两个月跻身上半年主城签约top10 西溪天街一路开挂引爆市场

PART.01

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70133套，这是上半年杭州楼市交出的成绩单。作为半年度热词，酒店式公寓独占销售套数榜单TOP10。

自从调控趋严，酒店式公寓的命运如同开了挂，大量投资/自住需求涌来。据透明售房网数据显示，今年酒店式公寓量价齐飞，销售均价每月呈递增态势，尤其在摇号政策实行后，涨幅尤明显。

本次公布的榜单中，占据4席的西湖区荣登成交套数排名前列的区。作为主城“瑰宝”，西湖区土地资源的稀贵不言而喻，再加上区域预期持续走高，有此热度也不难理解。但是西湖区那么大，酒店式公寓的投资选择又该如何聚焦？

当人们提起西湖区，“城西”必定是它的关键词。从杭州商品房时代的开启者，到城西科创大走廊的未来先行者，城西的价值在朝着更蓬勃的方向进阶。榜单中的龙湖·西溪天街，正是位于城西核心的蒋村板块，4月底首开即登当月销冠，仅两个月两开两罄后便跻身半年度成交榜第8位。对于2018年的下半场，它将有何动作？市场对它的表现甚是期待。

PART.02

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耐不住客户的热切期待，西溪天街将于本月应市加推45㎡LOFT。

为何西溪天街拥有如此高人气？这个高能级的约40万㎡天街综合体或许能解释缘由。

龙湖利用「换乘之王」地铁5号线上盖物业的优势，为城西带来自家引以为傲的TOD模式。作为全杭州少有的双地铁口贯穿的综合体，特别规划了一个24小时地铁直达通道，不仅与约15万方天街MALL的负一层相连，更与地铁5号线出口无缝对接。当地铁闸口打开，不管你走哪条路，皆可通向西溪天街。待到地铁5号线明年全线通车，2021年杭州轨道成网，西溪天街将排名前列时间、较大限度地享受真正地铁上盖带来的价值叠加。

享誉全球的C-RTKL操刀设计，采用「岛链+金线」全开放格局的西溪天街刷新人们对于综合体的认知。告别盒子式商业，四大主题广场、约580㎡全杭州较大室外LED屏、约880㎡下沉广场……就拿最近世界杯来说，想象一下，未来你走下楼，置身24H营业的商业街繁华之中，一边享受美食，一边用全杭州较大的LED屏幕观看球赛，这样的场景，特别带给你更超前的商业体验感。

强大的商业实力，备受大牌青睐。在刚结束的招商大会上，盒马鲜生、卢米埃影城、乐体健身等已签约。200多家品牌，40%是之前未有的新品牌，必定能吸引城西甚至全杭州的消费关注。客流量的聚焦，为日后租金提供强有力的支撑。

PART.03

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现在的酒店式公寓早已不是当年的“单身公寓”，消费升级之下客户对居住舒适度的要求越发高。西溪天街带来了媲美住宅的超高性价比公寓，45㎡竟能设计成3房2卫。利用约4.78米层高，巧妙设计成上下两层。南北通透，天气好时，甚至可以透过大落地窗看到西溪湿地的风景。显然，西溪天街的差异化户型在兼顾舒适度同时极具投资力。可轻松改造成双钥匙户型，分2套出租，租金回报翻倍增长。

同时，酒店式公寓的投资必须要考虑的「总价思维」，西溪天街也考虑周到了。收益率=租金/总价。相同功能区内，面积越小，总价越低，获得高收益率的可能性就越高。相似的3房2卫，其他项目需要55㎡才能做到，而西溪天街只需45㎡，在投资起跑线上就迅速拉开距离。

不限购、不限贷、不摇号，西溪天街少量可售资产，45㎡LOFT加推在即，正火热预约中。