众安商业研究院丨未来社区“加速度”时代,新型社区商业路在何方

搜狐焦点杭州 2021-06-11 16:02:51

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2018年，浙江省首次提出未来社区概念，2019年写入《政府工作报告》，且被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一。放眼全球，未来社区已是热点。而始终走在时代最前沿的浙江省是全国排名前列从省级层面提出建设未来社区的省份，已经走在了全国前列。

浙江今年将努力把未来社区打造成为品质生活的幸福社区、城市有机更新的生动实践、共同富裕的“美好家园”。

未来社区以满足人民美好生活向往为根本目的，围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。

政府的战略方向致使各大房企对未来社区开起了争夺大战，但真正能承载未来社区开发能力的开发商却为数不多，因为除了先天的地域资金等优势以外，更要考研开发商的资源整合、创新研发、商业开发运营等多方面能力。

一个社区，因为有了人，有了家，所以如何创造更好的生活，就成了必修课。作为“中国创新生活方式的引领者”众安商业集团深谙此事，早已开展针对未来社区商业运营的研究工作。

创新研发泛邻里带模式

筑起社区商业新范本

众安控股排名前列未来社区项目，位于台州市沙北社区，西北侧毗邻台州市主城区、南侧紧邻台州“一心、一核、六脉、四组团”城市空间格局中的心海生态绿脉，规划单元总面积约79公顷，总投资额45亿元，由众安商业集团负责项目运营规划。

台州沙北未来社区一期鸟瞰效果图

台州沙北未来社区试点独创了“一个邻里中心+一条泛邻里带”的方式，从“单中心的服务模式”向“泛中心的服务模式转变”。

作为商业核心地标的社区邻里中心集成教育、健康、创业、服务等多个场景功能，构建 5 分钟未来全链生活圈，满足所有生活需求。

台州沙北未来社区邻里中心效果图

通过三首层的设计理念，将双创空间、社区服务大厅、连锁超市、社区卫生服务中心、爱心托幼、共享图书馆、健身中心、酒店等功能很好的联系在一起，大台阶直达二层三层平台，联系各功能空间，通达性极高。建筑面积约4.93万方，地上3.65万方，地下1.28万方，包含一幢高层大楼及部分裙房。依托完善的建筑设计功能规划，将家庭生活、邻里互动、学习娱乐等有机融合与泛邻里带中，为未来社区首批试点独创。

三化九场景背景下

数字化将商业与服务紧密集合

众安商业集团对台州沙北未来社区中的场景配置做了空间及功能划分，通过商业运营、服务运营、数字化运营三种方式，将构建完善的数字社区生态系统。

线下：邻里中心+组团商业点

民生活圈，设置“满足社区基本便民需求”到“活力充沛的商业市集”到“规模大而集中的大型商业”，完成居民生活维度从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行游购娱”的转化。

线上：社区商业O2O，让居民足不出户享受服务

通过未来社区生活APP未来家园，完成：服务、社交、活动、缴费、积分、新闻、通知、求助、报修、购物、快递、安保、租售、直播、投票、公益、社群、客服等多种功能。同时，通过APP与线下泛邻里带，构建起线上线下的共享空间。

积分：鼓励“共享”好生活，让“快乐”与“成就”轻而易举

通过积分体系，业主参与线下活动赚取积分，在线上平台积分兑换福利，再通过线上平台福利为线下消费和活动引流，构建优质的生活娱乐消费闭环。

图片来源网络

业主在APP发起活动，参与者可通过支付积分进行报名，直播间可向主播赠送积分以资鼓励，这样的活动在未来社区将会形成常态。

社区商业活动更多元更丰富：住在未来社区的365天，天天有活动，日日不重样，让你每天满怀期待。周一至周日，分别策划有活力公益日、文化艺术日、友邻分享日、党员活动日、休闲交友日、主题活动日+创意市集、户外活动日。根据季节变换，在大自然中通过各种有趣的活动感受未来社区的美好生活。而所有活动都可以通过社区数字平台参与，真正做到未来生活在掌中，邻里牵手一家亲。

图片来源网络

温州龙港未来社区是否会迎来一座“众安里”？

2021年，是众安商业集团的绽放元年，不仅有萧山众安广场、余姚众安广场、义乌众安广场这三个购物中心的绽放，还有定位家庭客群的精致生活广场“众安里”系列产品的加持，更有台州沙北未来社区和温州龙港未来社区的相继加入。台州未来社区一期首开售罄，为众安未来社区建设加注了信心，而在6月的初始，众安又以10.53亿元的价格竞得龙港市首批未来社区地块，深耕未来社区的野心已显露无疑。