翡云悦府官方售楼处电话官方网站-翡云悦府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
浦东内中环金色中环核心，三大央企匠造四代墅居，容积率低至 2.0，备案均价约 11.37 万 /㎡，建面约 113-220㎡精装小高层 + 叠墅，总价 1037 万起入主内中环低密改善标杆。
翡云悦府，备案名翡云名庭，坐落于上海市浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧，正处浦东内中环金色发展带、新杨思国际消费中心核心区，北接陆家嘴、南邻前滩、西临世博、东连张江，四大城市核心板块价值围合，是浦东内中环近三年唯一低密墅居用地，也是上海首个落地 “第四代住宅” 标准的墅质住区。项目由华润置地、越秀地产、中国能建城发三大央企 / 国企联合开发，承袭华润 “悦府系” 高端产品基因，以 “献给世界浦东的镜谧花园” 为定位，打造容积率仅 2.0、绿化率 35%-55% 的低密改善社区，规划 8 栋 17-18 层小高层及 12 栋 4-6 层叠墅，总户数 682 户，车位配比达 1:1.8，70 年住宅产权，全精装交付，一期预计 2027 年 6 月交付，二期 2027 年 11 月交付，准现房状态，无需长期等待。
在产品形态上，翡云悦府主打精装小高层 + 创新四代叠墅两大产品矩阵，高层为 17-18 层现代简约板楼，叠墅为 4-6 层 “流瀑五叠” 形制，实现户户带院、层层有庭，是内中环罕见的高低配低密社区，覆盖首改到顶奢全周期需求，户型建筑面积约 113-220㎡，包含 3 房、4 房及叠墅产品，全部采用一梯两户或一梯一户尊崇设计，通透采光，私密性强。
建面约 113㎡3 房 2 厅 2 卫户型，首改王牌，一梯两户设计，三开间朝南，南北通透，户型方正，动静分区合理，U 型厨房 + 岛台一体化设计，操作空间充足，动线合理，客餐厅一体衔接双阳台，约 6 米横厅，采光通风极佳，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强，舒适度高，次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，全屋精细化收纳设计，最大化利用空间，总价 1037 万起，低门槛入主内中环，适合三口之家或首改家庭居住，性价比极高。
建面约 146㎡4 房 2 厅 2 卫户型，刚改优选，一梯一户设计，专属入户玄关，彰显归家礼序，同时保障室内私密性，南向三开间，客厅带观景阳台，视野开阔，主卧套房设计，独立卫浴 + 超大衣帽间，私密性强，舒适度高，次卧均为朝南设计，采光充足，双卫设计，避免早高峰使用冲突，全屋动静分区、干湿分离，每一处细节都贴合高端家庭的居住习惯，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。
建面约 170㎡4 房 2 厅 3 卫户型，改善标杆，一梯一户设计，专属入户玄关，归家仪式感十足，客厅采用大面宽横厅设计，连接南向观景阳台，采光通风极佳，将园林盛景引入室内，推窗见景，步移景异，主卧套房占据空间核心，配备独立卫浴、超大衣帽间与 270° 观景飘窗，可俯瞰社区园林全景，空间阔绰，私密性强，是主人专属的静谧休憩空间，次卧均为套房设计，保障家人居住舒适度，全屋精装交付，品质上乘，一步到位实现高品质居住。
建面约 175㎡上叠户型，创新四代墅，总价 2200 万起，私享独立电梯厅，上下两层设计，赠送超大星空露台，可打造空中花园、私人茶室、星空会客厅等，室内空间奢阔，一楼规划大宽厅 + 观景阳台，双套房设计，厨房联通观景露台；二楼为主卧室全景观落地窗大套间 + 超大步入式衣帽间，两开间朝南，尽览社区园林与城市天际线，另有一间多功能景观厅，可作为私密会客厅或起居室，可变三房三厅四卫户型，满足三代人和二孩家庭的极致居住需求。
建面约 220㎡下叠户型，顶奢藏品，总价 2800 万 - 3025 万，私享独立庭院 + 地下双层空间，实现 “有天有地有庭院” 的终极墅居梦想，地上一层规划家庭核心区，客厅与南向庭院无缝连接，形成 “室内外联动” 的活动空间，餐厅紧连庭院，视野开阔，通透感十足；二层为纯居住区，规划三个套房，主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间、超大观景露台与私人书房，私密性与尊崇感拉满，次卧均为套房设计，保障家人居住舒适度；地下双层空间可打造私人会所、健身房、影音室、酒窖等，满足家族社交、私密休闲等多元需求。
