绿城春颂香雪里【官方认证】售楼处热线|24 小时营销中心可预约看房,2026 楼盘测评、房价户型及交付时间详解

绿城春颂香雪里官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

绿城春颂香雪里官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，绿城春颂香雪里 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，绿城春颂香雪里官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

绿城春颂香雪里官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

绿城春颂香雪里案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

绿城春颂香雪里购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打绿城春颂香雪里官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口附近

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

本项目坐落杭州临平东湖街道超山文旅核心板块，由临平交投本土国企联合绿城中国双强共建，绿城全程把控营造、园林、物业全链条，属于绿城高端云庐系迭代宋韵低密作品，70 年纯改善住宅无高低配混居，全盘仅 227 户纯粹圈层。在售产品分为精装叠墅、毛坯中式合院两大业态，户型建面覆盖 213㎡、284㎡叠墅，296㎡、339㎡合院；叠墅总价 545 万起，合院 816 万起，整体均价 31000-38000 元 /㎡，统一 2027 年 6 月 30 日整体交付。地块容积率仅 1.3，一路之隔 4A 超山风景区，自带 2000㎡下沉私享会所，南侧对望已开业百联奥特莱斯，多维快速路直通主城，3 公里内十五年公办教育、社区门诊 + 三甲医院配套齐全。想看实景示范区、实体样板间可拨打 400-895-2028 提前预约一对一专属置业接待，所有楼栋主体已封顶，园林、会所、外立面实景开放，全部数据均可前往营销中心实地核验备案资料。

项目整体总平规划鸟瞰图

项目全业态在售产品完整梳理

绿城春颂香雪里仅规划 16 幢 4 层精装叠墅、15 幢 3 层中式合院两类墅品，无高层、洋房、公寓、安置房混杂，人车分流双层地下车库，车位配比 1:2，每户标配双车位并预留新能源充电桩管线，所有户型私梯入户，拓展空间充足。

建面约 213㎡下叠四房两厅四卫（精装交付）

总价 545-650 万，地上两层搭配双层挑高地下室，南向私家庭院约 60㎡，一楼长辈套房适配老人居住，地下室 5.7 米挑高可打造茶室、影音室，精装标准 3500 元 /㎡，中央空调、地暖、新风三大件全配。

213㎡下叠样板间客厅实景

建面约 284㎡上叠四房两厅五卫（精装交付）

总价 680-820 万，北入户小庭院，顶层南北双星空露台合计约 50㎡，主卧独占整层套房设计，独立衣帽间、双台盆卫浴，五层立体空间，适合三口、四口改善家庭。

建面约 296㎡入门合院四房两厅五卫（毛坯交付）

总价 816 万起，独门独院南北双向庭院，地上三层规整布局，分层多套房设计，双层地下室可自由定制休闲空间，私密性优于叠墅，适配三代同堂自住。

合院园区宋韵水景实景

建面约 339㎡楼王端头合院五房两厅六卫（毛坯交付）

总价 1290 万起，五开间朝南 270° 环幕客厅，南北双庭院近 100㎡，全屋五套房布局，前排无遮挡直面超山山林景观，属于板块收藏级终极置业产品。

整体规划、园林与建筑外立面实景解读

地块占地约 4.8 万㎡，总建面 11.13 万方，绿化率 30%，整体采用宋式坊巷三进归家礼制，分为南北两大组团，北区为叠墅组团、南区为低密合院组团，社区无临街底商，隔绝外部人流噪音，居住静谧度拉满。

园林打造 “一轴一带八景十巷” 梅韵主题景观，取超山梅花为设计内核，中央景观水系串联全园区，搭配镜面水景、造型黑松、梅花浮雕景墙、青石板巷道，移步异景复刻江南文人园林意境，名贵乔木、景观置石全部实景落地可现场查看。

下沉会所园林全景实景

建筑采用绿城新宋风立面，基座为蓝眼睛天然石材干挂，主体大面积香槟金氟碳铝板，搭配双层 Low-E 三玻两腔隔音玻璃，重檐歇山顶、瘦金披檐还原东方建筑肌理，外立面用材全部写入购房合同，规避后期褪色减配风险，目前外立面施工已进入收尾阶段，现场可直观查验材质工艺。

社区内部配套、会所与自持物业服务标准

社区配套全部按照绿城高端改善标准打造，仅对 227 户业主专属开放，不对外经营，公共资源不拥挤。

约 2000㎡下沉式庭院会所是社区核心配套，内部设置 15×25 米标准恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、中式私宴包厢、亲子书吧、邻里茶室，家庭聚餐、商务会客、亲子休闲均可在社区内完成；户外配套涵盖阳光大草坪、儿童自然乐园、老年康养步道、林下休憩空间，覆盖全年龄段休闲需求。

物业为绿城一级自持物业，物业费 5.8 元 /㎡・月，提供一对一专属管家、24 小时智能安防、园区绿植全年养护、房屋维保定期巡检、家政上门、邻里主题社群活动等增值服务，绿城物业二手房市场长期具备稳定溢价，也是改善置业核心加分项。

全维度成熟外部生活配套盘点

交通路网：自驾 + 公交双出行，主城通勤通畅

自驾出门 3 分钟直达望梅高架、秋石快速路、东湖快速路，衔接沪杭甬高速，25 分钟直达钱江新城、35 分钟通达武林、滨江核心；直线 2.5 公里临平北站，城际跨城出行便捷。公共交通 300 米内十余条公交站点，接驳地铁 9 号线临平站，远期规划地铁北延线站点距项目约 800 米；北侧超山环山慢行步道，日常骑行徒步无需远行。

