底价成交!杭房&城发携手再入长睦宅地,楼面价13385元/㎡
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今日,主城区有1宗宅地出让,就是位于江干区的长睦单元宅地(杭政储出【2018】55号地块),最终由杭房和城发两家公司联合以总价15.3亿元竞得,楼面价13385元/㎡,溢价率0%。
虽然以底价成交,但是该地块楼面起价并不算低,因此是否划算,见仁见智。
在该地块东南方向斜对角的城发御东方,2017年9月份,也是由杭房竞得,当时楼面价14178元/㎡,溢价率70%,自持比例34%。预计会在今年3月迎来首开。另外,地块周边的红郡御庄、锦唐家园等都是较为成熟的小区,二手均价在2.4W左右。
摇号信息(截止1月21日)
◆万科·西望,临安锦北街道
◇房源套数:3套(含无房户倾斜套数1套)
◇无房户倾斜比例:30%
◇均价:31729.76元/㎡(含装修标准3000元/㎡)
◇房源面积:185㎡
◇参摇门槛:50万存款证明
◇摇号登记时间:2019年1月22日-1月24日
◆依山郡府,临安锦北街道
◇房源套数:32套(含无房户倾斜套数6套)
◇无房户倾斜比例:20%
◇均价:15500元/㎡(毛坯交付)
◇房源面积:95㎡户型8套;86㎡户型8套;47㎡户型16套
◇参摇门槛:20万存款证明
◇摇号登记时间:2019年1月22日-1月24日
◆万科·君望,富阳东洲
◇房源套数:84套(含无房户倾斜套数13套)
◇无房户倾斜比例:15%
◇均价:16800元/㎡(毛坯交付)
◇房源面积:108㎡户型60套;139㎡户型12套;130㎡户型2套;148㎡户型8套;161㎡户型2套
◇参摇门槛:首套房50万资金冻结;二套房100万资金冻结;全款160万资金冻结
◇摇号登记时间:2019年1月19日-1月21日
◆金地宋都·都会钱塘,下沙大学城北
◇房源套数:44套洋房(含无房户倾斜套数13套)
◇无房户倾斜比例:30%
◇均价:27696元/㎡(含装修标准3500元/㎡)
◇房源面积:89㎡
◇参摇门槛:首套房68万存款证明;二套房136万存款证明;全款227万存款证明
◇摇号登记时间:2019年1月20日-1月22日
◆滨江·御江南,萧山城区
◇房源套数:12套(含无房户倾斜套数1套)
◇无房户倾斜比例:10%
◇均价:48119.42元/㎡(毛坯交付)
◇房源面积:191㎡户型6套;198㎡户型5套;202㎡户型1套
◇参摇门槛:300万存款证明
◇摇号登记时间:2019年1月18日-1月22日
◆万科·大溪谷,良渚板块
◇房源套数:24套叠排(含无房户倾斜套数7套)
◇无房户倾斜比例:30%
◇均价:29500元/㎡(含装修标准5000元/㎡)
◇房源面积:90㎡-144㎡
◇参摇门槛:100万存款证明
◇摇号登记时间:2019年1月19日-1月21日
《杭州网》:近日,个人所得税APP有更新,不再强制要求填写出租人信息。这意味着租客此前遇到的填也难不填也难的困局得以缓和,房东与租客之间的博弈就此搁置。房东也不必担心出租信息泄露而被追溯租赁税费了。
《钱江晚报》:位于火车东站东北方向的东宁路(新能源)停车场充电站二期,已经顺利投运,共有287个停车位和56个新能源充电桩停车位。
《新华网》:浙江省住房城乡建设工作会议召开,会议表明,2019年,杭州、宁波两市将研究制订「一城一策」方案。
对于棚户区改造,今年,全省计划新开棚户区改造安置住房(含货币化安置)18.3万套,公租房实物和租赁补贴保障家庭达到20万户以上。
同时,还将进一步做好城乡危旧房治理。2019年要完成已鉴定确认的6582幢、557万㎡诚征危房改造;推进既有住宅加装电梯工程,完成1000台加装任务;对农村危旧房,突出农村困难家庭危房治理,做到发现一户、补助一户、解危一户。
余杭区
《余杭发布》:昨日,5G创新应用高峰论坛暨中国(杭州)5G创新园启动仪式在未来科技城举行。
中国(杭州)5G创新园是国内排名前列5G全覆盖、提供完整5G产研条件的创新园。一期建筑面积总计10万方。计划到2020年,打造共享的5G产业服务平台,建成5G测试评估的网络环境,规划优先发展的5G产业领域,推动5G应用创新和产业孵化,实现重点领域的5G产业集聚效应;到2025年,将园区全面建成全国著名的5G未来演进技术及业务应用的策源地、孵化地和集聚地。
5G创新园已经与中国移动、中国信息通信研究院、浙江省5G产业联盟等11家机构、企业,签订了10个5G产业项目协议。
《余杭发布》:亚运会前,除了目前已经通车的文一路地下通道,城西还要建成两条快速路,分别是文一西路隧道和留石快速路。
文一西路(荆长大道—东西大道)提升改造工程目前正在进行项目前期工作,计划2019年开工。
等全线隧道通车后,从未来科技城出发按照平均60码的速度,预计只需30分钟即可到上塘高架,50分钟就可到下沙。
同时,留石快速路继续往西延伸至绕城西复线。全线也是分两段实施,排名前列段是绕城以内的留祥路(花蒋路以东—绕城西线)提升工程,已于去年11月启动建设,目前正在开展绿化管线迁移,计划2020年建成。
《余杭晨报》:2019年1月21日起至2019年12月10日,望梅路(临丁路-汀城路)路段部分车道将实行封闭施工。施工期间,望梅路设双向2条机动车道、2条非机动车道通行;限速同步调整为30公里/小时。
萧山区
《萧山发布》:杭州萧山国际机场新建的P1、P2停车场已于1月20日启用,共有850个车位。
P1、P2位于空港大道北侧,距离航站楼约2公里。收费为15分钟(含)以下免费,小型车每小时6元,24小时以内较高不超过50元/天。收费标准较楼前地面停车场下降不少。另外,P4、P5停车场年内将建成使用,超2400个停车位。
富阳区
1月18日,在东洲街道水上运动中心场馆现场举行了杭州2022年亚运会静水项目和激流回旋项目建设工程的开工仪式。
此次开工,标志着杭州2022年亚运会东洲建设项目开始进入正轨。
Na.3
地产圈
《杭州网》:网传杭州有银行首套房可以申请基准利率。从多位银行业人士和房地产中介了解到,目前暂时还没有听说哪家银行能施行基准利率,但个别银行确实进一步下调了首套利率;变动较大的是二套房利率,有部分银行能申请到基准利率上浮10%,与目前杭州绝大多数银行针对首套的利率持平。
最近的放款速度也加快不少,去年排队等放款,一等就是一两个月,现在平均3-5天就能搞定。
《新华网》:近日,东莞市住房和城乡建设局发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。
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