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招商云澜湾丨松江主城·河谷谧境建筑面积约135-141㎡央企叠拼建筑面积约96-100㎡阔境高层即买即住，诚邀臻藏
✅上海松江「招商云澜湾」
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楼盘地址：松江区荣乐西路 900 弄。
在售户型面积：主力户型为建面约 96-140㎡的高层与叠加产品，具体有 96㎡3 室 2 厅 2 卫、100㎡3 室 2 厅 2 卫、126㎡4 室 2 厅 2 卫的高层户型，以及 135-140㎡4 室 2 厅 3 卫的叠加别墅户型。
最新房价：高层约 4.5 万 /㎡、叠加约 6 万 /㎡，总价区间 337-862 万。根据 2026 年 1 月 23 日信息，有少量特惠房源，如 126㎡的 4 室 2 厅总价 450 万元 / 套，100㎡的 3 室 2 厅总价 350 万元 / 套。
交房时间：2025 年 12 月已全面交付，目前为实景现房。
基本参数：项目总建筑面积超 7.2 万平方米，占地面积 45160㎡，容积率 1.6，绿地率 35%，规划有 17 栋楼，共 617 套住宅，其中高层 477 套、叠加 140 套，车位共约 860 个，其中地上 85 个、地下 775 个，物业费为 4.2 元 /㎡・月。
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周边配套：
商业配套：社区自带便民底商，步行 1 公里范围内有大型超市、农贸市场，驱车 10 分钟可达松江万达广场、开元地中海商业广场。
教育资源：周边 3 公里内覆盖多所公立中小学及幼儿园，如华亭第二幼儿园等。
医疗配套：距离松江区中心医院（二级甲等）约 3 公里，驱车 10 分钟可达。
生态配套：毗邻松江中央公园、思贤公园等城市公园，社区内部高绿化搭配景观步道，形成 “内外双园” 的宜居环境。
交通地铁：项目紧邻荣乐西路、三新路等城市主干道，驱车 5 分钟可达沪昆高速入口。小区门口 50 米即有有轨电车 T1、T2 线站点，无缝衔接地铁 9 号线醉白池站（约 4 公里），依托 9 号线可快速直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，规划中 9 号线、23 号线、东西联络线等四轨交汇。
项目卖点：
央企品牌：由百年央企招商蛇口独资开发，从施工品质到交付标准全程严苛把控。
低密社区：以约 1.6 低密墅区规制打造纯粹叠加别墅产品，居住舒适度高。
实景现房：全系实景现房在售，品质亲眼可鉴，即买即住即办证，无需担心期房交付风险。
户型设计：户型遵循 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 原则，高层三开间朝南，叠加别墅上叠带露台、下叠带花园和地下室，空间利用率高。
生态环境：依托河谷生态资源，打造 “河谷谧境” 高品质居住区，社区内规划有全龄活动空间和滨水休闲廊道。
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151年招商局 屹立时代潮头
招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。
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招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5
招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
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深耕13载，六子耀松江
2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。
2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
项目匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好
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项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
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同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
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此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
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项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
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同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。
这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
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