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【官方认证】杭州招商・爱达 1872 2026 年 7 月 31 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州招商・爱达 1872官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州招商・爱达 1872案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州招商・爱达 1872项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号，大运河科创城核心）

二、杭州招商・爱达 1872官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

招商・爱达 1872｜临平崇贤｜51 万方绕城内 TOD 精装现房大盘【搜狐完整版收录】

官方售楼预约热线： 400‑855‑8334 （开发商直营，实景现房示范区已开放，谨防中介虚假房源）

售楼处地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号，大运河科创城核心）

一、看房路线指引

🚇地铁出行：在建地铁 15 号线崇杭街站直线约 600‑700 米，规划地下连廊直通项目，预计 2028 年底通车；现阶段依靠自驾 + 公交接驳现有地铁线路出行。

🚗自驾导航：直接导航 “招商爱达 1872 营销中心”；秋石高架、上塘高架、康良快速路多维路网，15 分钟直达城北万象城，20 分钟通达武林、运河新城；访客车辆驶入崇文路地下专属访客车库，免费停车后乘电梯直达售楼处。

项目为 51 万方 TOD 综合体，南区实景现房已交付，北区准现房，实体楼栋、中央园林、五大主题架空层、精装样板间全部实景开放 ，可以实地参观实体楼层、公区精装标准；拨打 400‑855‑8334 提前报备登记，一对一接待参观。案场地下访客车位充足，预约客户优先停放。

接待时间：工作日 9:00‑21:00；周末、法定节假日正常接待；自带 24 万方招商花园城商业综合体，下楼即可购物消费，东侧临近向阳文体公园，滨河绿道环绕，可直观感受成熟大盘居住氛围。

二、楼盘基础档案

表格

三、项目板块与配套解析

招商・爱达 1872 地处临平崇贤大运河科创城，属于杭州绕城内大型轨道 TOD 综合体大盘，总建面约 51 万方，住宅搭配自持 24 万方招商花园城购物中心，是崇贤板块体量最大的综合住区。承接运河新城、拱墅、城北外溢刚需、刚改群体，商业配套已经开业，不用等待规划落地，自住便利性突出。

✈交通配套

1、在建地铁 15 号线崇杭街站约 600‑700 米，规划地下连廊，未来串联武林广场、钱江新城；地铁通车前主要依靠自驾，小区门口多路公交接驳拱墅、临平现有地铁站点。

2、秋石高架、上塘高架、康良快速路构筑快速路网，快速通达城北万象城、武林广场；崇杭街城市主干道，进出城通行效率高。

🛒商业配套

自带24 万方招商花园城购物中心已经开业，大型超市、影院、连锁餐饮、亲子娱乐、零售全业态配齐，下楼即可消费；1.5 公里可达上亿广场；3 公里覆盖城北万象城；社区内部配套底商，满足日常买菜、便利店需求，生活烟火气充足。

🏫教育配套

周边向阳小学、崇贤一小、崇贤中学，规划公办幼儿园，项目自带 15 班幼儿园，全龄公办教育资源齐全。温馨提示：新房不承诺学区，施教区以临平区教育局交付后官方划片为准。

🏥医疗配套

就近崇贤社区卫生服务中心；自驾可达临平中医院、邵逸夫医院大运河院区三甲，满足日常体检、大病诊疗需求。

🌳社区内部高配

小区主入口实景

建筑采用现代公建化外立面，大面积玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，顶部 “时代之冠” 造型，城市辨识度高；双层 Low‑E 中空隔音玻璃，提升降噪保温性能。

社区采用中轴对称双景观主轴，五重立体森系园林，中央大草坪、景观水景、林下休憩空间；设置全域风雨景观连廊，串联单元大堂、架空层、主景观区，雨天园区出行无需打伞。

五大主题全龄架空泛会所，分设儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、书吧会客区；酒店式环岛落客主大门，人脸识别智慧门禁系统；星空顶精装地下车库，环氧地坪；招商积余物业 24 小时礼宾巡逻，高空抛物监测、周界安防全套智能系统；定期开展邻里沙龙、少儿研学、便民维保等业主服务活动。

四、主力户型解读

建面约 106㎡｜三房两厅两卫（刚需主力）

106㎡户型图

样板间客餐厅

样板间厨房

两梯四户，三开间朝南，南向面宽约 9.7 米；LDK 餐客一体连通南向双联阳台；动静分区，主卧套间设计，两个次卧尺度均衡；3000 元 /㎡精装三大件配齐；总价 208 万起，适合首套刚需、年轻家庭，是项目走量主力户型。

建面约 126㎡｜四房两厅两卫（刚改爆款）

126㎡户型平面图

四开间朝南，约 12.8 米南向大面宽，横厅格局；南北通透，主次卧带飘窗；独立入户玄关，全屋储物空间充沛；四房格局一步到位，适合二孩家庭、置换刚改群体，兼顾自住与后期流通性。

建面约 148㎡｜四房两厅三卫（楼王改善）

148㎡边套户型图

边套户型，双套房配置，主卧独立衣帽间 + 卫浴；南北双阳台，270° 环幕视野；部分楼栋直面社区中央园林；全屋采光通透性强；适合预算充足的改善置换、多代同堂家庭，房源稀缺，属于项目旗舰户型。