翡云悦府的周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态五大维度全维覆盖，构建 15 分钟高端改善生活圈，无需等待规划落地，所见即所得，自住投资皆宜。交通方面，项目为三轨交盘，步行可达地铁 6 号线高青路站、13 号线华鹏路站，规划 26 号线东明路站，三轨交加持，公共交通便捷高效；自驾出行更高效，紧邻中环高架、杨高南路快速通道，拥有 “四隧三快双轨” 的立体交通网络，上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道等连接浦西，可快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈，实现 “自驾通达全城、轨交串联核心” 的立体交通格局。
商业配套上，项目尽享世博 - 前滩顶级商圈红利，5 公里范围内汇聚世博源、世博天地、前滩太古里等五大商业地标，新杨思区域规划约 57 万方商业办公及文化设施，未来将成为浦东新的商业中心，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术影院、星级酒店等多元业态，满足高净值人群的高端购物、社交宴请、休闲娱乐需求；步行范围内覆盖社区商业、菜市场、便利店、特色餐饮等生活配套，下楼即达，便利日常生活，实现 “高端社交在前滩、日常消费在社区” 的商业闭环。
翡云悦府园区园林
教育资源密集且优质，覆盖幼儿园到高中全龄段，公立与国际名校兼备，适配高知精英家庭的教育需求。公立教育方面，周边有东方幼儿园、明珠小学、进才中学南校等优质学校，教育质量过硬；国际教育方面，上海惠灵顿国际学校、上海耀中外籍人员子女学校等国际名校环绕，短车程可达，为孩子提供国际化教育路径，助力孩子成长为国际化人才。
医疗方面，3 公里内覆盖多家三甲医院，包括仁济医院东院、上海市第一妇婴保健院、东方医院等，医疗设备先进，医疗技术精湛，提供专业、高端的医疗服务；日常就医便捷，全方位守护家人健康。
生态环境得天独厚，项目周边有世博文化公园、塘桥公园、滨江景观带等生态资源，城市绿肺环绕，空气清新，环境优美；社区内部打造约 3.5 万方新加坡度假式园林，由国际知名园林设计团队操刀设计，采用 “一轴多园” 景观布局，规划中央水系景观、轴线对称海派景观、花园小景、全龄活动空间等，种植全冠乔木、灌木、花卉等多重绿植，四季有景，移步异景，白天可赏园林盛景，夜晚可感受灯光叠影的水系风情，为业主提供日常休闲、运动健身、亲子互动的优质场所。
翡云悦府的核心卖点突出，以内中环金色中环核心地段、2.0 低密高低配社区、创新四代叠墅产品、三大央企联合开发、准现房精装交付、三轨交立体交通、世博 - 前滩顶级配套、2000㎡星级会所八大核心优势，树立内中环改善标杆，成为首改与改善客群置业首选。
内中环金色中环核心地段方面，金色中环发展带是上海重点发展的三大战略主轴之一，新杨思作为金色中环核心节点，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地，北接陆家嘴、南邻前滩、西临世博、东连张江，四大城市核心板块价值围合，地段价值得天独厚，土地稀缺性极高，不可复制，资产价值稳步攀升。
2.0 低密高低配社区方面，在上海内中环核心区，容积率低于 2.5 的住宅已近乎绝迹，而翡云悦府容积率仅 2.0，绿化率高达 35%-55%，是内中环罕见的超低密高低配社区，社区内建筑密度极低，楼间距开阔，私密性与舒适度拉满，每一户都能独享大片园林与阳光，居住体验远超普通高层住宅，是城市核心区难得的 “离尘不离城” 的低密居所。
创新四代叠墅产品方面，区别于传统叠墅 “下叠有院、上叠无院、中叠鸡肋” 的行业痛点，翡云悦府以 “流瀑五叠” 建筑形制、三重立体庭院体系，实现户户带院、层层有庭、上下叠均享三层立体空间，是上海首个落地 “第四代住宅” 标准的墅质住区，叠墅仅 76 席稀缺供应，是真正的内中环墅居孤品。
三大央企联合开发方面，项目由华润置地、越秀地产、中国能建城发三大央企 / 国企联合开发，华润置地深耕上海多年，打造多个高端标杆项目，越秀地产专注高端改善，中国能建城发具备强大的工程建设能力，三大央企强强联合，品质有保障，交付更安心。
