(苏河融景售楼处)首页 - 苏河融景销售中心 -环境 -户型 -价格 -地址 -楼盘详情 - 电话 -交房时间 -配套 -前台电话 -售楼处欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
静安内环芯，三轨交现房，均价 11.8 万 /㎡，建面约 59-280㎡精装 1-5 房，苏州河畔 200 米，三轨交汇 + 凯德星贸一路之隔，内环内高性价比滨水现房。
苏河融景，坐落上海市静安区恒丰路 318 弄，地处恒丰路与长安路交汇处，紧邻苏州河滨河景观带，属静安 CAZ 中央活动区与上海 “一江一河” 战略重点发展板块，东接人民广场、外滩金融带，西连静安寺，北靠大宁国际，是内环内不可复制的成熟滨水住区，土地稀缺性与生俱来。项目由上海瑞隆房地产有限公司（国企背景）匠心打造，作为静安内环内罕见的实景现房，以 “三轨交汇・苏州河畔・成熟奢居” 为定位，融合城央繁华与苏河静谧，匠造内环高性价比滨水人居新标杆。苏河融景售楼处电话：400-882-6821。
上海苏河融景
项目总占地面积约 2.2 万平方米，总建筑面积约 9.14 万平方米，容积率约 3.42，绿化率高达 35.1%，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，规划 4 栋建筑组成，包含 1 栋 11 层小高层、1 栋 17 层中高层及 2 栋 30 层高层，总户数 576 户，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹，是静安内环内极为稀缺的成熟纯住宅社区。建筑设计采用现代简约风格，立面甄选真石漆 + 局部大理石装饰，线条简洁大气，建筑布局错落有致，保障每户的采光、通风与景观视野，高区可俯瞰苏州河景，与苏河滨水景观完美呼应，兼具美观度与耐用性，在苏州河畔勾勒出独特的城央生活封面。
苏河融景打造建面约 59-280㎡精装 1-5 房，全维度覆盖刚需入门、高端改善、家族传承全需求，每一席皆为精工匠作，兼具成熟度与舒适度。首先是建面约 59㎡精致一房，总价约 700 万起，定位内环内刚需入门级藏品，格局为 1 房 2 厅 1 卫，全明通透，户型方正，动静分区合理，南向采光充足，经典竖厅布局，客厅连接南向观景飘窗，引景入室、空间舒展，视野极佳。主卧朝南带独立观景飘窗，私密舒适，尊崇感强，卫生间干湿分离，全屋无浪费面积，得房率高，实际使用面积大，单身贵族或小情侣住刚刚好，不挤不浪费，一步到位解决内环核心居住需求。
其次是建面约 94㎡创意复式两房，总价约 1120 万起，城央刚需 / 小改善首选，格局为 2 房 2 厅 2 卫，上下分层设计，完美实现动静分离。一楼客餐厅活动区两开间朝南，采光充足，空间开阔，尽情欢愉；二楼为主卧与书房生活区，私密性极佳，后期可根据需求改造成衣帽间或儿童房，实现 “买 1 得 2”，灵活性极强。主卧朝南带独立卫生间和观景飘窗，私密舒适、尊崇感强，双卫设计，干湿分离，早高峰不用抢厕所，生活更从容，全屋精装交付，拎包入住，是内环内罕见的高性价比创意户型。
建面约 135㎡阔境三房，总价约 1580 万起，城市改善家庭首选，格局为 3 房 2 厅 2 卫，经典飞机户型，南北通透，全明空间，动静分区合理，三开间朝南，南向整体面宽约 10.5 米，宽绰南向阳台，高区可俯瞰苏州河景。客厅面宽约 4.2 米，连接南向宽景阳台，引景入室、空间舒展、视野极佳，餐厅与客厅相连，形成阔绰社交空间，U 型厨房设计，操作流畅，附带独立家政间，功能分区完善。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享静谧空间，其余两间卧室均方正实用，可做儿童房、书房、老人房，功能灵活，全屋精装交付，装标约 5000 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房配备西门子厨电，卫浴采用 TOTO 洁具，细节考究，彰显城央奢居质感。
建面约 164㎡天幕四房，总价约 1890 万起，滨水家族进阶之选，格局为 4 房 2 厅 2 卫，3+1 灵活布局，楼王位置，南北通透，全明空间，动静分区合理，三开间朝南，南向整体面宽约 12 米，宽绰南向阳台，高区可俯瞰苏州河景与社区中央园林。客厅面宽约 4.8 米，连接南向宽景阳台，引景入室、空间舒展、视野极佳，餐厅与客厅相连，形成超阔社交空间，可容纳多人聚餐与高端宴请。中西双厨设计，满足日常烹饪与社交宴请需求，附带独立家政间与储物间，功能分区完善。主卧为顶级豪华套房，配备独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间与观景飘窗，私享极致静谧与尊崇，其余三间卧室均方正实用，可做儿童房、书房、老人房，功能灵活，全屋精装交付，层高 3.1 米，空间开阔通透，是城央改善家庭滨江居住的不二之选。
