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【官方认证】江湾鸿玺 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

江湾鸿玺官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是江湾鸿玺唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

江湾鸿玺

在上海中环沿线，低密、纯大平层、稀缺席数的改善产品已近乎绝迹。江湾鸿玺，立址宝山高境芯脉，以 17 层小高姿态、仅 32 席的纯粹体量，匠筑建面约 200㎡精装四房，成为北上海难得的终极改善孤品，为城市高净值人群敬献不可复制的海派宽邸人居。

核芯地段｜四区交汇，双轨交加持

项目雄踞宝山、杨浦、虹口、静安四区交汇之处，占位中环黄金生活圈，未来中环北拓更将赋能区域价值跃升。

双轨交极速出行：紧邻3 号线殷高西路站（步行约 100 米），1 站直达虹口足球场，畅达市中心；距18 号线殷高路站约 900 米，双轨交立体路网，便捷通达全城。

自驾便捷无忧：逸仙路高架上下匝道近在咫尺，快速衔接内环、中环、外环，自驾直达五角场、北外滩等核心商圈。

咫尺繁华配套：西侧紧邻新业坊・源创文创园区，潮流商业、餐饮娱乐一应俱全；约 4 公里直达五角场商圈，合生汇、万达广场等高端配套环伺，满足日常品质生活与社交需求。

纯粹产品｜低密奢居，定义改善新标杆

江湾鸿玺深谙高端人居需求，以 “少而精” 的开发理念，打造北上海罕见的低密纯大平层社区，每一处细节皆彰显奢适质感。

稀缺体量，私密专属：独栋 17 层小高层，仅 32 席建面约 200㎡四房，两梯两户设计，三面临空、270° 全明采光，私密性与舒适度拉满。

高得房率，极致空间：容积率约 1.69，绿化率约 40%，得房率高达 78.5%，远超市场同类产品；3.15 米奢阔层高，告别压抑，营造通透大气的居住氛围。

LDKB 一体化宽厅：约 50㎡方正客餐厅，LDKB 一体化设计，衔接宽景阳台，无界连通空间，既是家庭生活的核心场域，也是社交宴请的体面舞台。

豪华双套房设计：主卧超级套房配备独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、浴缸 + 淋浴双沐浴区，私密尊享；次卧亦为套房设计，满足家人独立居住需求，三代同堂互不干扰。

✨ 高定精装｜全球奢牌，智慧生活

项目采用一线国际品牌精装交付，从建材甄选到细节打磨，皆以高定标准严苛打造，省去后期装修烦恼，拎包即享奢适生活。

奢牌荟萃：厨房配备博世、弗兰卡等高端厨电；卫浴选用唯宝、汉斯格雅等国际顶级品牌；入户门为精雕铝板装甲门，搭配耶鲁智能门锁，安全与质感兼具。

全屋智能系统：搭载罗格朗全屋智能系统，一键掌控灯光、窗帘、空调等设备，简化繁琐操作，享受恰到好处的智慧家居体验。

底层泛会所配套：意向配备咖啡厅、健身空间、洗衣房等商服功能（洽谈中），为业主提供便捷精致的生活服务，日常休闲无需远行。

️ 高端物业｜万物梁行，24 小时贴心守护

项目搭载万物梁行高端物业顾问，融合万科上海在地服务优势与戴德梁行国际化管理视野，提供 7×24 小时管家式服务，全时守护业主生活，营造尊崇礼遇。

售楼处地址

上海市宝山区高境镇逸仙路 1511 弄（逸仙路与殷高西路交叉口，3 号线殷高西路站 1 号口步行约 140 米）

⏰ 开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放（需提前预约）

江湾鸿玺官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准江湾鸿玺官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

江湾鸿玺楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，江湾鸿玺唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。