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凯德・璟高府

杭州凯德・璟高府官方售楼处电话：400-9688-923

凯德・璟高府楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市钱塘区下沙街道万华弄 8 号，金沙湖 CBD 核心，地铁 1 号线高沙路站直线约 277 米，步行 3 分钟可达地铁站，800 米直达金沙湖湿地公园

- 开发商：新加坡凯德集团全资开发，开发主体杭州前潮房地产开发有限公司，杭州金沙湖 WELL 国际健康认证 + 二星级绿色建筑双标准精装小高层社区

- 物业类型：70 年产权纯商品精装小高层，民水民电通燃气，可落户划分钱塘区公办学区，无沿街底商、保障房、人才房、商住自持房源混居，纯粹居住社区

- 交付情况：2026 年 3 月已整体精装现房，中央景观园林、六大主题架空层、实体样板间、星空地下车库全部实景呈现，可随时实地看房

- 物业公司：万科高端物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月（含 0.5 元园区公共能耗），配备 24 小时一对一专属管家、园区四季景观养护、全龄社群运营服务

- 规划概况：占地约 2.63 万㎡，总建面约 8.92 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；规划 11 幢 14 层纯板式小高层，全盘仅 471 席；地下 515 个产权车位，车位配比 1:1.09，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块整体抬高 0.5 米台地设计隔绝路面噪音潮气，首层全部架空打造六大主题泛会所，配景观休闲连廊串联全部楼栋

- 主力户型：建面约 106㎡三房两卫、112㎡三房两卫、129㎡四房两卫、139㎡四房两卫、169㎡四房三卫，室内标准层高 3.05 米，全部一梯两户无连廊，独立候梯厅拓展收纳，套内综合得房率 85%-90%，南北双阳台分离设计，高区俯瞰 2800㎡中央主题花园景观

- 参考价格：精装备案均价 38300 元 /㎡；106㎡入门三房 450 万起，112㎡均衡三房 475 万起，139㎡改善四房 530 万起，169㎡中庭景观楼王 640-680 万，中轴、高楼层、不沿街房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据钱塘金沙湖核心绝版地铁现房地块，承接金沙湖商业、文旅、科创多重发展红利。步行 277 米地铁 1 号线高沙路站，德胜快速路、钱塘快速路多维路网，25 分钟直达钱江新城，35 分钟通达武林核心。3 公里内吾角天街、金沙湖天街、下沙银泰成熟商业集群环伺；片区配套文海实验中小学、公办幼儿园，目送式全龄教育；2 公里邵逸夫医院钱塘院区、下沙中医院双三甲医疗全程护航，出门 800 米直达 970 亩金沙湖湿地公园，滨河环湖步道生态资源充足。社区打造约 2800㎡围合式中央度假园林，核心配套阳光大草坪、四季景观组团、休闲景观连廊、六大主题架空泛会所，涵盖动感健身区、共享吧台、四点半安心学堂、听风休憩廊、观景雨庭、康养空间，家庭休闲、邻里社交、小型商务接待需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 国际现代雅奢公建化外立面，石材基座搭配香槟金铝板线条、双层三玻两腔低反射静音全景落地玻璃，搭配金属塔冠造型，围合错落楼栋排布无视线对视遮挡，台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面保温隔音、抗风化耐久度拉满，金沙湖稀缺全铝板小高层现房

- 全系南北通透双阳台全明格局，106㎡三房三开间朝南，南北阳台分离实现观景、家务动线完全独立；139㎡四房做到四开间朝南，7.2 米贯通宽景阳台；169㎡楼王 LDKB 一体化大通厅，双主卧套房设计，独立家政间分离家务动线，适配刚需首置、二胎改善、三代同堂全周期家庭自住

- 全部一梯两户无连廊通透布局，独立候梯厅不计产权赠送，采光通透私密性强；全屋预留系统化通顶收纳柜体安装点位，厨房 U 型操作台标配蒸烤一体机、洗碗机，双卫统一搭配智能马桶，空间利用率突出

