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✅上海虹口沪办大厦「学府云邸」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）学府云邸营销中心热线：4008778334「预约看房专线」学府云邸售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
虹口内中环精装公寓【学府云邸】沪办大厦，物业费2.8 不限购通燃气
物业费只要2.8元【沪办大厦】火爆来袭
内环旁、正虹口、全装修、奢阔美寓
上海市中心 单价三字头
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✅上海虹口沪办大厦「学府云邸」
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楼盘地址：项目位于虹口区曲阳板块，具体地址未明确公布，大致在沪办大厦附近，靠近大柏树地铁站。
基本参数：产权为 50 年（2023-2073 年），总高 20 层，梯户比为 4 梯 10 户，得房率 70%（部分户型如 601 室得房率 130%），层高 3 米，交付标准为精装全配，装标 7500 元 / 平，物业费 2.8 元 / 平，物业公司为上海六角物业管理有限公司。
在售户型面积：有 44.62 平、89.25 平、133.87 平多种户型可供选择。
最新房价：单价 3.4 万起，总价 160 万起。
周边配套：
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商业配套：泸陵农贸市场距项目 300 米，步行 5 分钟；曲阳百联购物中心距项目 800 米，步行 10 分钟；优族 173 休闲广场距项目 1 公里，骑行 5 分钟；万泰商业广场距项目 2 公里，骑行 10 分钟。此外，开车 10 分钟可到达五角场商圈、虹口龙之梦商圈，开车 15 分钟可到达大宁商圈，开车 25 分钟可到达人民广场商圈、陆家嘴商圈。
医疗配套：岳阳中西医结合医院（三甲）距项目 300 米，同济大学肺科医院（三甲）距项目 1.5 公里，曲阳医院（二甲）距离项目 2 公里。
教育配套：周边有刘诗昆音乐艺术幼儿园、伊甸卉幼儿园、虹口阶梯幼儿园等；小学有民办虹口四中心实验小学、宏星小学、民办丽英小学等；初中有新北郊中学、迅行中学、克勒外国语学校等；还有上海交通大学、复旦大学、同济大学、财经大学、外国语大学等高校。
公园配套：曲阳公园距项目 700 米，步行 7、8 分钟，国家 3A 公园鲁迅公园距项目 2 公里，骑行 10 分钟。
交通地铁：距离 3 号线大柏树站约 600 米，步行 7、8 分钟；18 号线复旦大学站距离 1 公里，步行 12 分钟；8 号线曲阳路站距离 1.5 公里，骑行 10 分钟。此外，项目周边公交网络密集，大柏树（曲阳路）站有 100 路、116 路、134 路等多路公交停靠，自驾毗邻逸仙高架、中环路交错口，交通便利。
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楼盘卖点：
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地段优越：位于虹口区核心区域曲阳板块，中环与内环之间，地理位置十分优越。
不限购通燃气：属于不限购公寓，且精装现房通燃气，适合多种需求的购房者。
交通便利：三轨环绕，靠近 3 号线、18 号线、8 号线，周边公交、自驾出行也很便捷。
配套完善：周边商业、医疗、教育、公园等配套设施一应俱全，生活便利。
高性价比：在虹口区内环旁的地段，单价 3.4 万起，总价 160 万起，价格具有一定竞争力。
精装品质：精装全配，装标 7500 元 / 平，可实现拎包入住。
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🏙板块区位：虹口区曲阳板块
1、使用年限还有48年
2、黄金楼层
3、大品牌装修材料
4、全配装修交付
5、黄金地段（市中心）
6、生活配套与商业配套以及交通配套、产业配套成熟
7、地标性建筑
8、居住成本低
9、全明户型
交付：精装全配，款清交房
装 标:7500元/平
物业费：2.8元/平 层高：3
水电费：水6元/吨，电0.9元/度
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五轨环绕
五条地铁：地铁3号线、8号线、1号线
10号线、18号线
医疗配套：上海三甲医院岳阳医院、建工医院
大学：复旦大学、财经大学、外国语大学
生活配套
沪陵菜市场、曲阳购物中心、五角场商圈
各大中小银行
样板间展示1712 室 89.25平 318万
1704 室 44.62平 178万
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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