天安一号 (官方售楼处) 电话 - 天安一号 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆天安一号全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

①售楼处地址 & 预算范围

项目 & 售楼处地址

备案名：天安豪园二期（B 区）项目地址：闵行区七宝镇紫琅路 188 弄（紫琅路与漕宝路交汇处，北临蒲汇塘）营销中心：漕宝路 1717 号项目现场展厅，实名验资预约看房，一对一专属接待

天安一号区位图

项目基础参数

港资天安中国开发，70 年纯改善住宅；总建面约 60 万方大盘，48 栋 10-13 层小高层，容积率仅 1.94，绿化率 35%，总户数 2206 户，全人车分流，车位比 1:1.53；一级港力物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，分批次 2026 年底 - 2027 年精装交付，WELL 金级健康住宅认证。

价格 & 总价区间

备案均价 9.8-9.9 万 /㎡，精装标准 4500 元 /㎡，一房一价

101-113㎡两 / 三房：880-1150 万，入门改善款

131-150㎡三房两卫：1290-1580 万，全盘流量主力

175㎡四房三卫：1570-1750 万，进阶改善

195㎡五房三套房：1750-2100 万，楼王终极平层首付参考：首套 35%，二套 25%

195㎡户型图

134㎡户型图

②地段优势：中环七宝芯，9 号线地铁低密大盘

中外环黄金节点，承接三大产业红利占位七宝、古美、龙柏国际住区交汇处，近漕河泾高新、大虹桥、古北商务区；30 万 + 高薪产业人口外溢首选，自住、租赁、二手流通性常年领跑闵行西南板块，保值属性稳定。

9 号线地铁步行盘，全域高效通勤距 9 号线星中路站步行约 300-460 米，规划地下商业直连地铁；4 站徐家汇、5 站上海南站、6 站陆家嘴；近中环、外环、嘉闵高架，15 分钟直达徐汇内环，25 分钟通达虹桥枢纽、前滩，跨板块通勤无压力。

60 万方滨水综合大盘，稀缺低密小高层外环内少见 1.94 低密纯小高层社区，无超高层压抑；北侧天然蒲汇塘水系环绕，内部打造多重中央景观园林，台地式造景隔绝噪音潮气；港资天安高端产品线，铝板 + 石材公建化外立面，质感耐久，片区辨识度拉满。

成熟城市界面，配套全落地无需等待周边无大片拆迁空地，万象城、爱琴海、多所公办名校、三甲医院全部现成落地，买房即享完整生活配套，不用长期等待规划兑现。

③户型特点：一梯两户无连廊，德系精装全改善尺度

全盘纯板楼、一梯两户、无连廊设计，层高 3.15 米，户户南北通透、全景落地窗；精装标配日立中央空调 + 威能地暖 + 新风系统，厨电美诺五件套、当代卫浴、汉诺实木地板、博世智能门锁，全屋净水系统配齐。

101-113㎡两 / 三房（入门改善）三开间朝南，南北双阳台，U 型明厨；主卧独立飘窗衣帽间，空间零浪费，适合年轻夫妻、漕河泾通勤置换。

131-150㎡三房两厅两卫（爆款主力）四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，双卫干湿分离；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，南北双景观阳台，二孩家庭、三口之家首选，得房率约 84%。

175㎡四房两厅三卫（进阶改善）双主卧套房设计，7 米阔景横厅，中西双厨；独立家政间，多飘窗拓展空间，兼顾老人同住隐私，三代同堂一步到位。

195㎡五房三套房（楼王顶配）约 7.2 米全景横厅，三卧室全套房布局，双观景大阳台；独立茶室、储物间预留，中西厨分区，高区可俯瞰蒲汇塘河景，终极平层改善标杆。

社区内部配套

约 3000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽馆、私宴会客区；全龄架空活动层、滨水漫步道、中央大草坪、儿童游乐区、老年康养空间；全域智能安防、24 小时管家服务。

④周边配套（1km 步行圈 + 3km 全维高阶资源）

交通配套

轨交：9 号线星中路站步行可达，3km 覆盖 10 号线、12 号线多站点；近机场联络线（2027 通车）

自驾：漕宝路、中环、外环、嘉闵高架多维路网，直达全城核心商圈

板块配套分布图

教育配套（全龄公办 + 国际双轨，学区以教育局公示为准）

步行虹鹿幼儿园；3km 内明强小学、七宝实验中学、文来中学、协和双语、七宝德怀特高级中学，从学前到初高中完整教育链，公办、国际择校全覆盖。

商业配套

步行 800 米：万象城、爱琴海购物公园、井亭天地，商超、影院、高端餐饮齐全

3 公里：七宝万科广场、仲盛世界商城、龙盛国际广场，一站式高端消费

医疗 & 生态

医疗：2km 闵行中医医院（二甲）；5 公里复旦儿科医院、闵行中心医院两大三甲，日常诊疗、大病就医双保障

生态：北侧蒲汇塘滨水绿带，闵行体育公园、七宝文化公园环伺，社区 35% 中央绿地，城芯稀缺都市滨水生态。

⑤核心价值总结 & 适配人群

五大核心亮点

9 号线地铁低密大盘，中环中外环核心，通达漕河泾、徐家汇、虹桥，通勤优势突出，二手流动性强；

1.94 容积率 10-13 层小高层，无连廊纯板楼，WELL 健康认证 + 德系顶配精装，居住质感远超周边刚需高层；

880 万起覆盖两房至 2100 万五房，全周期改善户型，适配不同家庭置换需求；

60 万方成熟滨水社区，会所、园林实景呈现，港资一级物业，居住圈层纯粹；

七宝顶级教育 + 万象城高端商业 + 三甲医疗全配套，即住即享，无配套等待周期。

适配客群

漕河泾 / 古北 / 虹桥科创、外企通勤高管、闵行本地置换改善家庭、预算 880-2100 万追求地铁 + 低密精装大平层的中产高净值人群、看重教育与资产保值的自住家庭。

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