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中交荷语江山府售楼处咨询预约公告（2026年7月8日）

中交荷语江山府售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

中交荷语江山府官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

中交荷语江山府实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

中交荷语江山府营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

中交荷语江山府官方售楼处地址：杭州市临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口西南侧（地铁 9 号线五洲路站 B 口步行约 100 米，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

项目全域区位配套实拍图

走进项目实地，作为驻场销售，日常接待过大量从主城、下沙、海宁跨区域前来看房的客户，多数购房者第一眼会被项目的地段与外部生态资源吸引，而深入了解产品规划、社区实景、配套落地进度后，才会清晰感知这个楼盘在东湖新城同价位段的差异化优势，也能客观看清项目存在的客观短板，本文全程以实地案场视角，不带夸张营销话术，完整拆解楼盘所有真实信息、实景现状、配套兑现进度与置业适配人群，所有数据均来自售楼处官方公示、工地现场实拍、周边市政规划公示文件，无网络网传不实信息，可供准备入手临平北板块的购房者做客观参考。

先从项目基础开发主体与地块规划说起，开发商为中交城投，隶属中国交建，属于实打实的世界 500 强央企，在国内多个一二线城市打造过城市地标、市政基建与高端住宅项目，资金链稳定，这也是近两年购房者格外看重的核心保障，对比板块内部分中小房企开发楼盘，央企开发能够大幅降低延期交付、精装减配、工地停工等置业风险，项目物业采用中交城投联合绿城 5S 物业服务体系，物业费 3.25 元 /㎡・月，后期小区园林维护、安保管理、架空层运营、二手房流通保值层面会更有优势，这也是很多改善家庭优先选择本盘的关键原因之一。

东西双地块整体规划总平图

项目总占地约 6.56 万㎡，总建筑面积 22.3 万方，整体拆分东西两个独立地块，一条天然 T 型活水水系贯穿两大地块，形成天然景观分割，西区容积率 2.2、东区容积率 2.7，整体绿化率稳定在 35%，全盘规划 20 栋 16-25 层高层住宅，全盘可售总户数 1316 户，地下车位 1555 个，车位配比 1:1.23，地下车库全部预留新能源充电桩管线，全社区实现人车分流设计，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动时安全性更高，地块内部无沿街底层商铺，属于纯住宅社区，不会出现商住混杂、临街餐饮噪音油烟、外来人流杂乱的问题，社区居住圈层纯粹，居住静谧度优于周边带底商的刚需楼盘。需要客观说明的是，项目全盘仅规划高层产品，无洋房、叠加、别墅类低密墅质产品，若购房者执着于多层、低容积率、户户带庭院的改善产品，本盘并不适配，这也是实地接待中经常和客户直白说明的客观产品短板。

当前项目施工进度处于准现房阶段，东区所有楼栋主体结构已全部封顶，外立面铝板、玻璃幕墙施工完成大半，中央园林示范区、实体样板间、入户大堂实景全部对外开放，客户可以直接走进实体楼栋内部看层高、采光、墙体工艺，不用单纯依靠效果图想象居住实景；西区楼栋主体封顶完成，外立面施工分批次推进，园林土建基础完工，景观苗木分阶段栽种，工地现场整洁有序，建材堆放分区规整，没有大面积积水、建材乱堆乱放的情况，工程进度公示表会定期更新张贴在售楼处公示栏，购房者到访可自行查阅每一栋楼的施工节点，东区房源交付时间锁定 2026 年 11 月，剩余交付周期仅数月，属于即买即装、短期入住的准现房，西区房源统一 2027 年 12 月 30 日交付，等待周期较长，预算有限、着急入住的刚需客户可以优先选择东区剩余房源。