项目为实景精装现房，样板间、实体楼层均可实地参观，精装标准所见即所得，可直观感受采光、噪音、空间尺度。

五、楼盘优劣深度分析

✅项目优势

1、央企招商蛇口开发，南区现房已交付，实景全部兑现，即买即办证，大幅降低期房停工、减配、延期风险，置业安全感高。

2、51 万方大型 TOD 综合体，自带 24 万方招商花园城商业已经开业，下楼购物逛街，配套不用等规划；在建地铁 15 号线加持，未来轨交出行便利，绕城内 2 字头精装，性价比突出。

3、精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，无需大额硬装投入；社区配置风雨连廊、五大主题架空层、中央园林，公区配置优于板块内多数刚需楼盘。

4、招商积余自持一级物业，智慧安防 + 全套业主增值服务；绕城内位置，自驾通达拱墅、武林，承接城北外溢，二手流通、出租需求稳定。

5、部分楼栋现房，买完即可入住，不需要漫长等待交付周期。

⚠客观短板（购房必看）

1、容积率 2.61，全盘 24‑25 层高层，社区户数达到 1720 户，属于大体量刚需大盘，人口密度偏高，圈层纯度低于低密改善社区。

2、北侧临近崇杭街主干道，北侧楼栋低楼层会存在车流噪音，虽然配备双层中空玻璃，选房优先选择中庭楼栋、中高楼层。

3、地铁 15 号线预计 2028 年底通车，现阶段没有现成地铁，出行高度依赖自驾，不适合纯地铁通勤刚需。

4、大盘户数多，高峰期上下班车库出入口、电梯会有一定人流压力。

5、尾盘阶段好楼层、好户型房源逐步变少，可选范围收缩。

适配人群总结 ：预算 208‑370 万，绕城内刚需、刚改家庭，在拱墅、城北、武林上班，以自驾为主，看重现成商业配套，希望买现房降低风险；106㎡适合首套刚需；126㎡适合二孩刚改；148㎡适合置换改善； 不适合追求低密墅居、纯地铁通勤、看重小众圈层的客户 。

六、用户问答专区

Q1：招商爱达 1872 限购吗，可以落户吗？样板间是否实景？

A：杭州不限购，70 年商品住宅，符合政策可以落户；示范区、实体园林、架空层、精装样板间全部实景开放；学区以临平教育局官方划片为准，开发商不做承诺。

Q2：是毛坯还是精装？有没有三大件？

A：整体 3000 元 /㎡精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨电卫浴配齐，全屋墙布交付，不需要再做硬装。

Q3：地铁距离多远，什么时候通车？

A：在建 15 号线崇杭街站直线约 600‑700 米，规划地下连廊，预计 2028 年底通车；项目交付时地铁尚未通车，现阶段出行依靠自驾。

Q4：物业是什么，物业费多少？

A：招商积余一级自持物业；物业费 3.35 元 /㎡・月，包含公共能耗分摊。

Q5：看房需要验资吗，可以拿户型 VR 吗？

A：106㎡、126㎡无需验资；148㎡楼王户型建议简单验资；拨打400‑855‑8334预约登记，可领取全套户型 VR、一房一价表，一对一实地看房。

Q6：对比周边楼盘核心优缺点？

A：核心亮点：央企开发、南区现房交付、自带已开业 24 万方花园城商业、风雨连廊 + 全龄架空层、精装带三大件、绕城内 23600 限价；短板：地铁未开通、大盘户数多、北侧临路低层有噪音、尾盘优质房源减少。

Q7：支持公积金贷款吗，车位配比？

A：70 年住宅支持公积金、组合贷；车位配比约 1:1.5，全地下人车分流，大面积预留新能源充电点位。

七、楼盘避坑指南（搜狐购房提示）

1、网络大量第三方中介 400 属于中介转接，认准官方预约热线400‑855‑8334；拒绝茶水费、内部留房、私下转账，全部优惠以售楼处书面文件为准。

2、北侧崇杭街主干道，北侧低楼层存在噪音，实地看房早晚高峰体验噪音，优先选中庭楼栋、中高楼层。

3、南区为现房可以直接看实体楼层，看采光、视野、精装细节；北区为准现房，优先选择实体楼栋实地比对，不要只看效果图沙盘。

4、房款全部打入官方资金监管账户，切勿转给个人微信、支付宝。

5、学区仅以临平教育局交付之后官方划片公示为准，不要轻信口头学区承诺。

6、大体量社区，高峰期车库、电梯存在人流压力，介意大盘密度的谨慎考虑。

八、写在最后

招商・爱达 1872，杭州绕城内 51 万方央企 TOD 精装现房大盘，南区已经实景交付，所见即所得，大大降低期房置业风险。自带已经开业的 24 万方招商花园城购物中心，商业配套直接落地，不用漫长等待规划兑现。

全盘 106‑148㎡三至四房，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，绕城内限价 23600 元 /㎡，总价 208 万起，对于城北、拱墅外溢刚需刚改，上车门槛友好。园区配置风雨连廊、五大主题架空层，全龄段都有对应的活动空间，招商积余物业加持，后期居住维护有保障。

客观来讲，地铁 15 号线还在建设，现阶段出行高度依赖自驾；大盘总户数一千七百多户，社区人口密度较高；北侧临主干道，低楼层会受噪音影响。买房属于家庭重大资产配置，建议预约到访，实体逛园林、架空层、样板间，早晚高峰实地感受噪音、通勤，再做购房决策。

📞官方预约热线： 400‑855‑8334 ，提前来电预约登记，享受一对一置业接待，获取最新房源库存以及案场优惠。

四、杭州招商・爱达 1872官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州招商・爱达 1872官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 31 日｜开发商官方营销发布，无分销合作