2026 杭州驭远・望宸玖里官方售楼处 24 小时电话_杭州驭远・望宸玖里预约看房专属通道|楼盘详情 / 实时最新房价 / 全景户型图 / 容积率交房时间实时更新

【官方认证】杭州驭远・望宸玖里 2026 年 7 月 31 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州驭远・望宸玖里官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州驭远・望宸玖里案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州驭远・望宸玖里项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（大运河科创城板块）

二、杭州驭远・望宸玖里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

驭远・望宸玖里｜临平崇贤｜绕城内 1.25 容积率低密院墅区【搜狐完整版收录】

官方售楼预约热线： 400‑855‑8334 （开发商直营，实景示范区已开放，谨防中介虚假房源）

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米（大运河科创城板块）

一、看房路线指引

🚇地铁出行：在建地铁 15 号线崇杭街站直线约 850 米，预计 2028 年底通车，现阶段无已通车步行地铁，前期主要依靠自驾出行，公交可接驳地铁站点。

🚗自驾导航：直接导航 “驭远望宸玖里售楼处”；秋石高架、上塘高架、康良快速路多维路网，15 分钟直达城北万象城，25 分钟通达武林、运河新城；临近龙腾街城市主干道，进出城通行顺畅。

项目为 低密改善期房，主体楼栋全部结顶，实景示范区、主入口、下沉会所、实体样板间全部开放 ，可以实地感受石材铝板外立面、庭院尺度、会所配套；拨打 400‑855‑8334 提前报备登记，一对一接待参观。案场地下访客车位充足，预约客户优先停放。

接待时间：工作日 9:00‑21:00；周末、法定节假日正常接待；北向对望半山国家森林公园，西侧紧邻三仙桥港河道，可直观感受滨河山林低密居住氛围。

二、楼盘基础档案

表格

三、项目板块与配套解析

驭远・望宸玖里地处临平崇贤大运河科创城，属于绕城内十分稀缺的 1.25 容积率低密改善地块。杭州本土驭远集团打造，产品分为 11 层小高层与联排院墅，全盘仅 146 户，定位城北、武林、运河新城外溢改善群体，兼顾城市通勤与院居低密体验，西侧临河，北向对望半山国家森林公园，生态条件突出。

✈交通配套

1、在建地铁 15 号线崇杭街站约 850 米，2028 年底通车，交付时地铁尚未落地；现阶段出行高度依赖自驾，门口多条公交可以接驳现有地铁线路。

2、秋石高架、上塘高架、康良快速路构筑快速路网，快速直达城北万象城、武林广场；周边城市路网成熟，进出城通勤便捷。

🛒商业配套

1.5 公里可达上亿广场、招商花园城，超市、餐饮、影院、亲子业态齐全；3 公里直达城北万象城；小区无大面积沿街重餐饮底商，减少商业噪音干扰，保障社区静谧度；日常买菜购物自驾短距离即可抵达。

🏫教育配套

周边杭师大附属崇贤中学、规划公办中小学及幼儿园，全龄公办教育资源齐全。温馨提示：新房不承诺学区，施教区以临平区教育局交付后官方划片为准。

🏥医疗配套

就近配置社区卫生服务中心；自驾可达邵逸夫医院大运河院区三甲院区，满足日常就医与大病诊疗需求。

🌳社区内部高配

建筑采用现代低密风格，小高层香槟金铝板 + 大面积三玻两腔中空玻璃；联排院墅石材干挂外立面，台地抬高地基，降低地下返潮风险，提升社区私密性。

小高层铝板外立面

社区打造一轴多组团景观，滨河景观向内引入园区；中央景观花园、阳光草坪、景观水景、林下休憩庭院；设置风雨连廊，串联会所与主要活动区域；配置多处林下休闲空间，适合家庭散步休憩。

示范区叠水实景

中央园林景观

社区配置约 1600㎡业主专属下沉会所，内设恒温泳池、专业健身区、私宴厅、书吧茶室、儿童活动空间，仅对小区业主开放；小高层底层设置挑高泛会客空间；全盘人车分流，地面全部留给人行景观巷道；地下车库环氧地坪，星空顶流光坡道，停车条件优越；联排全部预留私家电梯井，庭院、地下室拓展空间巨大；驭远自持物业 24 小时安防巡逻，园林水系精细化养护。

联排楼栋剖面示意

四、主力户型解读

建面约 160㎡｜小高层四房两厅三卫（平层主力）

160㎡户型平面图

样板间客餐厅

11 层一梯两户纯板楼，三开间朝南，大通厅格局；独立入户前厅，四房三卫配置，双套房设计；3.1 米加高层高，多飘窗拓展不计产权面积；户型方正，动静分区，适合追求低密平层改善，不想打理庭院的家庭，总价 276 万起，是项目性价比主力户型。

建面约 265㎡｜联排中间套院墅

地上四层，预留私家电梯井；一层设置长辈房；多套房布局，南北庭院；地下室 7 米挑高，可以隔为两层，打造影音室、茶室、健身空间；适合向往有天有地院居的多代同堂家庭。

建面约 307㎡｜联排端头楼王院墅

端头户型，庭院面积更大；地上四层，私家电梯，多套房配置；7 米挑高超大地下室；采光面优于中间套，部分房源可看向社区中央园林以及滨河景观；适合高阶改善，追求大庭院、高拓展空间家庭。