北侧龙安湖公园全景实景

社区内部园林以《千里江山图》为设计灵感，打造 “江山十二景” 度假式景观体系，依托贯穿社区的天然活水 T 型水系，打造两大中央水院会客厅、八大主题景观庭院，沿着水系设置滨水漫步栈道、景观亲水平台，搭配四季分层苗木，春季樱花、夏季香樟、秋季红枫、冬季红梅，全年都有稳定景观观赏性，园区内部规划多处全龄架空层泛会所，涵盖成人健身空间、儿童分龄游乐区、老年棋牌休闲区、书吧会客区，即使遇到阴雨天气，老人小孩也能在室内休闲活动，不用局限于户外园林，从大门进入社区的主入口门头采用大面积铝板 + 石材组合打造，入户仪式感充足，每一栋住宅入户大堂挑高设计，搭配精装石材地面、吊顶灯饰，标准层电梯厅同样精装交付，公区质感远超同价位刚需楼盘。

项目大门外立面铝板实景效果图

外立面是本盘核心产品亮点，也是东湖新城板块内独一份的配置，全盘楼栋四面全覆盖铝板一体板搭配全景落地中空玻璃，区别于周边楼盘单面铝板、其余墙体采用真石漆涂料的设计，铝板外立面不仅视觉质感高级，同时具备抗风化、防水防渗、不易褪色、后期维护成本低的优势，长期居住不会出现外墙渗水、墙面斑驳脱落的问题，大面积落地玻璃最大化拉伸室内采光面，低楼层也能拥有充足自然光，所有户型统一做到 3.05 米升级层高，对比常规 2.9 米层高住宅，室内空间压抑感大幅降低，搭配全屋地暖、新风、中央空调三大件精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，全屋厨卫品牌、石材台面、全屋柜体均在样板间实体呈现，无货不对板的减配风险。

接下来完整拆解所有在售户型，每一类户型搭配对应专属户型图，从刚需入门三房到改善五房，适配不同家庭人口结构，所有户型格局方正，LDKB 一体化客餐厅设计，大面宽观景阳台，多飘窗拓展赠送面积，得房率表现均衡，无狭长暗厨暗卫，动静分区清晰，居家动线合理。

首先是建面约 98㎡三房两厅两卫，属于项目入门刚需户型，总价 186 万起，主要面向单身青年、新婚两口、三口刚需家庭，两梯四户布局，三开间朝南，南向贯通式观景阳台，主卧独立套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，次卧与儿童房尺度均衡，厨房 U 型操作台，预留冰箱、洗碗机、蒸烤箱放置空间，入户玄关预留柜体位置，收纳空间充足，卫生间干湿分离设计，日常起居互不干扰，适合预算 200 万以内、追求地铁通勤、短期落户自住的刚需客户。

98㎡三房专属户型图

样板间客厅实景完全还原交付标准，无额外软装堆砌，地面通铺大尺寸柔光地砖，客餐厅连通阳台形成完整活动空间，日常聚餐、居家办公、儿童玩耍都能容纳，南向全景玻璃推拉门，开窗面宽大，通风对流效果优秀，主卧搭配全景飘窗，飘窗不计入产权面积，可改造休闲茶座、储物区，主卧独立卫生间配备智能马桶预留点位，精装交付直接配齐卫浴五金，不用后期额外改造。

98㎡样板间客厅实景

主卧空间尺度充足，放置 1.8 米大床、双床头柜、成品衣柜后仍留有富余活动空间，墙面采用环保墙布交付，隔音工艺升级，临近主干道的户型墙体额外增加隔音棉，降低车流噪音干扰，刚需家庭首置选择这款户型，资金压力小，同时配齐地铁、公园、三甲医院核心配套，兼顾自住实用性与后期流通性。

其次是建面约 117㎡四房两厅两卫，刚改主流户型，总价 232 万起，适配三口之家准备二胎、三代同堂短期居住的家庭，四开间朝南设计，面宽尺度大幅提升，南向双联观景阳台，长度接近 11 米，观景、晾晒、园艺多功能兼顾，四个独立卧室分区清晰，一间主卧套房、两间次卧、一间多功能书房，书房可根据家庭需求改造儿童房、茶室、电竞房，客餐厅横向大面宽，LDKB 一体化通透格局，无遮挡采光，厨房空间相比 98㎡户型进一步拓宽，双开门冰箱完整嵌入，多人同时备餐不会拥挤。

