一校三园双地铁|一席江山,何以独揽半壁金山?

2021年的时间指针走到下半场，福州迎来了盛夏热潮，同样的热潮也在金山掀起。自2021开年，旭辉永同昌·江山雲出始终“霸屏”金山红盘榜单，荣膺1-6月金山奥体板块签约金额、签约面积和签约套数三冠王；在此之前还先后斩获2021金山奥体板块：

1月板块签约面积TOP1；

2月板块签约套数TOP1；

排名前列季度板块签约套数TOP1；

4月板块销售面积&套数TOP1；

5月板块成交面积&套数TOP1；

呈交了一份近乎「满分」的答卷。

（数据来源克而瑞，截至2021年6月1日）

▲营销中心现场人气实景图

风华之上，再鉴传奇。旭辉永同昌·江山雲出，以时间酝酿成熟的果实，在城市山水澎湃的土地上，再辟江山天赋之作。以一席全新「雲台」墅作，为金山造墅观再定义，同时吸引了一批「收藏家」纷至杳来。

据悉，他们有着诸多的相似点：他们都在各自的领域有一定的话语权与影响力，对圈层属性有着更高要求；他们善于远见未来，有着不俗的审美品位；他们还都热衷于对稀缺珍品的收藏。这些藏品，既包括一些价值斐然的字画、古玩等等，也包括一些未来不可估量的传世资产、自然资源。

究竟是什么样的价值逻辑，让「雲台」叠墅一出道，即引得众多江山名仕的竞相收藏呢？

▲网络示意图，侵删

都市繁华可再造，山水资源不可复制；山水资源稀缺，其价值毋庸赘述。近山、亲水，是对「雲台」收藏家对稀缺资源的占有，更是其财富与身份的彰显。

旭辉永同昌·江山雲出，以金山芯的繁盛为疆，3大公园（飞凤山、流花溪、劳动者公园）为底色，打造超百亩低密墅居标杆，圈定少数人的优质私藏。

约1315亩飞凤山，与旭辉永同昌·江山雲约300米直线距离，全省排名前列5G全覆盖奥体公园，负氧离子含量超主城约25倍，形成城市内部难能可贵的天然氧吧。

▲飞凤山实景图

直面长约4.3公里流花溪，与旭辉永同昌·江山雲出仅约50米的直线距离，举步即达。超9000株大小乔木、近50多种绿植品类，与淙淙而过的溪流相映成趣，山水画卷浑然天成。还有家门口的西侧50米处，超24800㎡劳动者公园，城市的天然绿肺，下楼即享。

居于此，无需万里打卡网红景点，10倍于福州人均公园占有量，无可比拟的自然红利，为金山重新划定塔尖资产边界。

▲流花溪公园实景图

地铁一响，黄金万两。在城市发展与提速中，地铁堪称区域价值引擎。它往往意味着生活的便捷，时间成本的递减和资产财富的递增。

据相关数据了解，在深圳，地铁1号线的开工建设使沿途物业涨幅33--67%，其中无缝对接的地铁物业上涨较快，建成通车后涨幅已超过200%-400%；在广州，排名前列条地铁建设阶段，沿线物业升值15-25％，地铁开通后3个月内沿线物业再次升值15--25％，其中地铁口物业升值超过50% 。（信息来源：搜狐-搜房网）

种种结果表明，地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，一般情况下，离地铁越近，物业价值越高。

▲网络意向图，侵删

旭辉永同昌·江山雲出，坐享地铁时代发展红利，距3号（规划中）、4号线（规划中）交汇点高宅站直线仅约800米，同时一首歌的时间即达9号线东岭路站（规划中）；贯通南北、驰骋四方，全城高效串联核心资源。地铁开通后，价值攀升自然不言而喻。

同时地铁双站点的加持，让通勤、购物、出游半径轻松扩大。地铁3号线（规划中）沿线串联了省体、五四路CBD、省立医院、五一广场等城市重要节点，同时与9号线（规划中）有交汇换乘；4号线（规划中），是福州目前惟一一条闭环线路，将一座城市的丰赡串联一线，让墅居生活更从容。（地铁3号线、4号线二期、9号线均在规划中，数据来源：福州市政府网站，截取日期：2021年5月10日）

▲（过程图）

购买价值逻辑背后，品牌影响力是关键。21载旭辉，中国房企TOP13；自2000年于上海成立至今，业务遍布中国及海外90余座大城市，累计开发项目近600个，服务逾50万，2020合约销售规模超2300亿。可谓行者无疆，步履不停，一直以稳健姿态赢得时代的光辉与荣耀。（数据来源旭辉集团官网，截止至2021年3月31日）

