期房遥遥无期?选房难?不妨看看这些特殊的“现房”项目

据搜狐焦点不完全统计，上周杭州共有17盘领出预售证，房源供应量达到3792套，其中，就有三个现房项目。

早前昙花一现的“现房销售”政策带来了20个楼盘，今年，从夏天的上河宸章到最近的绿都东澜府，这些楼盘渐渐开始入市。

不过，除开这些“明码标价”的现房项目，杭州楼市还尚存一批从期房生生熬到现房的项目，小区虽已交付，但还剩部分楼幢未售。如之前的天都城、金色和庄都是这样的属性。

这类楼盘因为是前几年的产品，之前的售价比现在的售价低不少。而杭州的限价特点是“新盘新价格，老盘老价格”，因此这类楼盘入市的售价，值得期待。

小狐整理了一些楼盘，以供参考。

万科城市之光此前加推了619套房源，高层均价29500元/㎡，小高层均价31000元/㎡，这两天刚刚结束登记，共有1912组购房预登记家庭，中签率32.4%。

项目的上一次开盘，是2016年，彼时均价才1.8W元/㎡，与本次开盘相差1W+元/㎡。

不过，小户型，低总价，还在滨江区，万科城市之光在一定程度上还是值得符合条件的刚需入手。

作为金沙湖少有在售新房，湖景居的热度其实并不低，但是32950元/㎡的毛坯价格，让其在如今的市场中失去了价格诱惑力。虽然登记人数达到882人，中签率低至31.8%，但是最终去化只6成，近8成客户弃选。

项目目前还有3号楼50-60㎡小面积房源待开，目前目前小户型89㎡仅剩余1、2楼的房源，82方房源还可选择，均价32950元/㎡。

大江之星位于大江东河庄街道，是滨江首入大江东的项目。项目周边紧邻河庄购物中心形象城、河庄镇政府，与河庄文体中心（规划中）也就一路之隔；周边学校、交通配套也齐全，距离地铁8号线（在建）仅200米左右。

大江之星规划了9幢高层和洋房，2016年领出2张预售证，1、7、8号楼售价6688元/m²；6、7、9号楼售价8688元/m²；项目还剩2幢高层和2幢洋房未售，共计170套房源，户型面积为86-136m²。前期推出的房源均已交付，待售的4幢也是“现房”状态。

西溪公馆的“波折”确实有点多。

西溪公馆项目体量极大，早在2009年被浙江国恒置业以楼面价8888元/㎡拿下，溢价率超过165%，特别的地王，极具戏剧化的是，国恒却无力开发这块地王，最终由远洋接手，更名成远洋西溪公馆，开盘时间一拖再拖，目前，项目已结顶，变成现房。

如今，远洋撤股，西溪公馆项目已较新变更为由安邦保险集团股份有限公司100%持股。

不过，项目销售顾问表示，此番股权变更对项目本身影响不大，预计今年首开排屋房源。