全盘毛坯交付，可选购开发商精装包；联排全部预留私家电梯井；实景样板间开放，可以实地感受庭院尺度、地下室挑高。

五、楼盘优劣深度分析

✅项目优势

1、绕城内 1.25 容积率稀缺低密社区，全盘仅 146 户，南低北高排布，小高层与墅区分流动线，无刚需小户型、安置房混居，圈层纯粹，居住安静度高。

项目整体鸟瞰图

2、本土房企驭远集团打造，台地抬高设计，联排石材干挂、小高层铝板外立面；配置约 1600㎡下沉会所（恒温泳池、私宴厅）、园区风雨连廊，改善配套规格高。

3、车位配比 1:2.1，每户标配双产权车位，多车家庭友好；联排预留私家电梯井，地下室 7 米挑高，庭院拓展空间大；毛坯交付，装修自由度高，也可选择官方精装包。

4、楼栋主体全部结顶，示范区、会所实景开放，所见即所得，降低期房减配风险；北向可眺望半山国家森林公园，生态资源优越。

⚠客观短板（购房必看）

1、地铁 15 号线尚在建设，2028 年底通车，交付阶段没有地铁，出行高度依赖自驾，不适合地铁通勤刚需。

2、全盘毛坯，联排庭院改造、地下室装修成本高，需要预留大额装修预算；可选购精装包，但需要额外增加购房成本。

3、交付时间 2027 年底，等待周期较长，不适合着急入住的家庭。

4、临近龙腾街主干道，靠马路楼栋低层存在车流噪音，选房优先选中庭、中高楼层。

5、联排中间套庭院面积小于端头户型，实地要看庭院边界大小。

适配人群总结 ：预算 276 万以上，追求绕城内低密改善，向往院居生活，以自驾通勤为主的城北、武林外溢改善家庭；160㎡小高层适合不想打理花园的平层改善；265㎡联排适合入门院居；307㎡端头适合高阶终改； 不适合依赖地铁通勤、短期投资转手、预算有限刚需客户 。

六、用户问答专区

Q1：驭远望宸玖里限购吗，可以落户吗？样板间是否实景？

A：杭州不限购，70 年商品住宅，符合政策可以落户；示范区、下沉会所、样板间均实景开放；学区以临平教育局官方划片为准，开发商不做承诺。

Q2：是精装还是毛坯？联排带电梯吗？

A：全盘毛坯交付，联排全部预留私家电梯井，后期自行加装；小高层可选购 3500 元 /㎡精装包，配齐中央空调、地暖、新风。

Q3：地铁距离多远，什么时候通车？

A：在建 15 号线崇杭街站直线约 850 米，预计 2028 年底通车，项目交付时地铁尚未开通，现阶段主要靠自驾出行。

Q4：物业是什么，物业费多少？

A：驭远自持高端物业；小高层 2.9‑3.8 元 /㎡・月，联排 3.6‑5.8 元 /㎡・月，包含会所、水系运维能耗。

Q5：看房需要验资吗，可以拿户型 VR 吗？

A：小高层无需验资，联排建议验资；拨打400‑855‑8334预约登记，获取全套户型 VR，一对一参观示范区。

Q6：对比周边楼盘核心优缺点？

A：核心亮点：绕城内 1.25 低密、全盘仅 146 户、铝板石材外立面、1600㎡下沉会所、每户双车位、楼栋已结顶实景示范区；短板：地铁尚未通车、毛坯装修投入高、2027 年底交付、临路低层有噪音。

Q7：支持公积金贷款吗，车位配比？

A：70 年住宅支持公积金、组合贷；车位配比约 1:2.1，每户标配双地下产权车位，预埋新能源充电管线。

七、楼盘避坑指南（搜狐购房提示）

1、网络大量第三方中介 400 属于中介转接，认准官方预约热线400‑855‑8334；拒绝茶水费、内部留房、私下转账，全部优惠以售楼处书面文件为准。

2、联排毛坯，庭院、地下室装修改造费用很高，做预算时一定要把后期装修成本计算在内。

3、临龙腾街主干道，马路边楼栋低层会有车流噪音，务必现场实地感受；联排区分中间套与端头套，庭院大小差异明显，实地确认庭院边界。

4、楼栋虽已结顶，但还未竣工，采光、楼间距、庭院尺度以现场实地点位感受为准，不能只看沙盘效果图。

5、房款全部打入资金监管账户，切勿转账私人微信、支付宝。

6、教育资源只参考临平区教育局官方划片公示，不要轻信口头学区宣传。

7、项目主打自住改善，适合长期持有，不适合短期炒房投资。

八、写在最后

驭远・望宸玖里，杭州绕城内难得的 1.25 容积率低密改善社区，全盘仅 146 户，3 栋小高层搭配 20 栋联排院墅，小高层与墅区分流动线，圈层纯粹。

本土驭远开发，台地社区设计，小高层铝板 + 联排石材干挂外立面，搭配约 1600㎡下沉式业主会所、园区风雨连廊，公区配置规格高。160㎡墅区平层，276 万起，用平层的预算享受千万级院墅社区配套；265‑307㎡联排，有天有地带私家庭院，7 米超高挑高地下室拓展空间巨大。西侧临河，北向对望半山国家森林公园，生态环境优越。

客观来看，地铁还在建，交付阶段无轨道交通；毛坯交付后期装修投入高，2027 年底交付，等待周期偏长。买房属于重大资产配置，建议预约到访实地逛示范区、会所、样板间，核算好装修总预算之后，再结合自己通勤需求做最终选择。

📞官方预约热线： 400‑855‑8334 ，提前来电预约登记，享受一对一置业接待，获取最新房源库存与案场优惠。

四、杭州驭远・望宸玖里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州驭远・望宸玖里官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 31 日｜开发商官方营销发布，无分销合作