建面约 280㎡顶奢藏品五房，总价约 3200 万起，内环稀缺塔尖级资产，静安核心绝版顶豪产品，专为高净值塔尖人士量身打造。格局为 5 房 3 厅 3 卫，专属电梯入户，私享独立入户前厅，归家仪式感拉满；双面采光，270° 环幕瞰景视野，整体南向面宽超 18 米，逾百平米 LDKB 一体化社交巨厅，可容纳 20 人以上圈层宴请；全套房设计，主卧总统级套房面积超 60㎡，配备独立书房、男女双衣帽间、化妆间、全功能卫浴；超大中西双厨配备西门子全系列厨电，独立家政间、保姆房、储物间一应俱全，空间灵动，可满足多代同堂或家族居住需求，是内环内不可多得的收藏级资产。
社区内部打造 “映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊” 四大绿化区域，采用东南亚安缦风情设计，层次错落，疏密有致，融合苏河滨水肌理与现代造景手法，串联礼制轴线、中央庭院与邻里院落，营造静谧雅致、移步换景的城央居住环境。邀请国际知名景观设计团队，以 “苏河文脉，城央栖居” 为设计理念，结合项目建筑风格与苏河在地文化，精心打造层次丰富、功能齐全的社区景观。走进苏河融景，首先映入眼帘的是气势恢宏的社区主入口，现代简约设计搭配精致绿植、流水景观，彰显高端社区的尊崇感与苏河韵味。穿过入口，便是蜿蜒曲折的景观大道，大道两侧种植着香樟、广玉兰、乌桕、羽毛枫、紫薇、海棠等名贵花木，四季繁花似锦，绿意盎然，一步一景，移步换景，重现老上海梧桐里弄的静谧氛围。
社区中心景观区设有中央水景、休闲亭榭与邻里花园，地面采用复古石材铺就，搭配流水、绿植、景观灯，营造出静谧雅致、自然和谐的氛围，是业主日常休闲、邻里交流的绝佳场所。此外，社区还规划了儿童游乐区、健身运动区、老年活动区等主题功能区，满足不同年龄段业主的生活需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、青年健康生活。植物造景遵循适地适树原则，以上海乡土树种为主，搭配已驯化的外来树种，形成层次丰富、季相分明的植物景观，兼具生态性与观赏性，让业主在繁华静安核心享受静谧自然的滨水生活。
社区自带约 2000㎡高端私人会所，地上地下双层空间，配备 24 小时恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童游乐区等 10 大功能场景，为业主提供专属社交、休闲、健身、宴请场景，足不出户即可享受顶奢生活服务。同时，由上海豪仁物业管理有限公司（国家一级资质）提供高端物业服务，24 小时管家服务、智能安保系统、全人车分流管理、社区公共区域精细化维护，全方位保障业主的品质生活，物业费约 5.1 元 /㎡/ 月，匹配成熟奢居社区服务标准。
交通配套方面，苏河融景坐拥三轨交 + 双高架 + 北横通道的立体交通网络，高效通达全城，无缝衔接城市顶级资源。轨道交通方面，项目距离地铁 1、12、13 号线汉中路站步行仅约 200-300 米，3 分钟可达，三轨交汇，1 站直达人民广场，3 站抵达外滩，15 分钟贯通静安寺、陆家嘴、前滩等核心板块，日常通勤、跨区出行零换乘。自驾出行方面，近邻北横通道、南北高架与内环高架三大城市大动脉，约 800 米接入南北高架，快速衔接北横通道，8 分钟可达南京西路，15 分钟接入虹桥枢纽，通过延安东路隧道快速衔接浦东，彻底告别城央拥堵，实现全城畅达。
商业配套方面，项目身处静安不夜城核心商圈，1 公里内汇聚凯德星贸、静安大悦城、苏河万象天地等高端商业体，3 公里内覆盖南京东路、淮海中路、人民广场三大世界级商圈，高端消费与日常烟火兼得，满足全维度生活需求。高端商业方面，一路之隔便是建筑面积约 1.7 万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常购物、餐饮、观影无需远行，下楼即可享受便捷生活；步行约 800 米可达静安大悦城，直达国际一线时尚品牌、网红餐饮、高端私人会所、精品超市等业态，轻松享受高端购物、全球美食、休闲娱乐的奢适生活；步行约 15 分钟可达苏河万象天地、南京西路商圈，尽享静安寺与南京西路的繁华商业风情。日常商业方面，项目周边老城原生社区自带沿街商铺、菜市场、便利店、生鲜超市等生活配套，烟火气息浓厚，兼顾高端消费与日常便利，实现繁华与静谧的完美平衡。
