是谁,刷新了城西的速度与高度? | 杭城视角 NO.2

上一期的杭城视角，我们关注了杭州火车南站的较新进展（南站来了！大量谍照曝光，板块是否将演绎房价新“奇迹”？| 杭城视角 NO.1），今天，我们再来看看备受关注的火车西站，和它“背后”的未来科技城。

杭州西站长啥样？最近，一段视频在网上流传，从截图我们基本能从中看到它未来的样子。

此外，上周在2018“杭州国际日”开幕式上，杭州交通投资集团有限公司和香港铁路公司签订了杭州西站枢纽综合体TOD项目合作框架协议，这就意味着，接下来杭州西站也将成为一个巨大的TOD代表。当然，希望这一次的设计也能完善很多在火车东站的遗憾。

杭州西站时间轴

2017年10月18日-19日

在杭州铁路枢纽规划刚刚批复后，中国铁路总公司在杭州组织召开了湖州至杭州西至杭黄连接线（含杭州西站）、杭州至临安至绩溪铁路预可研审查会，标志着铁路杭州西站及相关工程建设正式启动。

2017年12月1日

杭州西站枢纽开发有限公司正式成立，注册资金为80亿，注册地址显示为杭州市余杭区仓前街道龙园路88号。

2018年4月

杭州西站的具体位置明确，在老宣杭线仓前货运站位置附近。

2018年7月9日

杭州市西站枢纽开发有限公司正式揭牌。

2018年7月19日

高铁新城一期征迁正式启动。征迁范围为“新伟港以南、里亩桥港以西、东西大道以东、余杭塘河以北”的未征区域，共约2879亩地，涉及农户400多户，企业6家。预计到9月下旬正式开展签约，10月中旬腾房，12月底前完成交地。

其实，未来科技城最近的新动作，并不少，热点新闻“周周见”。而交通上的利好，还有湖杭铁路规划选址获浙江省住建厅批复，而且在未来科技城设有一站。

资料显示，湖杭铁路项目全长137.6公里，其中新建长度136.866公里，设计时速350公里。途经湖州市、杭州市，新设湖州东、杭州西、富阳西、桐庐东4个车站。

除了"速度"，未来科技城还有了新“高度”。近日，余杭区政府网公示了《富力未来科技城项目的设计方案》，终于也确定了未来科技城天际线新的高度。

其实，富力未来科技城项目在去年地块挂牌出让时就引起了不小的关注。之前大家一直猜测，富力项目的高度可能会达到300米。不过最后从规划图上看，项目东北侧建筑高度是282米，还是超过了奥克斯时代未来之城（280米），再一次拔高“宇宙中心”天际线，成为未来科技城新的地标性建筑！

未来科技城的“深度”，自然体现在教育和科研。

这个9月，未来科技城海曙小学、人大附中杭州学校、学军中学海创园学校等都迎来了自己的排名前列批学生。

除了基础教育，在城西科创大走廊上，浙江大学余杭校区、达摩院、西湖大学等机构，也给整个大城西打下了浓厚的科研和教学的基础。

而去年揭牌的之江实验室主园区也落户在未来科技城，规划总面积约1500亩。今年8月，中泰街道南湖村之江实验室项目征迁工作启动。据了解，征迁涉及南湖村7个自然村的8个小组，共285户农户，面积1500亩。

最近的杭州楼市，整体走冷，未来科技城几个项目的中签率也逐步走高。

昨天，合景映月台领出了51#、52#预售证共98套房源，毛坯均价27520元/㎡，这也是项目最后的一批房源。

通过表格梳理我们可以看到，这几个月板块楼盘中签率的变化。5月中南樾府的中签率仅为3.3%，阳光城未来悦和东原印未来为7.9%，到8月的时候，阳光城未来悦已经是10.05%。而华夏之心一个月之内两次推盘，中签率也从15.08%升至26.88%。

随着“三兄弟”中东原印未来和中南樾府的售罄、以及映月台最后一批房源的推出，接下来板块内可选的项目并不太多，想要购房的朋友，可以关注一下以下项目。

合景映月台

均价：27520 元/㎡

楼盘地址： 未来科技城溪望路良睦路交叉口

华夏之心

均价：31981 元/㎡

楼盘地址：余杭区余杭塘路与闲林港西路交叉口

奥克斯时代未来之城

均价：26826元/㎡

楼盘地址：杭州未来科技城创景路以东，海曙路以南

香港兴业耦园

均价：31200元/㎡

楼盘地址：杭州文二西路转入荆长大道

阳光城未来悦

均价：30020元/㎡

楼盘地址：文二西路绿汀路交叉口

华夏四季

楼盘地址：余杭塘路与荆长大道交汇处

国开东方凤凰台

项目位置：[余杭街道]余杭街道禹航路与航岭路交汇处