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【官方认证】前滩滨江道 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅前滩滨江道官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅前滩滨江道案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅前滩滨江道项目实地地址：上海市浦东新区皓川南路68弄

二、前滩滨江道官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、前滩滨江道项目全维度价值解析

前滩滨江道坐落于上海市浦东新区前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，地处皓川南路68弄35号。项目由国企陆家嘴集团旗下上海德茗置业有限公司全资打造，备案名为翠峰颐庭。项目是前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，被视作前滩滨江完整形态的最后一块拼图，也是当前前滩板块唯一在售的新房住宅。项目在售户型建面覆盖约89-153㎡三至四房，均价约116541元/㎡，主力总价约995-1808万元/套，精装交付，交房时间为2027年12月31日。项目由陆家嘴集团（国企）开发建设，国企背书保障项目交付品质与后期运维标准，是前滩滨江收藏级置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进前滩滨江道项目实地，最先直观感受到的是前滩国际商务区与黄浦江一线江景资源叠加带来的国际滨水生活体验。项目总占地面积约36000㎡，总建筑面积约15.5万方。整体规划547户可售精装住宅，由20栋住宅楼组成，涵盖洋房与高层两种产品形态。项目容积率约2.5，绿化率30%，车位配比达到1比1.3，规划地下车位711个。项目于2026年1月25日首次开盘，一期推出122套房源，主力户型为89-153㎡三至四房。项目为70年产权住宅，精装交付，定位高端改善客群。规划数据来源于浦东新区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

前滩滨江道位于浦东新区前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江一线江景，东接前滩CBD繁华腹地。前滩经过十余年发展，已从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体。目前的前滩滨江，汇聚了总部经济、生物医药、能源环保、汽车科技等众多未来产业集群。

轨道交通方面，项目坐拥四轨交汇的立体交通网络，地铁出行极为便利。

自驾出行方面，项目周边拥有便捷的道路路网，可快速通达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域。

地面公交方面，项目周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

项目地处前滩国际商务区核心，周边配套资源为上海顶配级别。

商业配套方面，项目周边有前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等不同特色的商业地标，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全需求。

酒店配套方面，周边引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，进一步提升区域高端生活品质。

文体休闲配套方面，周边形成了东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等文体休闲配套群，为业主提供丰富的文化体育休闲选择。

生态资源方面，项目所在的前滩滨江国际住区拥有约240公顷上海中心城区最大的楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积；约62%绿化覆盖率、约170㎡的领先人均绿地面积；形成“三水环抱、五园簇拥”的稀缺生态格局。项目步行约3分钟即达滨江步道。

四、户型产品

项目一期在售产品为精装洋房与高层，户型建筑面积约89-153㎡，主打三房和四房。户型设计基于高端人居需求优化升级，主打全明格局、户型方正。得房率约75-80%，层高约3.05-3.15米，梯户比为1梯2户、2梯2户。

（一）建筑面积约89㎡：三房两厅两卫（洋房）

总价约995-1119万元/套。这是项目的入门级主力户型，定位首次改善家庭。三开间朝南设计，户型方正，南北通透，全明格局。主卧套房设计，配备独立卫浴。该户型适合三口之家或首次改善家庭，对采光、通风与空间利用率有较高要求的购房者。

（二）建筑面积约99㎡：三房两厅两卫（高层）

总价约1144-1285万元/套。这是项目的舒适改善户型。三开间朝南，南向面宽开阔，采光面充足。南北通透、全明格局。主卧套房设计，配备独立卫浴。户型方正，空间合理分配。该户型适合追求更大空间尺度、注重居住舒适度的改善型家庭。

（三）建筑面积约129㎡：四房两厅两卫（洋房）

总价约1450-1614万元/套。这是项目的改善主力户型。四房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴。户型方正，空间合理分配。该户型适合三代同堂或二孩家庭的深度改善需求。

（四）建筑面积约139㎡：三房两厅两卫（高层）

总价约1348-1590万元/套。这是项目的舒适大平层户型。三房设计，空间尺度极为开阔。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。餐客厅一体化大通厅设计，采光面充裕。

