越秀外滩樾官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 越秀外滩樾官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目越秀外滩樾售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
越秀外滩樾 |恭迎品鉴
『越秀· 外滩樾 』
面积：约238-338㎡
均价：17.5万/m²
套数：48套
总价：4500万+
『越秀·外滩樾』-虹口156街坊地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
『 越秀·外滩樾 』直线距离外滩源仅约1.2公里，直线距离北外滩商圈约500米，与万国建筑群的天际线为邻。这里，江风与光影交织，历史与未来并行。每一次出入，都是与这座城市的再度相逢。
『越秀·外滩樾』仅48套低密风貌别墅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。
建面约238平、305平、318平、338平米
项目地上3层，自带庭院。一楼的庭院，将是你栽花听雨的江南；三楼的露台，将是你仰望星空的避风港，在越秀外滩樾，自然将不是风景，而是生活本身。
项目最高约6.15米的地下挑高空间，可作私人艺廊、品茗禅室，或是一场永不散场的沙龙。
另外，项目的弧形玻璃引天光入画，落地窗将四季裁成框景。一扇窗，一面墙，皆是与世界的温柔对话。此刻，上海不再是远方，而是你窗前的晨昏，院里的四季。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
户型图
户型图如下：（过程稿仅供参考，以实际为准）
305平样板间户型图
238平户型图
236.25㎡A户型：
239.13㎡B户型：
250.89㎡B-3户型：
C户型：
291.42㎡D户型
305m²样板房
项目介绍
项目的设计总顾问邀请了程绍正韬，他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，
大师操刀，必然不同凡响。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
项目承袭了百年前的传统工艺元素，将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！
项目实景图
保留历史肌理的老砖为基底，项目们以现代陶艺重译传统，研发陶砖。
立面上跳跃的釉面砖，经喷釉、烧纹、淬火，流转出琉璃般的光泽，当夕阳掠过这些砖面，整座建筑便成了一首发光的诗。
项目实景图
越秀外滩樾的公区庭院非常精致，其精心打造 充满禅意的山水庭院 。
项目实景图
项目实景图
突破风貌别墅公区狭小的限制，越秀外滩樾做了一个地上地下合计建面约2500㎡会所及泛会所空间，提供了会客、私宴、泳池、健身等多维休闲社交功能。
更通过堆坡造景和下沉庭院，以山水隐奢之境，塑造沉浸式大师美学体验。
一石一木，一水一庭，尽是自然落笔。晨露未晞时，薄雾轻笼庭院；暮色四合处，斜阳漫染白墙。所谓大隐于市，不过如此！
项目实景图
项目实景图
在越秀外滩樾，项目以大地为宣纸用15米高差，临摹了一幅立体的《溪山行旅图》。
当晨光掠过整座山水庭院，便活成了会呼吸的宋代画卷，每一处转折都在诉说"外师造化，中得心源"的东方营造哲学！
▲坡形庭院，越秀·外滩樾，上海，实景图
你眼前的画卷，还可以是越秀·外滩樾立体地下庭院难掩的风景。越秀·外滩樾打造了一座贯穿三层楼的山水庭院，三层地下庭院高约18米，相当于6层住宅的高度。
他们在庭院中引入了一条水系，不是平铺在地面上，而是让水流在墙面上垂直流淌。它出现在地下一层的旋梯上，地下二层的庭院中，汇聚到了地下三层的会所。
▲墙面上流淌的水系，越秀·外滩樾，上海，实景图
顺着旋梯而下，地下一层高约8米的双杆孪生连理松，与墙面上的原生山石皮，在你身旁环绕成了层峦叠嶂的意象。
▲立体庭院，越秀·外滩樾，上海，实景图
松树掩映的玻璃栈桥，一边连接着楼盘的泛会所，一边嵌入了一个崖洞一般的「灰空间」，坐入其中，听水声与鸟鸣，你会感到一种很原始很舒适的包裹感。
▲地下一层，越秀·外滩樾，上海，实景图
地下二层藏着一个同样很有包裹感的庭院，环抱式的台地既是台阶，又是座椅。越秀·外滩樾对整个地下空间做了精细的光线设计，每一层都能照射到自然天光，因此这个地下二层的庭院仍然能够沐浴天光。穿过庭院，越秀·外滩樾的地下车库就藏在这里。
▲地下二层的天光庭院，越秀·外滩樾，上海，实景图
越秀·外滩樾的会所在地下三层。他们在会所中做了造型各异的奢石景墙，用各种隐约可见，来分隔和连接不同的功能空间。
室内恒温泳池一端设计了很有古典气息的奢石涌泉，形制复刻自古罗马浴场。泳池的上方设计了珍贵的自然采光，阳光投入碧波，会给你带来「天光水影共徘徊」的美好感受。
▲泳池，越秀·外滩樾，上海，实景图
透过瀑布湍流的天光庭院，你在泳池里就可以看到会客厅中家人相伴的身影。会客厅沙发背后的镂空转角奢石景墙与金属屏风，不只是装饰品，它让会客厅与背后奢华的大堂吧隔而不离。你可以透过它，看到吧台的透光奢石景墙。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
会所里还藏着一个超长的私宴厅。你可以在这里品酒，也可以在这里品茗，可以闲聊，也可以打掼蛋或者打麻将，这里还可以滋生出一场很日常的聚会，这些功能空间，全都是与私宴厅一体化设计的。
▲会客厅与大堂吧，越秀·外滩樾，上海，实景图
配套设施
【交通】公共交通，项目周边4、10、12、19号线（在建中）四轨交汇。其中直线距离轨交4/10号线海伦路站约850m，进站后3站可达南京东路，6站可达新天地。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
自驾出行方面，项目直线距离新建路隧道约360米，可快速直达陆家嘴CBD；直线距离外滩隧道约670米，直达外滩金融商业街以及老码头；直线距离北横通道约150米，贯穿浦西重要节点全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站。
【商业】 项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈
北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
【医疗】项目直线距离3公里范围内有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。
【教育】项目周边有东余杭路幼儿园、四川北路第一小学、上海虹口二中心小学（在建中），上海外国语大学附属外国语学校等优质学校。免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
【生态】项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 958（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-5958，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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