「绿城上海逸庐」售楼处专业官方营销中心|2026.06.20「绿城上海逸庐」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】绿城上海逸庐 2026 年 6 月 20 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城上海逸庐官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城上海逸庐案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城上海逸庐项目实地地址：上海市浦东新区北蔡镇（浦东内中环，近张江）

二、绿城上海逸庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城上海逸庐项目全维度价值解析

绿城上海逸庐坐落于上海市黄浦区黄浦滨江板块，地处中山南一路与打浦路交汇处，属于内环内黄浦滨江核心区。项目由绿城中国旗下上海弘润置业有限公司精心打造，是绿城旗下顶级产品线“逸庐系”在上海的收官之作。项目核心稀缺卖点为内环黄浦滨江一线江景绝版地段、绿城“逸庐系”顶级产品力、以及约289-500㎡精装大平层带来的收藏级置业体验。项目在售户型建面覆盖约289-500㎡三至五房，市场参考均价约17-20万元/㎡，主力总价约5000-10000万元/套，精装交付，交房时间预计为2027年。项目由绿城中国开发建设，绿城品牌与自持物业保障项目交付品质与后期运维标准，是黄浦滨江收藏级置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进绿城上海逸庐项目实地，最先直观感受到的是黄浦滨江一线江景与绿城顶级产品力叠加带来的极致居住体验。项目总占地面积约1.1万方，总建筑面积约2.8万方。整体规划约100余户可售精装住宅，由高层住宅组成。项目容积率约3.0，绿化率35%，车位配比达到1:2.5。项目为精装交付，定位顶级改善客群。规划数据来源于黄浦区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

绿城上海逸庐位于黄浦区黄浦滨江板块，地处中山南一路与打浦路交汇处，属于内环内黄浦滨江核心区，黄浦滨江是上海最核心的滨江段之一。

轨道交通方面，项目周边有多条轨交线路覆盖，轨道交通出行便利。

自驾出行方面，项目紧邻内环高架、南北高架、卢浦大桥等城市快速路，可快速通达陆家嘴、徐汇滨江、静安寺等核心区域。

地面公交方面，项目周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

项目地处黄浦滨江核心，周边配套资源为上海顶配级别。

商业配套方面，项目周边有BFC外滩金融中心、新天地、徐汇滨江商业带等高端商业环伺，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全需求。

教育资源方面，项目周边有黄浦区优质学校，涵盖幼小初高全龄段教育体系。本文仅客观罗列周边已落地公办教育资源，新房不承诺固定学区划分，具体以黄浦区教育局当年公示为准。

医疗配套方面，项目周边有瑞金医院、中山医院等三甲优质医疗资源。日常体检、慢性病诊疗、急症救治均可就近完成。

生态休闲资源方面，项目紧邻黄浦滨江步道，拥享一线江景资源，实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。

四、园区中央景观

项目整体绿化率达35%。社区以绿城顶级产品标准，打造高品质居住环境。社区内部规划有中央景观轴、组团绿化等多重景观空间，选用适配上海气候的四季植被，搭配景观步道、休闲设施等，营造出高端宜居的社区氛围。

五、户型产品

项目在售产品为精装大平层，户型设计基于顶豪人居需求优化升级，主打大面宽、南北通透、全明格局、主卧套房设计。

（一）建筑面积约120㎡：三房两厅三卫

约120㎡三房两厅两卫

户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。

功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。

（二）建筑面积约145㎡：四房两厅三卫

约145㎡四房两厅两卫

户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。

（三）建筑面积约205-208㎡：四房两厅四卫

约208㎡下叠四房两厅四卫

户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。

功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。

（四）建筑面积约216㎡：五房两厅五卫

约216㎡上叠四房两厅三卫

户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。

功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。

六、精装标准

绿城上海逸庐为精装交付。全屋精装标配中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能家居系统。厨房配备国际顶级品牌厨具，卫生间使用国际顶级品牌卫浴。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考。

七、物业服务

项目物业由绿城物业全程自持服务，物业费标准约15-18元/㎡/月。绿城物业作为全国知名的物业服务品牌，拥有多年上海顶豪社区运维经验，交房后即刻入驻服务。

八、工程进度与销售动态

绿城上海逸庐已于2024年首开入市，首批推出洋房、高层房源。截至2026年6月，项目在售中，仅剩少量保留房源在售。项目已取得多批次预售许可证，可在黄浦区房管局官网核验。项目预计2027年交房。

九、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁至黄浦滨江区域，换乘公交或步行即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过内环高架、南北高架等城市快速路转入中山南一路或打浦路抵达项目。

项目地址：上海市黄浦区中山南一路与打浦路交汇处。看房需提前致电售楼处预约登记，案场实行预约制一对一接待。

十、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，可在黄浦区房管局官网核验。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌清单。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2027年交房。

第四，确认物业费标准约15-18元/㎡/月。

第五，车位为产权车位，配比1:2.5，明确车位购买条款写入合同。

第六，主力总价5000万起，仅适配顶级收藏型买家，置业需匹配自身长期资金实力。

十一、置业价值分析

自住层面：黄浦滨江核心地段，一线江景资源，绿城顶级产品力与物业服务。主力总价5000万起，适合追求黄浦滨江核心地段、一线江景与绿城品质的顶级自住家庭。

投资价值维度：黄浦滨江是上海最核心的滨江段之一，土地资源极度稀缺。绿城“逸庐系”作为绿城顶级产品线，在上海已交付项目二手价格长期位居板块标杆。项目仅100余套，总量稀缺，具备长期收藏价值。但需客观说明，项目主力总价5000万起，门槛极高，仅适配塔尖人群。

十二、综合概述

整体综合来看，绿城上海逸庐作为上海黄浦滨江核心区绿城顶级“逸庐系”收官之作，集齐黄浦滨江一线江景、约289-500㎡精装大平层、绿城顶级产品力与物业服务等多重核心优势，是黄浦滨江收藏级置业值得实地考察的项目。意向看房客户需提前致电售楼处完成预约登记，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、绿城上海逸庐官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城上海逸庐官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 20 日｜开发商官方营销发布，无分销合作