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中海云邸玖章项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

中海云邸玖章官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区贵阳路 98-99 弄

四、防伪提示

请认准中海云邸玖章官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

中海云邸玖章｜杨浦滨江低密纯住区，央企匠筑主城改善标杆

上海杨浦滨江，作为 “一江一河” 战略的核心承载地，正从传统工业区蝶变为主城科创高地与高端人居封面。中海云邸玖章，由央企中海地产倾力打造，是中海 “玖系” 高端序列落子杨浦滨江的标杆之作，以低密纯住宅、滨江近距、精工品质、全维配套四大核心优势，成为上海主城改善的优选之作。

一、基础信息：央企背书，低密纯粹大盘

开发商：中海地产（央企，深耕上海 27 载，打造中海建国里、中海汇德里等多个地标项目）

项目备案名：浩阳云筑

预售许可证：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号

产权年限：70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹

项目地址：上海市杨浦区贵阳路 98-99 弄（分南北两区，北区平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路）

核心参数：

总占地面积：约 9.2 万方

总建筑面积：约 23.8 万方

容积率：2.0（杨浦主城罕见低密，远优于区域多数 2.6 以上容积率项目）

绿化率：35%-45%，打造约 9000㎡“云境森林” 中央景观

规划楼栋：20 栋 11-18 层小高层

总户数：1280 户

车位配比：1:1.2，人车分流设计

交付时间：预计 2027 年 9 月精装交付

物业：中海物业（国家一级资质，物业费约 6-7 元 /㎡・月）

二、区位价值：滨江正芯，占位城市发展高地

1. 滨江核心，近距黄浦江

项目南区直线距离黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是杨浦滨江板块内距江岸最近的纯住宅项目，私藏一线滨江景观资源，尽享上海 “一江一河” 战略规划红利。

2. 科创赋能，千亿产业集群

杨浦滨江正加速转型为 “科创高地”，已集聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团（字节跳动）上海滨江中心等头部企业总部。2026 年滨江创智中心与三大互联网总部项目将同步竣工投用，大量高素质人才持续导入，为区域居住价值提供坚实支撑。

3. 交通便捷，串联主城核心

地铁：直线距离地铁 12 号线隆昌路站约 450-500 米（步行约 6-8 分钟），4 站直达北外滩、7 站抵达陆家嘴，高效串联核心商圈。

自驾：临近内环、中环，可快速通达人民广场、徐家汇、前滩等城市核心区域，通勤便捷。

4. 配套成熟，尽享主城繁华

商业：周边约 3 公里内覆盖杨浦大悦城、合生汇、宝龙广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲需求。

教育：周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育资源，助力孩子成长。

医疗：临近三甲医院，为家人健康保驾护航。

地段：在举步之间，纵享全球封面级滨水生活！

买进杨浦滨江核心商务区，住在中海·云邸玖章的日常生活，我们可以简单畅想下：

①步行进站地铁盘，迅捷通达其他城市节点！

中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

②商业休闲氛围拉满的滨水生活体验！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

③令人仰望的一线滨江大宅！

项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。

更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

要知道，和项目差不多江面距离的一线滨江住宅，在2024年早已涨到天价！而且其他一线滨江住宅的4房基本都是200㎡起步，总价5千万起。

而中海·云邸玖章主推建面约140+㎡4房，很可能是低总价入主一线滨江改善4房的天赐良机！

综上所述，如果看好杨浦滨江，占位核心商务区的新一代豪宅封面之作——中海·云邸玖章不可不看！如果想收藏一线滨江大宅，中海·云邸更是不可错过的低门槛资产配置机遇！

三、产品规划：低密精工，定义改善人居标准

1. 建筑设计：简约现代，央企精工品质

建筑采用简约现代风格，立面选用高端材质，兼具颜值与实用性。项目沿用中海专属精工体系，从地基夯实到主体浇筑，从外墙保温到内部装修，每一道工序都历经三重质检，确保建筑质量与居住安全。

2. 景观规划：东方游园，全龄沉浸式体验

以 “云境森林” 为设计理念，打造约 9000㎡中央景观，规划中央水景、樱花跑道、全龄活动区、阳光大草坪等多元景观节点，兼顾老人休闲、儿童嬉戏与青年运动需求，实现 “推窗见绿、下楼入园” 的理想居住体验。

3. 户型解析：全周期覆盖，精装品质上乘

全系精装交付，装标对标中海高端 “玖系” 标准，全屋配备地暖、中央空调、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，细节打磨严苛。

建面约 92-107㎡精装三房：户型方正通透，动静分区合理，客厅连接南向景观阳台，采光面充足，主卧配备独立卫浴与衣帽间，适配刚需改善、年轻家庭首置改善需求。

建面约 104-148㎡精装三至四房：大尺度空间规划，部分户型客厅面宽超 6 米，南向多开间设计，明厨明卫，主卧套房奢阔，预留多功能空间，满足多孩家庭、三代同堂的居住升级需求。

建面约 249-318㎡别墅产品：定位高端豪宅，奢阔空间设计，彰显业主身份与品位，适配高端改善人群、大家庭居住需求。

四、核心价值：主城稀缺，改善置业优选

央企保障，品质无忧：中海地产央企实力背书，精工筑家，中海物业国家一级资质，24 小时专属管家服务，为业主生活保驾护航。

低密纯住，稀缺难求：容积率仅 2.0，70 年纯住宅产权，无商业干扰，居住氛围纯粹，在杨浦主城新房市场中堪称稀缺孤品。

滨江近距，景观稀缺：直线距黄浦江岸约 500 米，步行可达滨江步道，私藏一线滨江景观，尽享上海 “一江一河” 战略红利。

科创赋能，价值可期：占位杨浦滨江科创核心区，周边头部企业总部集聚，高素质人才导入，区域价值持续攀升，未来潜力巨大。

全维配套，便捷生活：地铁、商业、教育、医疗配套成熟，尽享主城繁华，满足全年龄段生活需求。

五、预约品鉴

中海云邸玖章实景示范区、样板间已全面开放，所见即所得。项目实行案场预约制，不接待临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一接待，提供专业的置业咨询与看房服务。售楼处预约电话：400-891-9910【开发商官方指定预约电话】中海云邸玖章，央企中海匠筑，内中环低密滨江奢居，恭迎品鉴！

中海云邸玖章项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

中海云邸玖章官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区贵阳路 98-99 弄

四、防伪提示

请认准中海云邸玖章官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。