园、育海外国语学校（九年一贯制）

🛒商业（自带约 5 万方）

闲湖天地商业街、黄龙饭店、小镇客厅、生鲜零售、餐饮休闲

🚗交通

自驾：天目山西路、运溪高架，快速通达未来科技城、西溪、主城

公交：B4、506 直达武林门、火车东站

轨道：近规划地铁线路，适合自驾家庭

🏥医疗

闲林卫生院、余杭二院、浙一医院余杭院区（自驾可达）

🌿生态配套

环湖步道、游艇码头、亲水平台、环湖草坪、山体绿化

四、核心价值卖点

杭州稀缺千亩私湖大盘，先造湖、后建房，全部实景落地，无规划等待

未来科技城南价格洼地，对比未科核心房价门槛优势明显

产品全覆盖：刚需高层、改善洋房、滨湖排屋，满足全周期置业

内部自成小城，幼儿园到初中、酒店、商业街一站式配齐

现房优势，所见即所得，降低交付风险，快速办证入住

五、适合客群

未来科技城科创上班族、城西自住刚需、二孩改善家庭、养老湖居置业、追求低密有天有地排屋改善客户

六、简要劣势提示

公共轨道交通距离较远，更建议自备车辆；板块界面相比未科核心有差距。