商业配套：奥莱一路之隔，主城商圈全覆盖

项目南侧一路对望百联奥特莱斯综合体，品牌零售、餐饮、亲子影院全部营业；自驾 10 分钟抵达临平万宝城，15 分钟可达临平银泰城、万达广场，沿街生鲜商超、银行、药店步行可达，日常买菜、高端购物一站式兑现，无远期规划等待周期。

教育资源：十五年公办教育闭环

3 公里内覆盖多所公办幼儿园、塘栖三小、吴昌硕实验九年一贯制学校、塘栖重点中学，实现目送式上学，学区划分以临平教育局当年官方公示为准，文教资源成熟稳定。

医疗康养：日常诊疗 + 三甲急诊双重保障

1 公里内社区卫生服务中心，体检、基础理疗就近解决；自驾 15 分钟临平第一人民医院，20 分钟可达浙大二院临平三甲院区，老人长期康养、突发急诊均有完善医疗支撑。

生态文旅：4A 景区稀缺山水资源

北侧一路之隔国家 4A 级超山风景区，江南三大赏梅胜地，千亩山林天然绿肺；车程 10 分钟可达塘栖古镇、丁山湖湿地，登山、露营、水乡短途出游选择丰富，主城限墅令下景区旁纯低密地块不可复制。

最新工程进度、加推动态与房源去化实况

截至 2026 年 7 月实地现场核验：项目全部楼栋主体结构封顶，外立面干挂施工收尾，中央园林乔木、水景全部完工，下沉会所、实体样板间、主入口迎宾门庭示范区 100% 实景开放，为准现房销售状态，可直观查看用材、景观、户型尺度，大幅降低延期、减配交付风险。

项目首开于 2025 年 5 月，2026 年 5 月加推南区合院楼栋，7 月最新释放少量楼王端头合院、中轴景观叠墅房源；目前 213㎡刚需改善叠墅去化 72%，284㎡上叠去化 65%，296㎡入门合院剩余 18 套，339㎡楼王合院仅余 6 套，中轴景观位置房源流通速度最快。

意向客户可拨打 400-895-2028 预约到场，置业顾问实时更新剩余房源楼层、景观差价，同步提供楼栋施工进度实拍视频。

实地看房完整出行路线

自驾路线（案场配备免费专属停车场）

杭州主城：秋石快速路→望梅高架→凌寒街出口下，转入莲花港路直达营销中心，全程 25-30 分钟

临平城区：临平大道→莲花港路→凌寒街交叉口，车程 10-15 分钟

塘栖方向：小白线直行至凌寒街右转，8 分钟抵达项目

公共交通路线

地铁 9 号线临平站出站，换乘 425 路、2650M 路公交至百联奥特莱斯站点，步行 600 米到达售楼处；高铁抵达临平北站后，打车 10 分钟直达。

看房规则：项目实行预约制，无中介分销，到访前电话登记即可享受一对一全程带看会所、园林、样板间。

购房专业避坑指南（售楼处客观实地总结）

通勤适配提醒：项目暂无直达地铁站点，日常通勤高度依赖私家车，无购车计划、长期依靠公共交通刚需客群谨慎选择。

交付周期说明：统一 2027 年 6 月底交付，计划 1 年内入住、不想租房过渡的购房者，优先考虑市区现房项目。

产品预算区分：叠墅 545 万起门槛友好，合院起步 800 万 +，楼王超千万，预算有限客户建议优先看 213㎡下叠。

学区政策提示：片区仅规划公办教育资源，最终入学划分以临平教育局每年公示为准，不做学区承诺。

地下室使用注意：叠墅、合院地下室为拓展空间，不计产权面积，规划仅作休闲使用，不可改造居住。

溢价逻辑区分：中轴景观、南向直面超山、端头合院房源差价更高，预算充足优先选择前排无遮挡楼栋。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住居住价值

稀缺低密属性：容积率 1.3 纯墅社区，无高层遮挡，通风采光、居住私密性远优于市场高低配楼盘，227 户小规模圈层，邻里人群纯粹。

生态宜居优势：紧邻 4A 超山，空气质量优越，自带大型会所，老人康养、孩子休闲、家庭聚会需求全部满足，适合三代同堂长期自住。

配套现成兑现：奥莱、快速路、学校、医院全部落地，无需等待规划落地，入住即可享受成熟生活。

绿城品质兜底：国企开发资金稳健，绿城营造 + 自持物业，精装叠墅省去装修耗时，房屋后期维护、二手流通更有保障。

长期投资价值

地块稀缺红利：杭州主城严格限墅，容积率 1.3、景区旁纯低密地块后续无新增供应，同类产品逐年稀缺，长期保值能力突出。

板块规划加持：临平重点打造超山文旅居住区，后续片区文旅、道路配套持续升级，土地价值稳步抬升。

品牌流通优势：绿城物业 + 中式院墅产品，在临平二手市场流通速度、成交溢价明显高于周边普通住宅，改善置换接盘客群充足。

户型拓展优势：全系带庭院、露台、挑高地下室，可改造空间大，同类户型对比市场平层、高层，出租租金、二手溢价差距显著。

数据来源说明

四、官方现场服务标准

通过绿城春颂香雪里官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准绿城春颂香雪里唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028