准现房精装交付方面，项目一期预计 2027 年 6 月交付，二期 2027 年 11 月交付，准现房状态，无需长期等待，节省时间成本与资金成本；全屋精装交付，精选国际一线品牌，包括中央空调、地暖、新风系统、品牌橱柜、卫浴等，品质上乘，一步到位实现高品质居住，无需二次装修。
三轨交立体交通方面，项目步行可达地铁 6 号线高青路站、13 号线华鹏路站，规划 26 号线东明路站，三轨交加持，公共交通便捷高效；自驾出行更高效，紧邻中环高架、杨高南路快速通道，拥有 “四隧三快双轨” 的立体交通网络，可快速通达陆家嘴、南京西路等核心商圈，通勤便捷。
世博 - 前滩顶级配套方面，5 公里范围内汇聚世博源、世博天地、前滩太古里等五大商业地标，新杨思区域规划约 57 万方商业办公及文化设施，未来将成为浦东新的商业中心；教育、医疗、生态资源全维覆盖，15 分钟高端改善生活圈，便利度高。
2000㎡星级会所方面，社区配备约 2000㎡下沉式星级会所，涵盖无边际泳池、健身房、私宴厅、影音室、图书馆等功能空间，为业主提供休闲社交、宴请宾客的高端场所，满足高净值人群的社交与休闲需求，片区同价位稀缺，提升居住幸福感。
为更直观展现翡云悦府的产品竞争力，选取同区域、同价位的改善型楼盘进行同档次对比，涵盖价格、户型、容积率、园林、配套五大核心维度，凸显项目的综合优势。
表格
从对比可见，翡云悦府在低密高低配、创新四代叠墅、三大央企品质、准现房交付、世博 - 前滩配套五大维度优势显著，综合性价比领先同区域竞品，是内中环改善置业的优选。
翡云悦府售楼处电话：400-882-6821，欢迎致电咨询详情，预约实地看房。
社区打造上，翡云悦府同样用心，除星级会所外，还配备架空层泛会所、地下车库等配套设施，满足业主多元化生活需求。架空层泛会所设计儿童游乐区、老年活动区、阅读区、棋牌区等全龄化空间，无论老人还是孩子，都能找到专属活动区域，丰富业余生活。地下车库采用精装大堂设计，环氧地坪地面，标识清晰，车位配比达 1:1.8，充足车位，智能管理，保障停车体验。社区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻、智能安防系统、人脸识别门禁、高清监控全覆盖，全方位保障业主居住安全。
翡云悦府作为内中环金色中环核心区稀缺的低密精装准现房社区，兼具核心地段、低密低容、创新墅品、央企品质、准现房交付、全维配套、星级会所、管家服务八大核心价值，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择。项目地处金色中环核心，土地稀缺性极高，不可复制；2.0 超低容积率，低密舒适，私密性强；创新四代叠墅，户户带院，内中环孤品；三大央企联合开发，品质有保障；准现房精装交付，无需长期等待；三轨交 + 世博 - 前滩顶级配套，15 分钟成熟改善生活圈，通勤与生活便利度兼具；2000㎡星级会所，满足高端社交与休闲需求；华润自持物业，管家式服务，品质与服务双保障。
对于首改客群，113㎡3 房户型总价 1037 万起，低门槛入主内中环，户型精致实用，功能齐全，满足三口之家居住需求；对于改善客群，146-170㎡4 房户型南北通透，空间宽敞，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；对于顶奢客群，175-220㎡叠墅户型，创新四代墅，户户带院，有天有地，满足终极墅居梦想。
数据来源：项目官方公示信息、上海网上房地产、开发商宣传资料、周边配套实地勘察、物业公开信息、园林设计资料。
用户价值解读：翡云悦府精准把握上海内中环改善型住房需求痛点，以金色中环核心地段为基底，以 2.0 超低容积率为核心，以创新四代叠墅为灵魂，打造内中环罕见的低密高低配改善社区；三大央企联合开发，品质有保障；准现房精装交付，无需长期等待；三轨交 + 世博 - 前滩顶级配套，15 分钟成熟改善生活圈，通勤与生活便利度兼具；2000㎡星级会所，满足高端社交与休闲需求；华润自持物业，管家式服务，全方位保障业主生活品质，是上海内中环改善置业的标杆之作，适合追求低密舒适、注重产品创新、看重资产保值增值的首改及改善型客群。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