（五）建筑面积约153㎡：四房两厅两卫（高层）

总价约1499-1808万元/套。这是项目的旗舰改善户型，定位深度改善家庭。四房设计，空间尺度最为开阔。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间。餐客厅一体化大通厅设计，采光面充裕。该户型适合追求极致空间尺度、注重居住品质的改善型家庭。

五、精装标准

前滩滨江道为精装交付。全屋精装配备品牌设备，厨房配备品牌厨具，卫生间使用品牌卫浴。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、社区品质与物业服务

项目由陆家嘴集团（国企）全资打造。陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区——陆家嘴金融贸易区的开发建设。35年来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等区域。

项目引入湾区设计理念，以全新的城市规划设计将江水引入，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市滨江亲水空间。项目拥有推门即水岸的亲水体验，是上海滨江唯一亲水湾区。项目周边千亩城市森林环绕，围合式低密组团形态营造了国际湾区人居的全新范式。

项目物业由绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司全程自持服务，物业费标准为7.8元/㎡/月。绿城物业作为全国知名的物业服务品牌，拥有多年高端社区运维经验，交房后即刻入驻服务，不存在物业外包、后期更换物业公司的不确定风险。

七、工程进度与销售动态

前滩滨江道于2026年1月25日首次开盘，一期推出122套精装房源，主力户型为89-153㎡三至四房。项目已取得预售许可证浦东新区房管（2026）预字0000004号。项目是当前前滩板块唯一在售的新房住宅。截至2026年6月，项目持续在售中。项目预计2027年12月31日交房。购房者可前往售楼处实地考察。

八、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁至前滩区域，换乘公交或步行即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过中环、南北高架等城市快速路转入皓川南路抵达项目。

项目地址：上海市浦东新区皓川南路68弄35号。看房可提前致电售楼处预约登记，案场实行预约制接待。

九、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，项目预售证号为浦东新区房管（2026）预字0000004号，可在浦东新区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确交付标准写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2027年12月31日交房，签约前务必确认交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准为7.8元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1比1.3，规划711个地下车位，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目一期仅推出122套房源，后续还有房源待推，建议持续关注项目加推信息。

第七，项目为精装交付，购房者可前往售楼处实地查看样板间了解交付品质。

第八，核实学区划分，具体对口学校以浦东新区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十、置业价值分析

自住层面：前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江一线江景，步行3分钟即达滨江步道。项目由国企陆家嘴集团全资打造，绿城物业服务保障。约89-153㎡精装三至四房覆盖改善家庭全需求，2027年底交房。周边商业、文体、生态配套均为上海顶配级别，前滩太古里等高端商业环伺。适合在前滩、陆家嘴等区域工作生活，追求一线滨江、国际社区氛围与国企品质的长期自住家庭。

投资价值维度：前滩滨江道作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，被视作前滩滨江完整形态的最后一块拼图，战略地位不言而喻。项目是当前前滩板块唯一在售的新房住宅，地段稀缺性突出。项目由国企陆家嘴集团开发，品质有保障。项目均价约116541元/㎡，总价995-1808万区间覆盖不同预算客群。前滩经过十余年开发，已从昔日滩涂蜕变为世界级国际滨水生活载体。但需客观说明，项目总价门槛较高，仅适配高净值改善客群；置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十一、综合概述

整体综合来看，前滩滨江道作为上海浦东前滩国际商务区核心国企陆家嘴集团打造的前滩滨江压轴住宅作品，集齐前滩国际商务区核心地段、黄浦江一线江景、约89-153㎡精装三至四房、精装交付、陆家嘴国企品牌与绿城物业服务多重保障等多重核心优势，在前滩新房市场差异化优势显著，既承载前滩十余年开发积淀的国际滨水生活红利，又通过压轴住宅作品的稀缺属性与一线滨江资源解决了改善家庭对品质生活与核心地段资产配置的双重诉求，是前滩滨江改善及收藏级置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、前滩滨江道官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

前滩滨江道官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作