海上清和玺售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，海上清和玺官方推出预约通道，提供精准信息与专属服务，地块热售，成为徐汇滨江1200万级项目的稀缺机会。
海上清和玺官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎海上清和玺全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
海上清和玺
近日， 上海植物园旁xh290-09地块未拍先火！ 据了解，今日土拍报名结束， 共9家房企参拍且均是主流开发商 ：保利&西岸、招商、绿城、建发&象屿、越秀、金茂&清能、上海城投、中海、华润。并且一度出现 “未等开拍即备受瞩目”、“起始楼面价近7w元/㎡” 等爆点话题，直卷市场热议浪潮。
土拍热浪即将开启，未来地价或稳步抬升， 与该地块同属徐汇滨江第七个百万方组团——中央公园组团的海上·清和玺 ，正成为 1200万级入住徐汇滨江的【绝版】机会。
据克而瑞最新数据，海 上·清和玺位列2026年一季度上海销售金额榜单TOP8、1200万级项目销售额TOP1 ，开春即领跑徐汇市场！（数据来源于中指研究院）
热销数据的背后，不仅印证了 中央公园生活区强势的价值兑现力、海上·清和玺可直接享受规划落地带来的多重红利 ，同时也彰显了市场对十年新玺品质的深度认可与青睐！ 2公里内10所名校环绕、超万方全维立体殿堂实景呈现，更创领3000㎡垂直会所体系+中央车站+无风雨归家系统。 目前建面约112-134㎡三房少量在售，这将是低价抢住徐汇滨江的最后门票，千万级门槛不容错失！
项目实景图
中央公园生活区：徐汇滨江第七组团的宜居革命
海上·清和玺所在的徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），正成为浦江沿岸新一轮发展的焦点。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》， 该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态 ，打造城园融合的公园城市示范区。
项目地处徐汇滨江中段， 既享有一线江景资源，又坐拥上海植物园的天然氧吧 ，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。
图片实景拍摄于项目地块高空100米处
与北段已开发饱和的徐汇滨江不同，第七组团更聚焦“高品质居住”。 规划保留了区域原生生态优势，同步落地适配高端居住需求的商业、休闲配套 ，既避免了纯住宅板块的“生活不便”，又不会像核心商圈那般喧嚣，真正实现了“宜居与便利的完美平衡”。
教育磁场环伺：徐汇名校圈层赋能生活
“优教”是徐汇绕不开的核心价值，而海上·清和玺将这一优势浓缩在约2公里生活圈内。 以上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺 ，形成了全市罕见的“教育磁场”。
从已购买业主构成来看， 不少购房者是周边学校的教师或为孩子教育而来的高知家长 ——教师群体对教育资源的敏感度更高，他们的选择本身就是对区域教育实力的认可；而高知家庭聚集，又让社区形成了浓厚的书香氛围。
（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
全维1万方立体殿堂实景：超配产品力定义高端改善
海上·清和玺以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义了徐汇高端改善的标准。这一规模相当于普通豪宅示范区的两倍，将“小范围展示窗口”升级为“全景品质样本”。
风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感
社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。 无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞 ，将顶豪级的居住体验落到了实处。
海上清和玺
徐汇中环唯一新房供应
建面约112-134㎡3房
均价约11万/㎡ 总价1200万起
15号/23号双轨交汇 上海中学对面
高端玺系产品 精装交付
售楼处线上提前预约
🏠海上清和玺售楼处营销中心：☎️400-8385-958（售楼处）📞已认证🌷🌷🌷
✨欢迎您的来电咨询💫
中央车站地库体系：地下空间的革命性创新
项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。 作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。 未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。
垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场
海上·清和玺首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”—— 璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂； 同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。
