「越秀天屿」售楼处专业官方营销中心|2026.5.5 「越秀天屿」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

🔥越秀天屿 2026 年官方售楼处电话公示🔥

越秀天屿官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，越秀天屿特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话越秀天屿官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

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官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

浦东森兰新盘「越秀天屿」全解析：轨交生态双优，抬板精工住区即将启幕

一、项目基础信息：国企匠造，森兰核心纯新盘

越秀天屿（前称：越秀森兰项目）是越秀地产 2026 年布局上海浦东的重磅新作，项目于2026 年 4 月 28 日正式定名，5 月 1 日金桥国际展厅开放，预计7 月开启认购。项目由越秀地产开发，母公司为资产超万亿的越秀集团，属国企背景，财务稳健、交付有保障越秀地产。

拿地信息：2026 年 1 月 6 日，十批次土拍中越秀以 0 溢价竞得浦东新区 Y00-0402 单元 E04B-10 地块，成交楼面价 38035 元 /㎡。

规划指标：占地约2.69 万㎡，容积率2.5，计容建面约6.73 万㎡，限高 80 米。

产品规划：拟建12 栋 16-17F 高层住宅，规划约 550 套可售商品房，全装修交付（装修标准≥2500 元 /㎡）。

社区设计：采用全域抬板设计（全架空社区），人车分流；配下沉式庭院 + 地下会所，6#、7#、9#-12# 首层设架空层泛会所。

预计均价：7.3-7.5 万 /㎡

项目地址：上海市浦东新区莱阳路与芳菲路交汇处

二、核心区位：森兰国际社区，双轨交 + 生态双核

项目占位浦东森兰国际社区核心，该板块近 3 年无新房供应，土地稀缺性凸显。

1. 交通配套（双轨交环绕）

地铁：距6 号线洲海路站步行约 650-900 米；近在建 21 号线浦东北路站（约 670 米），未来双轨交汇。

自驾：邻近五洲大道、张杨北路，快速连通中环、外环，直达金桥、陆家嘴、张江等核心商圈。

2. 生态资源（城市绿肺）

紧邻3.87 平方公里森兰绿地（约 2.5 个世纪公园大小），生态宜居属性突出。

3. 商业配套（成熟 + 在建双能级）

已开业：森兰商都、森兰花园城、阳光天地。

待开业：18 万方森兰印象城（TOD 综合体）、PRISMA 新嘉中心、巨峰路嘉里中心。

4. 教育资源（名校环伺）

公立：六师附小、进才森兰实验中学、繁锦幼儿园。

国际：哈罗国际学校。

森兰这个板块是浦东继联洋碧云之后的国际住区，成名比唐镇要早。

生态是其最大优势，目前的商业氛围和国际化配套以及豪宅属性也是比较成熟的。

生态资源方面，新地块周边有约3.87平方公里活力滨水绿地，城央难觅鲜氧绿肺，体量相当于2.5个世纪公园。

商业方面，项目临近森兰花园城，森兰商都等商业，未来2站地铁可直达森兰印象城（预计26年四季度开业），3站直达PRISMA新嘉中心（预计26年二季度开业），车程距离也仅10分钟左右，可完全满足日常丰富多元的消费需求！

另外该项目有非常不错的教育预期，参考周边小区，目前对口学校为六师附小+进才中学，双梯队学校（期房不承诺，仅供参考）！

人文体育方面，地块周边有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、臻稀红土网球场等国际化体育休闲配套，兼顾中高端人士的休闲生活。

斯巴达勇士赛、The Color Run彩色跑、草莓音乐节等国际超级IP赛事纷纷落地。

产业方面，地块周边日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业进驻。

三、产品力：2 梯 2 户无连廊，高附赠改善户型

项目主打纯改善户型，全社区两梯两户、无连廊设计，私享独立电梯厅，居住私密性与舒适度拉满。

主力户型（建面）

约 105㎡ 3 房 2 厅 2 卫

经典三房，格局方正，三开间朝南

南向观景阳台 + 卧室飘窗，高空间利用率

主卧套房设计，适配三口之家 / 年轻改善

约 125㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫

灵动空间，可改书房 / 儿童房

LDKB 一体化设计，客餐厨连通，互动性强

双卫配置，全明通透，适合二胎家庭

约 140㎡ 4 房 2 厅 2 卫

改善大四房，四叶草布局，互不干扰

宽景阳台 + 多飘窗，采光面充足

主卧带独立衣帽间，适配三代同堂 / 高净值家庭

社区亮点

抬板设计：社区整体抬升，底层规划车库与设备用房，上层为园林与住宅，防潮、降噪、隐私性更强。

园林规划：立体景观、下沉庭院、中央花园，楼间距约 30 米，通风采光优。

物业服务：越秀服务（上市物企）提供高端管家式服务越秀地产。

网传户型如下：(仅供参观，以官宣公布为准）

四、购买价值总结

板块稀缺：森兰国际社区断供 3 年上新，核心地段 + 生态资源，保值潜力强。

产品领先：全域抬板、2 梯 2 户无连廊、高附赠户型，改善属性纯粹。

配套成熟：双轨交 + 大型商业 + 优质教育 + 万亩绿地，生活全维覆盖。

品牌稳健：越秀国企 + 绿档房企，交付与品质双保障越秀地产。

价格友好：预计 7.3-7.5 万 /㎡，对比周边二手存在明显一二手价差。

【售楼处动态】

展厅地址：金桥国际商业广场（5 月 1 日开放）

五、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

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