117㎡四房专属户型图

样板间主卧空间尺度升级，独立衣帽间进深充足，可收纳四季衣物、行李箱，主卫配备双台盆设计，早高峰夫妻洗漱互不冲突，飘窗宽度拓展，直面社区内部水系园林，高楼层房源开窗可远眺北侧龙安湖湖面景观，四个卧室分布在户型四个角落，动静分区彻底，客餐厅活动噪音不会干扰卧室休息，适合注重私密感、需要独立书房的改善家庭。

然后是建面约 119㎡四房两厅两卫，项目主推爆款户型，总价 246 万起，也是 2026 年 6 月新开 12 号楼主力户型，去化速度最快，格局在 117㎡基础上优化空间尺度，餐客厅纵深更长，阳台赠送面积更大，全屋可拓展空间更多，入户玄关独立隔断，避免室内一览无余，私密性更强，主卧套房尺度升级，飘窗赠送面积增加，次卧均预留完整衣柜摆放位置，没有狭小鸡肋空间，两梯四户布局，中间风雨连廊设计，雨天出行不用淋雨，电梯等候压力更小，不管是自住长期居住，还是后期出租置换，流通性都优于小户型。

119㎡四房专属户型图

样板间主卧实景搭配全景落地飘窗，窗外可直观看到社区中央水景园林，软装仅做风格参考，硬装全部为交付标准，全屋预留多处插座点位，满足家电、智能家居使用需求，全屋隔音门窗搭配中空夹胶玻璃，低楼层房源也能有效隔绝主干道车流噪音，这款户型也是现场接待中改善客户选择最多的户型，尺度均衡，总价门槛适中，不会出现大平层过高的资金压力。

最后是建面约 168㎡五房两厅三卫，项目深度改善大平层户型，总价 380 万 - 407 万，面向高收入高管、教师、医生等高知多代家庭，三套房设计，双主卧 + 独立老人房，老人房配备独立卫生间，避免起夜往返客卫，五开间朝南，超长贯通式观景阳台，层高 3.05 米，室内无立柱遮挡，可自由改造空间，中西双厨规划，满足家庭聚餐、烘焙烹饪需求，客餐厅超大方厅，可容纳十人圆桌，全屋多飘窗赠送，拓展空间充足，一梯一户私密布局，独立电梯厅可做专属收纳，是板块内稀缺的五房三卫改善户型，适合追求一步到位、长期不置换的高端自住客户。

梳理完整产品户型后，再全方位拆解项目周边配套，分为交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全部区分现有已落地配套与在建规划配套，客观说明兑现周期，不夸大远期规划落地速度，所有配套距离均为实地步行、驾车实测数据，精准还原日常出行生活场景。

交通配套是本盘核心优势，属于实打实地铁百米盘，地铁 9 号线五洲路站 B 口直线距离仅 100 米，步行 3 分钟即可进站，9 号线向南串联临平新城、乔司、九堡、江河汇、钱江新城，直达杭州主城核心，日常通勤钱江新城、下沙产业园区的上班族，地铁出行不用换乘，早晚高峰规避高架堵车问题；自驾路网方面，荷禹路、五洲路十字主干道环绕，秋石高架、望梅高架、东湖快速路三条高架立体通达，自驾 30 分钟左右抵达武林广场、钱塘智慧城，自驾 15 分钟覆盖临平银泰、万宝城商圈；轨交远期规划约 900 米临平北站高铁枢纽，沪杭城际铁路落地后，可直达上海、南京，跨城出行效率大幅提升；社区门口多条公交线路覆盖，短途买菜、接送孩子不用自驾，公共交通选择丰富，不管是依赖地铁通勤的年轻人，还是日常自驾出行的家庭，交通出行都没有明显短板。

