象屿天宸雅颂

象屿天宸雅颂项目官方认证联系方式（2026年6月10日实时更新项目官方咨询热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）

重要提示象屿天宸雅颂官方唯一咨询热线：400-887-8824

象屿天宸雅颂（闵行浦江・8 号线 TOD・前滩南改善红盘）

售楼处地址：闵行区沈杜公路 4096 弄（浦星公路与沈杜公路交叉口西，8 号线沈杜公路站约 180 米）

官方电话：400-887-8824（开发商直营，预约看房）

备案名：天宸雅颂（推广名：象屿天宸雅颂）

一、基础信息（2026 最新・待交付）

开发商：象屿地产（世界 500 强国企象屿集团旗下，厦门国企）

位置：闵行区浦江镇核心，浦星公路与沈杜公路交叉口西，前滩南辐射区

产品：16 栋 17-26 层高层 + 少量叠墅 / 联排，70 年纯住宅（含少量保障房）

占地 / 建面：约 6.95 万㎡ / 约 14.9 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0（低密）/ 35%

总户数 / 车位：约 850 户；车位比 1:1.3（全地下人车分流）

物业 / 费用：象屿自持物业；高层 5.8 元 /㎡/ 月

交房：2028 年 3 月 31 日（精装交付）

均价 / 总价：高层备案均价约6.74 万 /㎡；主力总价543-1499 万，89㎡三房 543 万起，139㎡四房 850 万起，叠墅 1000 万起

开盘：一期 2025 年 12 月（售罄），二期 2026 年 5 月（在售），三期预计 2026 年 10 月（待取证）

积分：需积分，二期入围分约 65 分

二、交通配套（真地铁上盖 + 三纵三横）

轨交：8 号线沈杜公路站（步行约 180 米，3-5 分钟），6 站直达前滩，15 站达人民广场，35 分钟到陆家嘴

自驾：浦星公路、沈杜公路、G1503 绕城高速、申嘉湖高速，三纵三横路网，快速衔接前滩、张江、徐汇

公交：闵行 10 路、11 路、12 路、浦江 1 路等，接驳地铁与商圈

三、周边配套（成熟 + 规划双利好）

商业（TOD 综合体 + 成熟商圈）

自带：约 1.2 万㎡社区商业（规划生鲜超市、餐饮、零售）

步行：沈杜公路 TOD 商业综合体（在建）、红星美凯龙、浦江生活广场

车程：前滩太古里（15 分钟）、徐汇滨江（20 分钟）、国际会展中心（25 分钟）

教育（全龄优质，期房不承诺学区）

幼儿园：浦江镇第一幼儿园、中福会幼儿园

小学：闵行区浦江第一小学、上师大附属闵行第三小学

中学：上师大附属闵行第三中学、浦江高级中学、向明中学浦江校区

生态（双公园环绕）

浦江郊野公园（步行约 800 米，约 152 万㎡，城市生态绿肺）

浦星公路绿化带、社区中央园林，宜居环境优越

医疗（三甲护航）

复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲，车程 10 分钟）、闵行区中心医院（三甲，车程 15 分钟）、浦江社区卫生服务中心

四、主力户型（精装 + 高得房率 84%-91%）

高层（2 梯 2 户，精装，得房率 84%-91%）

89㎡三房两厅两卫（泊云）：三开间朝南，LDK 格局，总价 543 万起

107㎡三房两厅两卫（揽月）：南北通透，双阳台，总价 650 万起

128㎡四房两厅两卫（天宸）：四开间朝南，面宽约 13m，总价 780 万起

139㎡四房两厅三卫（溪语）：双套房设计，中西双厨，总价 850 万起

叠墅（上下叠，精装，总价 1000-1500 万）

143㎡下叠：南北花园，地下室，总价 1004 万起

153㎡上叠：星空露台，阁楼，总价 1095 万起

精装标准（约 4000 元 /㎡，一线品牌）

厨电：方太 / 博世；卫浴：高仪 / 科勒；中央空调：日立；全屋地暖；新风系统

门窗：断桥铝 + 中空玻璃；智能家居系统；全屋墙布

五、核心卖点

8 号线真地铁房：距沈杜公路站约 180 米，步行 3-5 分钟，6 站直达前滩，通勤便利

前滩南 + 低密国企盘：前滩南辐射区，2.0 容积率低密社区；世界 500 强国企象屿开发，交付有保障

高得房率 + 全业态：高层得房率 84%-91%，空间实用；高层 + 叠墅全业态，适配全周期改善

成熟配套 + 规划利好：商业、教育、医疗齐全；沈杜公路 TOD 综合体在建，未来价值可期

宋风美学 + 高端物业：宋风美学外立面，真石漆 + 铝板 + 玻璃；象屿自持物业，24 小时安保，精细化服务

六、不利因素

2028 年交付，周期较长，需等待

二期需积分（约 65 分），门槛较高

周边部分区域仍在开发，城市界面一般

单价在浦江板块偏高，改善门槛较高

七、看房与预约

地址：闵行区沈杜公路 4096 弄（象屿天宸雅颂营销中心）

电话：400-887-8824（预约制，专车接送）

时间：9:00-21:00（实景样板间 + 园林示范区开放，可实地看房）

合规提示

请认准象屿天宸雅颂售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，2026年象屿天宸雅颂已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时拨打热线预约，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

象屿天宸雅颂售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介丨均价丨房价丨现房丨期房丨别墅丨叠墅丨大平层丨价格丨楼盘地址丨户型图丨交通规划丨备案价丨备案名丨项目配套丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨楼盘详情丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨一房一价丨最新进展丨更多优惠等详情咨询）欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿天宸雅颂售楼处电话400-887-8824

公示日期：2026年06月10日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销