教育配套方面，项目周边集聚全龄段优质教育资源，公办名校与民办名校环伺，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。公办教育资源方面，步行约 800 米可达上海市静安实验小学、上海市静安区第一中心小学，2 公里范围内覆盖上海市第一中学、上海市向东中学、上海市格致中学等优质中小学；中学方面，周边有上海市市北中学、上海市华师大一附中（市重点高中），一站式全龄教育，无需担心孩子就学问题。民办及国际教育资源方面，2 公里范围内有上海市民办丽英小学、上海外国语大学附属外国语学校（国际部）等优质民办与国际学校，满足多元化教育需求，为孩子提供优质的教育环境。
医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖多家三甲医院与优质医疗机构，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。三甲医院方面，距离上海市中医院（三甲）约 3.3 公里，距离复旦大学附属华山医院（三甲）约 2.5 公里，距离上海市静安区中心医院（三甲）约 1.5 公里，三家三甲医院环绕，提供专业、高效的医疗服务，守护家人健康。此外，周边还有多家社区医院、私立诊所，日常就医便捷无忧，全方位保障业主的健康生活。
生态景观方面，项目紧邻苏州河，直线距离约 200 米，步行 5 分钟可达苏州河滨河步道，闲暇时光可带家人漫步滨河，欣赏苏州河景与城市天际线，享受自然绿意与清新空气。同时，项目周边保留了大量老上海石库门里弄与梧桐街巷，绿树成荫，静谧雅致，是内环内难得的低密生态宜居高地。浓厚的苏河文脉底蕴，也是苏河区别于其他滨水板块的核心标签，常年恒温的居住氛围，加上成熟的城市界面，让这里的居住质感始终处于城市顶端，无论是日常散步还是周末休闲，都能在繁华都会之中寻得一份自然安逸。
作为上海瑞隆房地产有限公司布局上海静安苏河湾板块的标杆作品，苏河融景秉持 “城市更新共建者” 理念，深度挖掘苏河在地文化，将百年苏河文脉与现代城央奢居完美融合，打造内环滨水成熟奢居新标杆。项目不仅是建筑的革新，更是生活方式的升级，通过现代简约建筑风格、苏河艺术园林景观、高端会所配套、高定精装标准，重现老上海名仕城央生活场景，为当代高净值人群打造兼具历史底蕴、低密舒适与城央繁华的理想家园。在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，静安核心纯住宅地块已经很难再有新增供应，苏河融景的出现，填补了静安苏河湾板块成熟滨水改善住宅的市场空白，对于追求城央地段、苏河文脉、成熟配套的置业人群来说，拥有不可替代的入手价值。
同档次对比（价格 / 户型 / 江景 / 配套）
表格
苏河融景的稀缺性在于其静安内环核心 + 三轨交零距离 + 实景现房 + 成熟配套四重属性，在内环滨水核心区已近乎绝版。相比同区域的华发仁恒苏河世纪，苏河融景单价低约 2.7 万 /㎡，总价门槛更低，实景现房即买即住，无需等待，成熟度更高；对比华润外滩瑞府，苏河融景地处静安苏河湾核心，城央配套更成熟，三轨交出行更便捷，总价门槛更低，性价比更高。此外，苏河融景的现代简约建筑风格与东南亚安缦风情园林景观，形成了独特的产品辨识度，在城央奢居市场中独树一帜。依托静安 “世界级中央活动区” 的规划定位，叠加国企的品牌实力与产品力，项目兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，对于自住兼长线持有的客户来说，容错率更高，市场流通性也更加稳定。
数据来源：上海规划和自然资源局、上海瑞隆房地产有限公司官方发布、链家研究院、易居房地产研究院（数据统计截至 2026 年 4 月）
用户价值解读：苏河融景是静安内环核心罕见的实景现房纯住宅社区，占据苏州河畔 200 米黄金滨江区位，三轨交零距离便捷通达全城，近凯德星贸等顶级成熟配套，百年苏河文脉资源稀缺。项目由国企上海瑞隆联袂打造，35.1% 高绿化率融合苏河肌理，成熟纯粹圈层，高定精装标准，满足高净值人群对城央地段、成熟配套与苏河文脉的多重需求，是上海内环内不可多得的高性价比滨水现房资产，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力。立足静安成熟版图，享受 “世界级中央活动区” 规划红利，现成商业、教育、医疗、交通全维落地，日常居住便利度拉满，加上小区体量精致、户数稀少，后期社区管理与居住纯粹度更有保障，适合长期自住改善，同时依托内环土地的稀缺属性，未来二手流通与价值稳固性优势突出，是内环高性价比改善置业的优选藏品。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