海上·清和玺以价差红利锁定资产增值空间，以中央公园生活区奠定宜居基底，以全维立体殿堂实景兑现产品承诺，以教育磁场赋能生活圈层，以金玺服务定义居住体验。 项目收官在即，最后112-134㎡三房在售，1200万级入驻徐汇核心的机会稍纵即逝。
海上清和玺一房一价表 ▼
地址：徐汇区长桥路 218 弄（上中路 / 龙川路交叉口）
开发商：招商蛇口（操盘）、南昌市政、徐汇城投（三大国企，交付保障）
占地面积：约 39686㎡；总建面：约 172234㎡；容积率：3.12（洋房区 1.8）；绿化率：44%
产品规划：10 栋 6-33 层住宅（2 栋 6-7 层洋房、1 栋小高层、7 栋高层），总户数 834 套，车位配比 1:1.34（地下车位 1000 个）
产权：70 年纯住宅；交付标准：全精装（6500 元 /㎡一线品牌标准）；交房时间：2027 年 12 月 31 日；物业费：6.1 元 /㎡/ 月
参考均价：高层约 11.3 万 /㎡，洋房约 12.7 万 /㎡；总价区间：951 万起（高层）、1629 万起（洋房）
官方预约热线：400-838-5958（案场全预约制，不接受临时到访）
核心地段价值：徐汇中环 + 滨江双核心，主城稀缺占位
海上清和玺精准占位徐汇 2035 中央活动区南翼、中环与徐汇滨江发展带双重辐射圈，直线距徐汇滨江 1.6 公里，近享 8.4 公里滨江岸线与西岸艺文资源；北接徐家汇商圈（3.5 公里直达港汇恒隆），东望前滩，西临漕河泾开发区，南靠上海植物园，是徐汇主城 “出则繁华、入则静谧” 的黄金居住板块。
交通配套：近地铁 15 号线罗秀路站（步行约 800 米）、3 号线石龙路站；上中路隧道、龙耀路隧道快速连通浦东；中环、外环、龙川路、上中路构成立体路网，30 分钟覆盖全城核心商圈
教育资源：一路之隔上海中学（市重点），周边长桥小学、园南中学、徐汇中学等全龄优质教育环伺，教育氛围浓厚
商业配套：3 公里内徐家汇、西岸凤巢、前滩太古里三大商圈，社区自带约 2000㎡邻里商业，满足日常与高端消费需求
医疗配套：3 公里内中山医院、市六医院等三甲医院，健康保障完善
生态配套：直线距上海植物园 1.3 公里，近享徐汇西岸艺术公园、前滩休闲公园，城市绿肺环绕
产品规划：低密海派奢居，玺系精工细节
1. 建筑与景观：徐汇滨江美学标杆
外立面采用新城市曲面流体设计，香槟金格栅 + 艺术玻璃 + 巴西银河白奢石，窗墙比达 80%，“金镶玉” 质感，现代海派高端辨识度拉满；景观以百年丁香花园为灵感，打造 “翡色五境”：双下沉庭院、2000㎡中央会客花园（含无边泳池、3D 高尔夫）、东湖光厅、全龄活动区、宅间花园，营造沉浸式低密奢境。
2. 户型矩阵：全生命周期改善，空间无浪费
主力建面112-177㎡三至四房，覆盖刚需改善到顶奢需求，全明通透、南北通透、动静分区、多飘窗设计（非承重可优化），户户高得房率：
112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，S 墙扩容厨房，主卧套房 + 飘窗，三口之家优选，总价约 951 万起
120㎡三房两厅两卫：阔绰尺度，全明采光，餐客一体，适配改善首置
134㎡四房两厅两卫：270°IMAX 飘窗，主卧面宽超 3.6 米，北向次卧可改书房 / 儿童房，二孩 / 三代同堂首选
143㎡四房两厅两卫（洋房）：徐汇稀缺 6-7 层真洋房，7 个飘窗，一梯两户，低密私密，仅 25 套，总价约 1629 万起
177㎡四房两厅三卫：大横厅 + 双套房，主卧嵌入式美妆冰箱 + 轨道收纳，宽景阳台，顶奢改善专属
3. 精装标准：6500 元 /㎡一线奢配，交付即住
甄选国际一线品牌：博世 / 方太厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴、大金中央空调、威能地暖、百朗新风；地面铺巴西银河白奢石，墙面艺术涂料，入户智能门锁、全屋智能家居系统，细节对标顶豪标准，省去装修繁琐，实现 “交付即住”。
核心优势与购买价值
国企背书，交付无忧：招商蛇口 + 南昌市政 + 徐汇城投，资金实力雄厚，玺系高端产品线，品质与交付双重保障，规避烂尾风险
徐汇主城稀缺低密：容积率 3.12，洋房区仅 1.8，44% 高绿化率，主城核心罕见低密纯住区，居住舒适度远超同板块高层社区
滨江 + 中环双红利：徐汇滨江世界级规划落地，中环成熟配套，板块价值持续兑现，兼具自住舒适度与资产保值性
全维配套成熟：地铁、教育、商业、医疗、生态全覆盖，步行即享优质生活，无需等待规划兑现
玺系精工，改善一步到位：全精装、全生命周期户型、奢级公区，满足家庭 10-20 年居住需求，无需频繁置换
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目海上清和玺售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！海上清和玺仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为海上清和玺开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
海上清和玺如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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