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滨悦翡丽轩（杭州萧山市北西）完整楼盘资料
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项目外立面效果图
滨悦翡丽轩售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
区位地图
一、项目基础信息
项目地处萧山区萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际北侧），直线约 200 米抵达滨江区界，属于市北西滨萧融合核心板块。
开发：滨江集团全程品控 + 兴耀房产联合开发
规划：仅 1 幢 22 层纯板式高层，全盘83 套纯改善住宅，无公租房、无自持、无人才房，圈层纯粹
占地：约 7814㎡，总建面约 1.95 万㎡
容积率 2.5，绿化率 35%
梯户：两梯两户，无连廊，每户配备独立私梯前厅
层高：3.1 米；首层7.2 米超高架空层
外立面：四面香槟金铝板 + Low-E 中空玻璃公建化立面
限价：精装均价 39500 元 /㎡（精装标准 3500 元 /㎡）
交付时间：2027 年 6 月 30 日精装交付
物业：招商积余（滨江代管），物业费 3.35 元 /㎡/ 月
车位：地下车位 90 个，车位配比约 1:1.08，人车分流
二、主力户型详解
全盘仅两款大四房，全部改善定位，南北通透、全明格局
138㎡户型图
167㎡户型图
建面约 138㎡ 四房两厅两卫
总价 545 万起，板块热门边厅户型
三开间朝南，约 6.4 米侧边横厅，LDKG 一体化设计
南北双阳台，观景阳台 + 家政阳台分离
主卧独立套房，带 270° 全景飘窗
双卫干湿分离，过道少，空间利用率高，适配二胎、三口之家
建面约 167㎡ 四房两厅三卫（楼王户型）
总价 620 万起，双套房改善户型
南向宽景采光，超大一体化公共活动区域
双主卧套房设计，两代人居住互不干扰
南向观景阳台 + 北向家政阳台，预留独立储藏空间
加宽中西厨布局，收纳空间充足，适合三代同堂大家庭
精装配置：东芝中央空调、菲斯曼地暖；卫浴采用汉斯格雅、唯宝、松下等品牌。
三、周边配套
交通配套
自驾紧邻建设一路、风情快速路，10 分钟直达滨江，15 分钟抵达奥体；地铁：7 号线明星路站约 1.5km，在建 15 号线建设一路西站约 1.1km（预计 2028 年底通车）；门口多条公交线路直达滨江物联网小镇。
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商业配套
一路之隔无限公园（约 15000㎡绿地 + 3 万方商业），星巴克、麦当劳、各类餐饮、生活零售已落地；3 公里内覆盖滨江天街、滨江银泰、萧山宝龙、奥体印象城、星光大道等七大成熟商圈。
教育配套
一路之隔浙师大附属博奥小学；周边环绕信息港小学、信息港初中等优质公办资源（温馨提示：期房不锁定学区，最终以教育局当年划片政策为准）。
医疗配套
直线 900 米浙大二院博奥三甲院区；10 分钟可达浙大二院滨江院区，日常体检、应急就医便捷。
生态休闲
楼下无限公园空中跑道、立体花园；周边信息港公园、市北西公园多座城市绿地，内外双园生态格局。
四、小区区位实景概况
项目坐落市北西西段，滨萧交界黄金位置，北面科创园区、南侧紧邻无限公园，无大型高架近距离干扰。地块规整，单栋住宅围合中庭景观。自驾通勤滨江互联网小镇优势突出，承接大量滨江高薪改善外溢客群。周边城市界面成熟，写字楼、商业、居住区连片发展，板块居住氛围浓厚。
五、社区整体园林与内部景观规划
项目采用围合式中央景观布局，依托 35% 绿化率打造精致森境园林。
中央景观庭院搭配景观水景、阳光草坪、林下休憩空间，选用全冠移植乔木，高低分层绿植搭配，打造四季景观；
设置夜光健身步道、四季花卉组团、康养休闲区；楼栋之间绿化隔离，提升居家私密性；
7.2 米全架空泛会所，划分四大主题空间：儿童游乐区、健身区、邻里书吧、长者会客空间，满足全年龄段休闲需求；
主入口打造璞丽酒店式归家门庭，营造仪式感。小体量社区园林主打精致静谧，避免大盘嘈杂，兼顾景观观赏性与日常实用性。
六、项目总结
滨悦翡丽轩是市北西稀缺限价收官纯改善小盘，最大亮点在于仅 83 户纯粹圈层、两梯两户私梯厅、四面铝板外立面、7.2 米超高架空层。一步滨江的区位，非常适合滨江上班、追求居住私密性、不喜欢高低配大盘的改善家庭。户型只有 138㎡、167㎡大四房，没有小户型混居，社区人群统一。优势汇总：滨萧交界通勤友好、精装限价性价比突出、产品纯粹私密、周边商业教育医疗配套齐全；适合首改、二次改善、滨江外溢置业群体。意向看房可提前致电：400-891-9910预约样板间参观。
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