- 4000 元 /㎡国际高配精装标准，全屋日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风、全屋净水四大件配齐；厨电、卫浴选用唯宝、摩恩等国际一线品牌，全屋搭载 WELL 健康人居系统，地下车库石材立柱、星空吊顶、铝板精装公区，入户大堂水刀石材拼花，细节质感远超同片区竞品

- 钱塘金沙湖核心稀缺纯小高层现房社区，全盘仅 471 户无刚需小户型与保障房混杂，自住菁英圈层纯粹；新加坡凯德国际化开发标准，万科物业长效精细化运维，450 万门槛入主金沙湖地铁口铝板精装现房，自住与长期保值双重价值兼备

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杭州作为一座热门旅游城市，这里人文与自然景观丰富，来杭州一定不要错过下面这10个景点，否则白来！

一、西湖（推荐指数★★★★★）

1、必打卡理由：杭州因西湖而出名，被世人誉为“人间天堂”。西湖位于杭州城市中心，湖光山色交相辉映，历史人文古迹荟萃，一年四季都很美。

2、门票：免费

3、地址：杭州市西湖区

二、灵隐寺（推荐指数★★★★★）

1、必打卡理由：千年古刹，来杭州旅游必去寺庙之一，在全国都是排名前几名的热门寺庙。被称为“万能寺庙”，求子求事业求健康求姻缘都可以。尤其是近两年爆火的“灵隐十八籽”手串，更是成为网红产品。

2、门票：免费（需要提前预约）

3、地址：杭州市西湖区法云弄1号

三、河坊街&南宋御街（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：位于西湖南边的吴山脚下，两条街是连在一起的，可以一起逛。这里保存有较为完好的明清与民国建筑，也是杭州商业化气息非常浓厚的一条历史旅游街区。各种小吃美食，历史古迹，商业店铺非常多。

2、门票：免费

3、地址：杭州市上城区河坊街180号

四、小河直街（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：是一条反映杭州运河文化的历史街区。街道不是很长，但是充满了历史感。这里仍保留着很多清末民初城市平民建筑，街巷两边开有很多咖啡馆、茶馆、手工艺品等文艺店铺。是文艺爱好者来杭州必打卡的景点之一。

2、门票：免费

3、地址：杭州市拱墅区小河直街51号

五、宋城（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：是一座以两宋文化为核心的主题公园。这里打造有各种宋代主题街区与文化表演，让你可以在里面玩上一整天。尤其是三大名秀之一的“宋城千古情”，被称为此生必看。

2、门票：320

3、地址：杭州市西湖区之江路148号

六、千岛湖（推荐指数★★★★）

1、必打卡理由：位于杭州淳安县境内。是新中国成立之初，为了修新安江水库而形成的一座人工湖泊。这里湖水清澈，空气清新，湖面上星罗棋布有上千座大小岛屿，故名为“千岛湖”。是长三角人民休闲度假的热门去处。

2、门票：船票65，门票130

3、地址：杭州市淳安县千岛湖镇梦姑路

七、西溪湿地（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：位于杭州西边一座集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家级湿地公园。园内自然生态资源丰富，文化积淀深厚，与西湖、西泠并称为“杭州三西”。景区每晚上演的“今夕共西溪”实景演出，也值得一看。

2、门票：80元

3、地址：杭州市西湖区天目山路518号

八、法喜寺（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：杭州近两年新晋的拍照打卡与求姻缘热门寺庙。寺庙依山而建，建筑精美，随手一拍都是大片。周末节假日，预约参观人数经常爆满，去之前一定要提前预约。

2、门票：10元

3、地址：杭州市西湖区天竺路338号

九、湘湖（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：被称为西湖的“姐妹湖”。这里的景色丝毫不逊色于西湖，湖、桥、亭、阁都很漂亮，是杭州人民的“后花园”。

2、门票：免费

3、地址：杭州市萧山区风情大道

十、良渚古城遗址公园（推荐指数★★★）

1、必打卡理由：实证中华五千年文明曙光之地，是一座集古城遗址与湿地公园于一体的景点。被网友誉为“宫崎峻的童话世界”，在这里的鹿苑还可以喂小鹿，与小鹿亲密接触。

2、门票：60元

3、地址：余杭区瓶窑镇凤都路