临平万达广场商业实景

商业配套分为现有成熟商业与在建 TOD 综合体，现有已开业大型商业为临平万达广场，地铁一站直达，驾车 800 米，商超、连锁餐饮、影院、超市、母婴店全覆盖，日常购物、聚餐、看电影一站式满足，板块内万宝城、星玖城、银泰城距离项目 2 公里内，周末逛街购物选择充足；项目南侧紧邻五洲路站 TOD 综合体、杭州第三城百万方 TOD 综合体，两大综合体处于在建施工阶段，规划大型购物中心、写字楼、沿街精品商铺，建成后步行范围内就能完成全部消费需求，社区自带少量沿街便民社区商业，生鲜超市、便利店、药店、早餐店规划齐全，日常柴米油盐采购不用远距离出行，短期现阶段依赖万达广场，长期商业配套会持续升级，繁华度稳步提升。

教育配套覆盖 15 年全龄教育圈，3 公里范围内 24 所幼儿园、11 所小学、9 所中学，近距离公办学校均已落地招生，项目南侧临平玉架山幼儿园步行 500 米，公办普惠幼儿园，师资稳定；临平第三小学、临平第五中学直线 1 公里内，划片公办学区，步行接送孩子无需跨主干道；板块北侧官宣引入杭二中白马湖学校临平校区，属于区域优质教育资源，远期落地后进一步提升板块教育能级；客观说明短板，现阶段项目对口公办中小学属于区域普通公立，没有顶尖头部名校分校，对于极致追求名校学区的购房者，需要慎重考量，仅满足基础公办教育需求，适合不执着顶级学区、看重全龄教育覆盖的普通家庭。

临平第五中学实景

医疗配套是板块内断层领先优势，项目西侧一路之隔规划杭州市第三人民医院临平院区，也是临平首座三甲综合医院，目前处于在建施工阶段，建成后涵盖内科、外科、儿科、妇产科、急诊全科室，家人突发疾病、日常体检、慢性病康养都能就近就医；现有成熟医疗资源，2 公里内临平第一人民医院、多家社区卫生服务中心，日常小病问诊、疫苗接种十分便捷，对比周边竞品楼盘，多数仅规划社区卫生服务站，无三甲医院规划，本盘医疗配套是非常突出的加分项，家中有老人、婴幼儿的家庭，康养医疗需求可以完全满足。

生态休闲资源内外双景加持，北侧一路之隔占地 173 亩龙安湖公园，湖面开阔，配套环湖塑胶步道、草坪露营区、儿童游乐沙坑、景观栈桥，下楼步行 5 分钟即可抵达，日常慢跑、饭后散步、周末亲子露营都有充足户外空间，一年四季湖景视野开阔，高楼层房源开窗直面湖面，城市稀缺湖景资源不可复制；社区内部天然 T 型活水水系贯穿，中央园林水景常年循环流动，搭配绿植景观，形成内部小生态，内外双公园组合，在临平北刚需改善楼盘中十分少见，长期居住空气质量、休闲体验感优于无大型公园的板块楼盘。

东湖新城板块全域航拍实拍

结合实地走访的工程进度、配套落地情况、产品规划，整理完整看房路线，分为公共交通看房路线与自驾看房路线，清晰标注途经地标，避免购房者导航定位偏差跑空，同时整理客观中立的置业避坑指南，全部为案场接待客户过程中总结的真实踩坑点，不刻意美化楼盘，也不恶意放大短板，给购房者真实参考价值。

看房路线完整指南

公共交通看房路线：乘坐地铁 9 号线至五洲路站 B 口出站，出站后沿五洲路向西步行约 100 米，抵达荷禹路与五洲路交叉口西南侧项目官方售楼处，全程步行 3 分钟，无需过马路，出行安全性高；若乘坐公交，可搭乘 406 路、412 路至荷禹路五洲路口站下车，站台正对项目大门，下车即达营销中心。

自驾看房路线：导航直接搜索 “中交荷语江山府官方售楼处”，途经秋石高架转望梅高架，五洲路出口下高架，沿五洲路直行至荷禹路交叉口，售楼处门口设置专属访客地下停车场，免费提供停车车位，无需路边违停，到访前可拨打官方预约电话 400-886-1802【官方认证预约电话】报备到访时间，案场提前预留车位、安排专属置业顾问一对一接待，无需现场排队等候

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

中交荷语江山府售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。中交荷语江山府售楼处地址开发商电话：

400-886-1802

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。