▲旭辉集团上海总部实景图

旭辉「江山系」作为旭辉六大产品系中高端产品线，始终秉持着「天赋一半，我造一半」的建筑宗旨，择址于城市优渥自然资源之上，8年23座「江山系」著作，书写着一篇篇山水大境的理想人居华章。（数据来源旭辉集团官网，截至2021年3月31日）

高品质墅区的价值标准，不仅在于建筑与环境，更在于与之匹配的物管。旭辉永同昌·江山雲出臻选国家一级资质物业带，中国百强物业TOP11「旭辉永升物业」，用细节服务呈现墅区轻舒之境，让居者时刻感受到物有所值的生活享受。（数据来源旭辉集团官网，截止至2021年3月31日）

▲旭辉永升物业示意图

圈层之道，在乎传承。对于一个家庭而言，也没有比孩子的教育更为长远的投资。择旭辉永同昌·江山雲出而居，从此不再效仿“孟母三迁”，学校就在不远处。划片仓实小流花溪校区，直线距离仅约500米，家门口书声朗朗相伴，更近距离关注孩子成长点滴，家长省心更放心。（学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

仓山实验小学流花溪校区，是一所九年制公立学校，学校教育设施配套齐全，师资力量雄厚。曾位列《美机构评选中国500强小学榜单》第62位，与福州实验小学、厦门市实验小学等一起“跻身”前百强。先后获得全国红旗大队、全国写字示范学校、福建省示范小学、福建省课改先进单位等荣誉称号。（信息来源分别来源2013年10月21日《福州日报》/仓山实验小学官方网站）

▲仓实小流花溪校区实景图

同时项目周边2公里范围内，吉的堡幼儿园、华润中学（规划中）、福州市三十中等学府环绕，15年一站式金质教育链，书香气质从小养成，奠定孩子先进宽广的成才之道。

▲网络意向图，侵删

空间之道，亦是美好生活之道。收藏家对“领域”的追求不止是更大更宽的空间，更是足以丈量人生高度生活享受。

如果圈子是生活的「门面」，那么理想三代同堂，则代表一个家族的「体面」。建面约138-155㎡「雲台」叠墅，深研高端圈层家庭的不同生活习性，打破扁平化空间功能局限，打造多层次的立体生活场景。上下动静区隔，一层分享，一层私享；各个空间划分私密有序，三代同堂和而不同。

▲「雲台」装修示意|生活体验馆实景图

一层轩敞宽厅格局，这是一家人的娱乐社交空间；祖孙共话、孩童嬉闹或亲朋谈笑，人生志趣尽数收藏。二层独立私属领地，室室阔绰，妥帖照顾每个家庭成员的私密时光。

▲「雲台」装修示意|生活体验馆实景图

人生境界，当始于尺度。旭辉永同昌·江山雲出，为「雲台」藏家铺排超7米大面宽，郎阔尺度自带「广角」，让阳光清风更近一步，推窗即景，日常生活与自然臻境无缝衔接，别有一番胸襟气度。

上有朗阔洞天，中有露台瞰景，下衔绿地空间，不仅是独属于叠墅的特性标签，也是少数层峰的私属品位。得益于「雲台」墅高扩容空间的多元重组，独辟得天揽园的江山盛境，让生活多一叠独特的格调。

▲「雲台」装修示意|生活体验馆实景图

墅不同，圈层亦有别。旭辉永同昌·江山雲出，超140亩约1.88低密墅区，构建「赏味、赏花、赏叶、赏果」全方位四季景观体系，与自然亲近，与尊荣共享。再以始终多一度温情的37℃社区，串联全社区12大场景模块，为居者量身定制一套更为私密纯粹的的社交休闲平台，出入左右皆非凡。

▲项目示范区实景图

旭辉永同昌·江山雲出，建面约138-155㎡「雲台」叠墅，运筹「37°微笑研墅」的城市山水资源和空间居住理念，将追求少而精、精而奢的稀贵生活态度具象表达，定义时代极少数!

一校三园双地铁

金山一墅可江山

金山惟一在售叠墅

建面约138-155㎡城市山水叠墅

亟待争藏！

（*双地铁规划：地铁4号线、3号线均在规划中；数据来源：福州市政府网站，截取日期：2021-5-10。*一校：仓实小流花溪校区学校；就读问题以当地教育主管部门规定为准。）